從“三國故地 包拯家鄉(xiāng)”的城市名片到“大湖名城 創(chuàng)新高地”的全新定位。“大湖名城”中的“大湖”就是要環(huán)巢湖，合肥城市重心南移已是不爭的事實(shí)。在此背景下，經(jīng)開區(qū)、濱湖新區(qū)、包河區(qū)全部迎來發(fā)展契機(jī)，得以實(shí)現(xiàn)跨越性蛻變。
萬達(dá)等房企引領(lǐng)環(huán)湖時(shí)代加速到來
七八年前濱湖留給人的還是一片荒無人煙的印象，在2006年依照“世界眼光、國內(nèi)一流、合肥特色”高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求啟動建設(shè)，到現(xiàn)在也不過短短7年時(shí)間。現(xiàn)如今800里巢湖北岸的濱湖區(qū)已是一副繁華大都市的氣派，攜手政務(wù)區(qū)已成新合肥的代表區(qū)域。
隨著世紀(jì)金源集團(tuán)建設(shè)的濱湖世紀(jì)城，這個占地面積2500畝、總建筑面積約480萬平方米、商品房數(shù)量約24000套，安徽地產(chǎn)界當(dāng)時(shí)最大的樓盤“巨無霸”的落定。僅憑此一盤便帶動了濱湖的人氣。
在這7年中濱湖慢慢匯聚了交通、生態(tài)、醫(yī)療、教育、商業(yè)等一系列優(yōu)質(zhì)完備的配套設(shè)施。合肥一中、四十六中、安徽名人館、渡江戰(zhàn)役紀(jì)念館等文教資源集聚周邊。方興湖公園、塘西河公園、金斗公園初步成型，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)云集。大型商超、酒店等也如雨后春筍般冒出。
伴隨這些資源的聚集，加之地鐵1號線的快速建設(shè)，新區(qū)核心地段再次紛紛吸引萬科集團(tuán)、浙江佳源、金大地集團(tuán)、中海地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)、恒大集團(tuán)等地產(chǎn)大鱷搶灘進(jìn)駐，聯(lián)手打造環(huán)湖北岸的未來制高地。
萬科與保利在濱湖分別建有兩大項(xiàng)目，最值得一提的還是萬達(dá)文化旅游城，2013年5月28日，萬達(dá)集團(tuán)與合肥市政府簽署協(xié)議，在合肥投資建設(shè)萬達(dá)文化旅游城，項(xiàng)目總投資超過300億，其中文化旅游投資190億元，計(jì)劃2013年開工，2016年建成開業(yè)，萬達(dá)文化旅游城的建設(shè)，讓合肥成為中國文化旅游名城和世界級旅游目的地。
整個項(xiàng)目占地100公頃，總建筑面積90萬平方米，將為濱湖新區(qū)打造安徽省科技中心、文化中心、金融中心、行政中心、旅游中心，建設(shè)成為集科技、文化、生態(tài)功能于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)做出重要貢獻(xiàn)。建成后將成為合肥文化旅游產(chǎn)業(yè)航母，推動合肥市文旅產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，成為中國文化旅游新品牌。
針對萬達(dá)在合肥的大手筆，在萬達(dá)城的奠基儀式上，董事長王健林表示：“萬達(dá)選擇合肥有兩個原因：第一是合肥自身發(fā)展規(guī)模，這七八年以來，合肥可以說進(jìn)入了高速增長期，從不到人口一百萬，現(xiàn)在已經(jīng)是370萬市區(qū)人口，每年增長30萬人口，增長得非常迅猛，而且合肥的城市骨架拉的也特別開，沒一個城市的骨架拉得這么大，合肥的這種發(fā)展規(guī)模和態(tài)勢吸引了我。”
目前的濱湖環(huán)巢湖板塊已基本打造出國際都市生活區(qū)、省政務(wù)辦公區(qū)、金融總部中心、主題公園、文化展示區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)、濕地森林公園、影視基地八大主體功能區(qū)。
對于未來的濱湖，或許正如萬達(dá)合肥總經(jīng)理朋汪勤所言：“合肥在未來要成為區(qū)域性的特大型城市，這是一種戰(zhàn)略定位，我們也多次參加政府領(lǐng)導(dǎo)人的會議，合肥將會成為全國最大的金融后臺基地，2014年，明年年底的時(shí)候就要開始運(yùn)行，是全省的一個金融中心，安徽省的64個廳局也在明年搬遷。”
“未來這個區(qū)域?qū)⒂?5萬日均消費(fèi)，因?yàn)槿蜃畲蟮娜丝诟采w基地在我們這個區(qū)域，而且都是年輕的大學(xué)生，20歲到25歲的群體，我們這邊有將近四百萬人的常住人口，還有安徽省行政中心搬過來，以及每天五到十萬人的客流量，以及國際濱湖CBD，等于在這個區(qū)域內(nèi)每天有25到30萬人的固定消費(fèi)人群，就相當(dāng)于四到六個包河萬達(dá)廣場，所以這樣的人氣資源想不興旺都很難。”
“五到十年內(nèi)，濱湖新區(qū)將無可爭議的成為新的商業(yè)中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心和旅游中心，是華東地區(qū)最具活力的和最具潛力的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。”
（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）
