自2005年青劍湖開發起，房地產的火熱總是伴隨著太多美好的許諾，輕軌、湖濱新天地、高鐵商務區、陽澄湖沿岸商業區......也聽說無數次夢破碎的聲音，青劍湖湖濱新天地的突然取消、高鐵商務區的無限延期、陽澄湖沿岸商業與普通居民漸行漸遠。

7年，作為唯亭的新中心，這里有了唯盛鄰里中心、科技城鄰里中心，以及近期的和泰生活廣場，還有除了遠遠能看到麥當勞標志的青劍湖商業廣場和土豪金的鑫湖國際大酒店。當然還有一個說出來住在附近都不一定知道的青劍湖水上游樂大世界。

七年 孩子都會打醬油了

曾和家住在青湖語城的劉先生在等青劍湖唯一去“大城市”的238路公交時閑聊。就在幾個月前，那會還是夏天，劉先生帶著老婆孩子，準備去歐尚超市買東西。6、7歲的孩子過一會就要跑到路上看一下，嘴里嘟囔著238怎么還不來。“這么多年，連趟公交車都沒加，早就說了把房子賣了去其他地方買。”劉先生的老婆看著孩子在一旁說道。這時候，劉先生說了一句話，瞬間把氣氛緩和了。

“這破房子你能賣給誰？”劉先生說。

事實上青劍湖這邊的二手房市場同樣受到了商業配套的影響，目前區域的二手房房源多是已經入住多年的老小區，客戶群也基本是附近的居民，市場規模一直無法擴大。近幾年開發的二手房源幾乎找不到，不是沒有，而是除非要住在附近，沒有必要非要”如此折磨自己“。

每一天，238路都滿載來往的人群，長途運輸這里的購買力。

不像樣的商業中心 讓我如何愛你

這幾天園區新出了一個部分區域規劃變更的公示，大部分的變更都在唯亭，而作為青劍湖未來核心的青劍湖，僅有一處：一個久齡公寓。

久齡公寓規劃的出現，才讓人們注意到，哦，原來青劍湖也有商業中心。在這附近有寫字樓君地新大陸，有商業金沙富都和都市VIP，有政府行政大樓，卻唯獨缺少人氣。并不是青劍湖的居民不給力，而是這里的一切不給力：不成規模的定位不知所云的商業、毫無生氣的寫字樓，甚至當年被寄予厚望的君地的寫字樓項目基本已經折戟。新的組團曼哈頓廣場，名字起得充滿激情，卻沒有得到太多激情的響應。

就在這樣的情況下，人們依然沒有喪失信心。

有網友在朗詩未來街區論壇發帖：

因為青劍湖看一圈，除了北面已經沒有其他可以把商業做成氣候的地方了，就剩下這里，而且這個地方靠近青劍湖，有成為商業中心的潛質，說實話，情理上，要是政府還把這幾塊地拿出來建房子，我就真的不想再說啥了。

2010年政府出臺的環青劍湖規劃圖

事實上，青劍湖之所以如此受到關注，并非完全因為價格低，誘人的規劃也是重要的原因。來看一看2010年政府出臺的規劃調整圖，環青劍湖的一切其實還是看起來那么美好。圖中紅色部分是商業用地，利用得當，那怕就是多一個歐尚或者大潤發，對周邊，或者說對青劍湖的居民來說，都是一件值得擊掌相慶的大事。

7年，不是沒有時間，不是沒有機會，而是沒有眼光。或者說，太有眼光，就等地塊漲價。

等待，犧牲的是青劍湖居民的利益。

七年彈指，青劍湖已經住宅林立，不置身其中，不知其中滋味。眼前是商業的土，卻不見商業的樓。幾年間，人們似乎已經習慣這里存在的一切，也已經習慣公交在市區與家之前的來回模式，慢慢忘記，自己旁邊，還有一片當年許諾的商業中心。

（來源：搜房網）