東莞將建8座萬達廣場 虎門或將迎來東莞第4座萬達廣場

長安萬達廣場、東城萬達廣場、厚街萬達廣場……隨著東莞萬達由城市公司升格為區域公司，東莞也成為萬達布局的“重鎮”。日前的一場媒體溝通會上，東莞厚街萬達營銷副總經理何廣長日前透露，未來萬達廣場在東莞的布局會由之前的5座變為8座，囊括東經濟發達鎮街，虎門最有可能迎來東莞第4座萬達廣場。數量多了，如何形成差展異化發展，而不是簡單的復制？何廣長表示，厚街萬達廣場將是3.5代產品，融入文化、旅游元素，未來萬達廣場不僅僅是物質消費場所，更是精神消費場所。

東莞能撐起8座萬達廣場？

雖然何廣長一再強調不要過多盯著數字去看，但東莞要建8座萬達廣場還是讓人吃驚，要知道萬達未來在廣州的目標也僅是10座萬達廣場。

2013年7月，東莞第一座萬達廣場——長安萬達廣場開業。萬達的掌舵人王健林出席了開業儀式，并表示未來將在東莞建設至少5個萬達廣場，投資金額超過300億元。

短短不到半年時間，東莞萬達廣場的數量也由5座上升為8座，而關于東莞到底需不需要這么多萬達廣場的爭議也從未間斷過。

“東莞是一個多中心的城市，這種城市格局也有利于萬達廣場的布局。”面對爭議，處于營銷前沿陣地的何廣長給出了這樣的回答，“像厚街常住人口有40多萬，再加上流動人口，足以支撐厚街萬達廣場。厚街萬達廣場所處的康樂南路，周末人流量不亞于廣州的上下九、北京路一帶，康樂南路的租金也一直寸土寸金，東莞藏富于民在條路上體現得淋漓盡致。”

在中原地產東莞策略研究中心總監車德銳看來，萬達看重東莞有一個特別重要的原因，就是看重東莞在珠三角所處的區位及交通優勢。“東莞是萬達布局、輻射華南的重要一步棋，東莞優越的先天條件，是吸引萬達大舉進駐的基礎。東莞地處珠三角的中心，區位優勢十分明顯，交通路網發達，擁有完整的產業結構，而且民間資本雄厚。更為重要的是，東莞完全具備輻射周邊城市的條件。”

何廣長透露，萬達廣場主要布局在東莞經濟發達區域，除已經確定的長安、東城、厚街外，虎門、大朗、塘廈等區域也將觸及，而種種跡象表明，虎門最有可能迎來東莞第4座萬達廣場。

3.5代的厚街萬達廣場

長安萬達廣場是C級店，東城萬達廣場是華南旗艦店，未來要建的6痤萬達廣場又將如何形成差異化發展呢？

對于這個問題，何廣長直言，創新一直是萬達的核心競爭力，“從萬達廣場第一代的單體店到第二代的組合店，到第三代的城市綜合體，再到第四代的萬達MALL等等，萬達一直不停地創新，像萬達MALL一個單體建筑就可以達到30、50萬平方米甚至90多萬平方米，內容有兒童MALL、主題游樂場、頂級秀場等，內容更豐富體驗度也更高”。

此前萬達集團董事長王健林就曾表示“企業真正想成為一個大型企業，或者成為一個核心競爭力的企業，就不能滿足于現狀。要創新，敢于創新，持續不斷的創新”。在王健林看來，正是由于這種不怕折騰，持續折騰的勁頭，才使得這個企業保持一種持續的核心競爭力，萬達才有現在的速度和規模。

何廣長表示，厚街萬達廣場的創新是融入了文化、旅游的元素，是3.5代的B級萬達廣場。據悉，厚街萬達廣場除大型購物中心外，會增加兒童業態、餐飲業態的比例，將打造一個2萬平方米的人工湖，建有大型音樂噴泉，使之成為厚街標志性的旅游景點。同時厚街萬達廣場根據厚街高端寫字樓市場匱乏的現狀，將因地制宜建設兩座甲級寫字樓。

據悉，厚街萬達廣場將于2015年開業。屆時，一個集大型商業中心、休閑商業街、室外沿湖步行街、甲級寫字樓、SOHO、高端住宅等于一體的大型城市綜合體，將成為厚街的新地標，厚街的商業格局也將重新改變。

（來源：東莞陽光網）