“品牌”這個詞隨著人們生活水平的不斷提高，出現在日常生活中的比例也越來越大，“大品牌所生產產品的品質要優于普通商家”的理念得到了越來越多消費者的認同。

同樣，在房地產行業中，品牌開發商也獲得了更多購房者的青睞。越來越多的購房者把品牌納入了選房時的首要條件。“我還是比較相信大品牌的開發商，就算地段不好點，我都可以接受。”在某次開盤活動中，一位購房者這樣說道。

事實上，也正是品牌開發商的入住逐漸改變著人們的生活居住理念。九十年代，當第一個帶物業的園區闖入人們的視線后，開發商帶給人們太多驚喜。

時至今日，品牌開發商的入住對區域影響依舊非常大。據了解，大東區東北大馬路沿線由于品牌開發商的不斷入駐，周邊房價在短短5年內迅速躥升，洋房均價一度飆高至13000元/平方米。品牌開發商對區域的影響可見一斑。

有分析指出，品牌開發商的入駐對區域的影響非常大，品牌開發商入駐后，首先會影響到區域內居民的生活理念，讓區域內的居民享受到更好的更高標準的生活。

與此同時，品牌開發商入駐后，首先影響到的是區域內的工程質量，勢必將帶動區域的建筑品質有所提升。其次，這也將影響到區域的居住品質，畢竟品牌開發商所開發的項目在園區的規劃上會更勝一籌。

而目前來看，沈陽的幾大傳統商圈一直是品牌開發商所青睞的，中街有中糧大悅城，太原街有中鐵瑞達廣場，而南塔商圈則有五礦紫晶御府。

從已經開始銷售的幾個項目來看，品牌開發商的入駐給本來就十分熱鬧的商圈又畫上了濃墨重彩的一筆。但有意思的是，中街大悅城選擇了綜合體作為項目的定位，在中街商圈內，大悅城迅速成為逛街購物的新區去，而其公寓產品也順勢熱銷。反觀太原街商圈，在其輻射范圍內的中鐵瑞達廣場則將項目定位于高端公寓產品，也受到了許多購房者的青睞，而同樣位于傳統商圈的五礦紫晶御府卻定位為住宅產品，這是否得當呢？未來該項目開盤后是否能夠獲得認同呢？

此前北京金網絡聯行地產顧問有限公司沈陽分公司研究策劃部總監任高峰先生在接受365地產家居網采訪時就曾表示，在南塔商圈內，項目定位于住宅更利于去化。事實上，許多在附近工作的人都十分希望能夠在這里定居，而住宅與公寓相比，幾乎90%以上的人都選擇了住宅。“我就在南塔那邊上班，感覺吃飯啊什么的都挺方便的，而且那邊吃的非常好吃。”一位在南塔商圈內工作女士這樣說道，“要是有可能的話，我還是希望能住在這邊，最好是能選個住宅，我感覺公寓不適合我”。

記者在南塔商圈內進行的隨機采訪中，90%的路人都表示，自己很喜歡這個商圈，但是并沒有選購公寓產品的打算。而五礦紫晶御府項目是否能夠獲得區域內購房者的認可，仍需時間的印證。

（來源：365地產家居網）