星河灣“搞副業(yè)”賣酒、萬(wàn)科打造第五食堂、綠城在全國(guó)范圍內(nèi)“推廣”代建……在主流房企紛紛轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)業(yè)面之際，江寧區(qū)域的先行者利源集團(tuán)今日也傳出要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)主打文化產(chǎn)業(yè)的消息，南京本土房企的轉(zhuǎn)型發(fā)人深思。

百家湖先行者退出房地產(chǎn)

旗下項(xiàng)目未來(lái)或?qū)⑥D(zhuǎn)賣

11月22日，在“中國(guó)南京國(guó)際美術(shù)節(jié)”新聞媒體合作務(wù)虛會(huì)上，南京利源集團(tuán)董事長(zhǎng)嚴(yán)陸根透露稱，利源集團(tuán)將在三年時(shí)間內(nèi)全線退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)將全力投入文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

據(jù)嚴(yán)陸根透露，利源集團(tuán)在海南、云南、廣西等八個(gè)地方的房產(chǎn)項(xiàng)目未來(lái)將全盤賣掉，斥巨資打造的南京國(guó)際美術(shù)家公寓將于明年6月18日開業(yè)，供畫家、藝術(shù)家入住。同時(shí)，利源集團(tuán)在江寧打造的南京鳳凰山國(guó)際藝術(shù)園和南京最大的美術(shù)館——南京布羅德藝術(shù)館也在設(shè)計(jì)之中。

利源集團(tuán)成立于1992年，是江寧起步較早的房企之一。由于進(jìn)駐區(qū)域較早，利源集團(tuán)圍繞百家湖打造了一系列“百家湖品牌”產(chǎn)品，如百家湖花園、誠(chéng)基百家湖小公館、百家湖國(guó)際花園、百家湖印象威尼斯、丹佛小鎮(zhèn)等產(chǎn)品。

利源集團(tuán)曾在今年2季度主打其全新產(chǎn)品百家湖利源國(guó)際公館，但因遲遲拿不到銷許等原因未上市，該項(xiàng)目后續(xù)如何進(jìn)展開發(fā)商尚未告知解決方案。此外，據(jù)江寧一家開發(fā)商透露，利源集團(tuán)在江寧的一塊儲(chǔ)備用地也在尋找買家的過(guò)程中。

起家地產(chǎn)轉(zhuǎn)型文化的企業(yè)并不多，利源集團(tuán)全盤退出房地產(chǎn)市場(chǎng)也留給市場(chǎng)一系列疑問(wèn)。嚴(yán)陸根透露稱，自己本身其實(shí)也是看好未來(lái)10-20年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但出身媒體的他一直有做文化產(chǎn)業(yè)的夙愿。

在外來(lái)房企強(qiáng)勢(shì)入侵的情況下，江寧本土企業(yè)的生存發(fā)展也正遭遇著考驗(yàn)。同策機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理?xiàng)钿J在分析利源集團(tuán)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)說(shuō)道，受制于資金實(shí)力和品牌溢價(jià)等因素限制，本土房企面臨的壓力也越來(lái)越大，也面臨著轉(zhuǎn)型的陣痛考驗(yàn)。

“利源集團(tuán)作為江寧房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的奠基人，退出房地產(chǎn)市場(chǎng)也意味著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向正在轉(zhuǎn)變。與外來(lái)企業(yè)相比，本土企業(yè)擁有資源整合、關(guān)系整合等眾多優(yōu)勢(shì)，應(yīng)在認(rèn)清定位的基礎(chǔ)上確認(rèn)企業(yè)發(fā)展方向，整合外部資源，引入有實(shí)力的開發(fā)商共同打造產(chǎn)品系，這不失為本土房企發(fā)展的一種思路”，楊銳說(shuō)道。

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