隨著馬年春節日益臨近，容桂天佑城的人氣也日漸升溫。

作為中心城區的重要組成，容桂是順德兩大商圈之一，其中天佑城每年的年銷售額更高達8億多元。隨著鳳祥南路、振華大道等轄區內15條道路提升改造工程的相繼完成，城區商業氛圍日益活躍和濃厚，天佑城和鳳祥南路商圈的地位日益顯著。

過去一年，容桂采取重點跟進、提供服務和扶持的方式推動寶興永旺夢樂城、文塔中央商務區等龍頭商業項目發展，同時通過策劃各種商業活動，增加現有商圈的凝聚度，提升容桂購物環境和商業氛圍，逐步確立區域性商業中心地位。

舊商圈舉辦購物節人流勁增三成

天佑城位于容桂商圈的核心，于2005年12月開業，擁有7大主題名店和五百多家專門店的多業態組合，經多年的打造，已成順德區域地標性建筑。目前，天佑城內外交通非常便利，通過連接各條交通干線或高速路網可輕松融入珠三角城市圈，1小時暢游珠三角城市群，吸引來自佛山以及中山、番禺、江門等地近150萬的消費人流。

為進一步活躍商業氛圍，提升商圈形象，容桂經濟和科技促進局聯合鳳祥振華商業街協會、天佑城、宏駿廣場于2013年國慶節期間，組織舉辦“南粵幸福活動周——2013容桂繽紛購物節”活動。購物節集結商圈內的商家，將各類優惠特價商品集中在宏駿廣場“越購越繽紛”的特賣場中，市民可在此輕松逛街、購買商品，享受十一黃金(1230.00, 6.90,0.56%)周的至抵優惠。

在商家促銷之余，容桂還舉辦了龍獅飄色巡游、微電影與手機攝影大賽等多種活動，吸引更多年青群體和創意團體的關注，并通過影像和照片的形式記錄、展現容桂新城市面貌。

容桂經濟和科技促進局有關負責人說，活動進一步豐富了容桂市民文化生活，提升了容桂市民社會幸福感。同時，集聚了商業圈商家，形成集聚帶動效應。據統計，活動期間消費人流量與同期相比增加約30%，有效促進本地節日消費，提升商圈商業氛圍。

文塔CBD主體工程或明年底建成

與天佑城隔街相望的是文塔中央商務區。“文塔商圈改造是容桂城市升級計劃中最核心、最大的項目，對容桂城市面貌的提升有著舉足輕重的作用。”容桂有關負責人說。根據《順德區近期建設規劃（2011-2015）》，容桂文塔商圈的改造將作為示范項目，帶動城市傳統商業中心的升級。

現在的文塔商圈，雖然繁華，卻不能回避早期規劃設計的滯后：文塔中央商務區地塊功能較為復雜，土地利用率不高，主要以三類居住用地和二類工業用地為主，住宅均為低層村民單家獨戶形式，且大部分為空置住宅、少部分作出租使用；周邊居住樓盤迅猛的發展，使得原有的配套服務設施已經不能支撐更多常住人口的需求；區域內交通比較擁擠，停車位比較缺乏。

根據規劃，文塔中央商務區將建設集12萬平方米的商場、地標性大樓，寫字樓及高端住宅為一體的城市綜合體，總投資超過40億元，建筑面積48萬平方米。目前，該項目正在進行基坑支護，主體工程已開始打樁，主體層高200米，共43層，爭取2014年底前完成地下室和群樓建設，可望于2015年底前投入使用。

容桂街道相關負責人表示，文塔商圈中央商務區地塊改造建設后，將建設成為具有歷史文化展示、商業辦公、酒店等各項功能的綜合性、地標式的容桂文塔中央商務區，將成為容桂重塑水鄉風貌、觀光休閑、城市展示、商務活動的熱點區域，并以此帶動容桂城市化建設和城市品位的進一步提升。

未來，整個商務區建成后，將成為容桂商業最繁華、居住最集中、配套最完善的城市中心區，是容桂吸引第三產業投資、集聚人氣的投資熱點。

夢樂城一期將建設綜合商業中心

與天佑城和文塔商圈相呼應，容桂正計劃在東部新區建設一個新的商業綜合中心。“寶供永旺夢樂城項目投資方已明晰項目整體規劃設計方案，并與永旺吉之島達成合作意向。”容桂經濟和科技促進局有關負責人說。

據介紹，寶興順德永旺夢樂城項目位于容桂東部新區，城軌容桂站旁，由寶供物流企業集團和國際著名商業運營商日本永旺夢樂城株式會社合作。該項目計劃投資30億元，總占地面積21.7萬平方米，其中綜合商業建設面積40萬平方米，辦公、旅業15萬平方米，公寓15萬平方米，總建筑面積達到70萬平方米，將成為佛山最大的商業中心。而目前順德最大商業中心，同樣位于容桂的順德天佑城建筑面積為12.5萬平方米。

這一城市綜合體的體量和東莞華南MALL可以媲美，后者號稱“全球最大mall”，占地面積43萬平方米，建筑面積89萬平方米，商業面積40萬平方米，總投資25億元。“寶興順德永旺夢樂城”除了占地面積和總建筑面積比華南MALL要小，商業面積與其相當，投資額還要高于后者。根據規劃，項目總建設期為5年，分兩期進行開發，首期投資13億元，建設規模18萬至25萬平方米，二期建設商業、旅業及辦公配套等功能，計劃2016年全部完成。

容桂經濟和科技促進局有關負責人透露，一期由權屬人自行改造，將建設集永旺購物中心、附屬綜合樓和商業步行街于一體的綜合商業中心，基建工程現已進入實質性推進階段，一期用地要點審批以及“三舊”改造項目認定等手續正在穩步推進。

（來源：南方日報 張培發）