據(jù)最新合肥土地公告顯示，包河區(qū)S1315號(hào)地塊將于12月13日公開(kāi)拍賣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市國(guó)土資源局決定在合肥招標(biāo)投標(biāo)中心采取拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
S1315號(hào)地塊位于包河區(qū)重慶路以東、大連路以北地塊，東至規(guī)劃遼寧路，南至：大連路、西至：重慶路、北至：規(guī)劃沈陽(yáng)路，讓面積239.08畝 、出讓年限商業(yè)40年， 容積率≤3.0、綠地率≥20%、建筑密度≤50% 、地價(jià)260 (萬(wàn)元/畝) 、競(jìng)買保證金1.5億元。
備注：（1）本次拍賣方式供應(yīng)的宗地，如競(jìng)買人數(shù)達(dá)不到3人，報(bào)市土委會(huì)“取消供應(yīng)”，或申請(qǐng)采取掛牌或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式供應(yīng)。
（2）具體拍賣時(shí)間如有變化，另行通知。
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
1、S1315號(hào)地塊競(jìng)買人須為公司法人。該公司法人或其控股母公司注冊(cè)資本金不低于5億元人民幣。
2、競(jìng)買人或其控股母公司須具有綜合性商業(yè)市場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。其建成運(yùn)營(yíng)的綜合性商業(yè)市場(chǎng)建筑面積不低于200萬(wàn)平方米，在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，出具由包河區(qū)政府對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)書(shū)面證明材料。審核時(shí)，須對(duì)其竣工驗(yàn)收相關(guān)資料等驗(yàn)原件、收復(fù)印件。
3、競(jìng)買人須承諾在土地成交后1年半內(nèi)，引入1個(gè)商貿(mào)物流類企業(yè)集團(tuán)總部和1個(gè)金融類企業(yè)集團(tuán)總部入駐包河工業(yè)區(qū)，并承諾項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)1年后畝均年稅收不低于80萬(wàn)元。在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提供由包河區(qū)政府對(duì)該承諾書(shū)面審核的證明文件。
三、競(jìng)買登記
1、競(jìng)買人須于2013年11月22日至2013年12月11日到合肥市土地交易市場(chǎng)領(lǐng)取拍賣出讓文件，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2013年12月11日上午11:30。
2、競(jìng)買保證金繳納時(shí)間均以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
四、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
1、拍賣日期為2013年12月13日上午9:00。
2、地點(diǎn)為合肥市土地交易市場(chǎng)。
五、 其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以合肥市規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、上述宗地的競(jìng)買人在參與競(jìng)買時(shí)，必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)，否則競(jìng)買保證金不予退還。
3、競(jìng)買人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
4、S1315號(hào)地塊競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后，自持地上建筑面積（不含寫(xiě)字樓等高層建筑）比例不低于地上總建筑面積的35%，自持部分滿5年方可對(duì)外銷售。
競(jìng)得人須單獨(dú)成立注冊(cè)資金不少于2000萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。
5、競(jìng)得人須按規(guī)劃部門和包河工業(yè)區(qū)要求的標(biāo)準(zhǔn)，出資建設(shè)沈陽(yáng)路（重慶路至黑龍江路段），并出資設(shè)計(jì)和建設(shè)遼寧路（繁華大道至大連路段）。
6、競(jìng)得人應(yīng)于出讓合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開(kāi)工或竣工，按土地出讓合同的約定追究違約責(zé)任。
7、競(jìng)得人須按照《關(guān)于印發(fā)合肥市新能源汽車充電樁建設(shè)暫行規(guī)定的通知》（合政辦[2012]28號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁；按照合規(guī)[2012]104號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
8、競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》、拍賣文件辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、企業(yè)登記等有關(guān)手續(xù)。在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與合肥市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定時(shí)間繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用，再申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批復(fù)和土地登記手續(xù)。
9、本次出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無(wú)異議，合肥市國(guó)土資源局將在辦理土地供應(yīng)手續(xù)后，直接進(jìn)行土地登記，并由合肥市人民政府頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證。
10、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，提前向國(guó)土資源管理部門書(shū)面申報(bào)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
11、競(jìng)得人承諾在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
12、受讓人須在約定的開(kāi)工日期前完成規(guī)劃建設(shè)及施工許可，按合同約定時(shí)間開(kāi)工。否則，由受讓人承擔(dān)違約責(zé)任，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
13、容積率等指標(biāo)按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]151號(hào))等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
14、合肥市國(guó)土資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
（來(lái)源：合肥365地產(chǎn)家居）
