12月29日上午，杭州“兩山板塊”發(fā)展高峰論壇，在臨平隆重舉行。
兩山板塊發(fā)展高峰論壇現(xiàn)場
本次論壇由《樓市》雜志社，以及綠城集團、中鐵置業(yè)、萊茵達集團、眾安房產(chǎn)、金帝房產(chǎn)、萬寶城、金都集團等“兩山板塊”主流開發(fā)商共同發(fā)起，余杭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任沈華強、規(guī)劃處處長沈志軍，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、中房協(xié)城市開發(fā)委員會秘書長王平，省內(nèi)著名房產(chǎn)專家、透明售房市場研究院院長、透明售房網(wǎng)首席評論員丁建剛等眾多政府與專家嘉賓共聚一堂，對“兩山板塊”作為杭州宜居板塊案例深入剖析和全面解讀，200多位有著置業(yè)計劃的聽眾到場聆聽。
以“兩山‘飛地’”為主題，論壇發(fā)布了“兩山板塊”的案名及價值解讀：在杭州著名的臨平山、超山的兩山之間，一塊距離錢江新城25分鐘車程的人文風(fēng)景宜居寶地，將成為杭州最具宜居價值的板塊呈現(xiàn)在杭州人面前。
“飛地”效應(yīng)：25分鐘車程至錢江新城，實際距離小于心理距離
2012年3月29日，秋石快速路二期半山隧道通車，從而使兩山板塊——320國道（臨平大道）——半山隧道——秋石高架——秋濤路順利連通，到杭州市區(qū)的車程時間大為減少為25分鐘。星河路隧道年底進入施工階段，同時兩山板塊內(nèi)還規(guī)劃有地鐵一號線延伸段（九號線），更加便捷的兩山交通指日可待。
不在主城區(qū)，卻如同主城區(qū)的“兩山板塊”，本次論壇將其稱之為“兩山‘飛地’”。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、中房協(xié)城市開發(fā)委員會秘書長王平在論壇上指出：“飛地”現(xiàn)象是城市化在推進過程中，出現(xiàn)了空間上與中心區(qū)斷開，職能上卻與中心城市保持聯(lián)系的城市擴展方式，“兩山板塊”盡管地屬臨平，但隨著城市化進程，隨著世紀(jì)大道，隨著半山隧道開通，無論是實際距離和心理距離，“兩山板塊”更適合作為杭州主城區(qū)的“飛地”，成為杭州人置業(yè)性價比首選板塊。
兩山人文：以如同存在于主城區(qū)的距離，享受著人文生態(tài)的生活
出主城區(qū)25分鐘的路程，臨平山、超山的山光水色的存在猶如神跡。臨平有景點14處。山頂有細(xì)礪洞，又稱龍洞。山上下有錢镠磨劍石、白龍?zhí)丁⑴夯ㄖ薜葦?shù)景。山西麓有安隱寺，唐宣宗時建，有名泉曰“安平”。蘇軾曾有詩詠泉。寺前有唐經(jīng)幢、古羅漢松、古黃楊樹、唐梅等。兩山中的另一山——超山，人文風(fēng)景亦揚名海內(nèi)外。以觀賞“古、廣、奇”三絕的梅花而著名。每當(dāng)初春二月，花蕾爆發(fā)，白花平鋪散玉，十余里遙天映白，如飛雪漫空，天花亂出，故有“十里香雪�！敝雷u，為江南三大探梅勝地之一。
以如同存在于主城區(qū)的距離，享受著人文生態(tài)的生活。論壇上，專家沙龍討論中指出，在PM2.5值居高不下、生態(tài)環(huán)境日益嚴(yán)峻的今天，人文山水與城市繁華恰到好處的距離，構(gòu)成了“兩山板塊”成為城市“宜居”的范例。
兩山產(chǎn)業(yè)：長三角宜居宜業(yè)的和諧發(fā)展示范區(qū)
在論壇上，余杭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任徐堅，更是具體展開對開發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、配套設(shè)施的描述，從“宜業(yè)、宜居、宜游”三方面，將兩山板塊“產(chǎn)城融合”的發(fā)展思路闡述得淋漓盡致。尤其是“789”計劃的實施，即根據(jù)開發(fā)區(qū)的公共設(shè)施專項規(guī)劃，將在2020年前，建成一批保障性商業(yè)設(shè)施——7個居住區(qū)商業(yè)中心、8條特色商業(yè)街區(qū)、9個農(nóng)貿(mào)市場，預(yù)示著兩山板塊將擁有更加成熟的配套。
余杭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會副主任沈華強對于“兩山板塊”的規(guī)劃與發(fā)展，透露了7大利好消息：星河路隧道、新星幼兒園兩所分園年內(nèi)開工，禾豐港整治工程提上日程、育才小學(xué)總部遷建、體育運動中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心動工建設(shè)、公共服務(wù)中心投入使用。這些項目將全面提升這個區(qū)塊的居住環(huán)境品質(zhì)和公共配套水平。
此外，作為目前余杭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)最大體量的商業(yè)項目，約26萬方城市綜合體——萬寶城，將形成“兩山板塊”的中心商圈，“兩山板塊”地段價值將由此躍升。
（來源：杭州網(wǎng)）
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