杭州武林路被譽(yù)為“中國(guó)時(shí)尚女裝第一街”，向來(lái)是時(shí)尚潮流的風(fēng)向標(biāo)。近年來(lái)，在大型綜合性購(gòu)物中心、網(wǎng)上商店的夾擊中，武林路商圈銳意突破，主動(dòng)求新求變，在老街區(qū)有機(jī)更新、轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面走出了一條新路，續(xù)寫了 “武林傳奇”的新篇章。
有機(jī)更新，老街區(qū)歷經(jīng)“浴火重生”
冬日的暖陽(yáng)，透過(guò)落地窗照射在墻面的老磚頭上，歲月的煙塵就這樣斑駁而生動(dòng)起來(lái)。它見證了一批始建于1953年的老建筑的“浴火重生”：這里曾是百姓眼中頗為神秘的杭州市疾病防控中心的原址，經(jīng)過(guò)兩年的打造，蝶變?yōu)榧蓍e購(gòu)物為一體的時(shí)尚場(chǎng)所—“皇后公園”。
如今，“皇后公園”在時(shí)尚達(dá)人的圈中已小有名氣。不過(guò)，它并不是一般意義上的公園，而是由7棟老房子組成的微商圈。
武林路由于地處老城區(qū)，空間有限、經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)，“南熱北冷”，影響了商業(yè)形態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。如何在螺螄殼里做文章？武林路時(shí)尚女裝街管委會(huì)把目光轉(zhuǎn)向了277號(hào)原杭州市疾病防控中心改造項(xiàng)目，圍繞武林路二次提升的總體要求，將其作為提升街區(qū)商業(yè)格局的重要載體，打造成一個(gè)沒(méi)有蓋子的時(shí)尚文化消費(fèi)綜合體。
“從一開始，我們就決定對(duì)這一老街區(qū)進(jìn)行有機(jī)更新，并采取政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作的模式，讓她煥發(fā)出新的活力”，武林路時(shí)尚女裝街管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
“留下城市的記憶。”這是武林路“皇后公園”項(xiàng)目管理者與運(yùn)營(yíng)者共同的目標(biāo)。如今，走在這里，人們可以觸摸到當(dāng)年建設(shè)大樓留下的磚墻、門洞、石碑和院內(nèi)的大樹，餐廳地面的水磨石也保留著當(dāng)年的原樣，咖啡館里還有一段上個(gè)世紀(jì)挖的防空洞……歷史的印記與時(shí)代的脈搏在這里相互融合，展現(xiàn)韻律，成為杭州舊城改造與開發(fā)的新亮點(diǎn)、新地標(biāo)，也成了城市有機(jī)更新的成功案例，吸引了來(lái)自全國(guó)各地的參觀者與游客。
如果前者是一種上乘的方案，而后者則是一種智慧的選擇。為了建設(shè)和經(jīng)營(yíng)好這一項(xiàng)目，這7棟老房子交到了一家專業(yè)的商業(yè)投資管理公司手中。把設(shè)計(jì)、包裝、經(jīng)營(yíng)的主動(dòng)權(quán)交給企業(yè)，由項(xiàng)目公司全面運(yùn)作。從去年5月份開張到年底，“皇后公園”已有28家品牌商戶進(jìn)駐，年?duì)I業(yè)額可超億元。
作為武林商圈中唯一以公園形態(tài)出現(xiàn)的購(gòu)物休閑場(chǎng)所，這里零售業(yè)態(tài)只占三成，而餐飲、休閑、文化展示占據(jù)了七成。一個(gè)可逛、可憩、可賞、可享的新型商業(yè)綜合體和微商圈應(yīng)運(yùn)而生。
優(yōu)雅轉(zhuǎn)身，女裝街呈現(xiàn)“升級(jí)版”
如今，年輕時(shí)尚的消費(fèi)者熱衷于在網(wǎng)上購(gòu)物，實(shí)體服裝店逐漸淪為顧客的“試衣間”。面對(duì)電子商務(wù)的沖擊，女裝街如何轉(zhuǎn)型？武林路怎樣才能留住時(shí)尚達(dá)人們？
打造“開放式的休閑購(gòu)物體驗(yàn)微商圈”，成了“皇后公園”的新追求。明星概念店、熱門餐飲、時(shí)髦咖啡館、藝術(shù)中心……在這個(gè)綜合體里，人們可以享受到電子商務(wù)所不及的、體驗(yàn)慢生活的休閑購(gòu)物之趣，從而也改變了武林路“南熱北冷”的現(xiàn)狀。
據(jù)了解,伴隨著公園開張，今年武林路將全面實(shí)施環(huán)境提升工程，增設(shè)城市家具、街區(qū)導(dǎo)示、休閑設(shè)施，使之更加精致化、人性化。同時(shí)，還將實(shí)現(xiàn)無(wú)線局域網(wǎng)覆蓋，探索武林路O2O微體驗(yàn)街區(qū)模式，將線下商務(wù)的機(jī)會(huì)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合在了一起，讓互聯(lián)網(wǎng)成為線下交易的前臺(tái)。
包括“皇后公園”在內(nèi)的武林路，今年實(shí)現(xiàn)Wifi信號(hào)全覆蓋后，將成為全省第一條“智能街區(qū)”。“武林路上80%品牌服飾擁有自己的線上交易微平臺(tái)，并通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)貨品即時(shí)查詢，讓體驗(yàn)式消費(fèi)更具有效性。”
管委會(huì)打算對(duì)街區(qū)企業(yè)的電子商務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底，建設(shè)一個(gè)“武林路時(shí)尚女裝街購(gòu)物商城”平臺(tái)，利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的微平臺(tái)進(jìn)行推送，讓商家可以第一時(shí)間發(fā)布最新的產(chǎn)品信息，為喜歡這里的人們提供更貼心的定制服務(wù)。
借力文創(chuàng)，微商圈提升品牌價(jià)值
記得有人說(shuō)過(guò)，三流企業(yè)賣產(chǎn)品，二流企業(yè)賣品牌，一流企業(yè)賣文化。
在武林路的轉(zhuǎn)型升級(jí)中，管委會(huì)和運(yùn)作方還與時(shí)俱進(jìn)地打出了文化創(chuàng)意牌。
“皇后公園”運(yùn)營(yíng)方總經(jīng)理朱亮介紹說(shuō)：“根據(jù)武林路的特點(diǎn)，我們著力突顯商圈的文化氛圍。”“這組原木臺(tái)燈銷量不錯(cuò)，許多年輕人喜歡。前陣子楊麗萍來(lái)過(guò)這里，介紹當(dāng)?shù)匕鬃謇夏棠痰漠嬜鳎憧磯ι嫌兴恼掌！?br/>
都市快報(bào)藝術(shù)2號(hào)館，是首批入駐皇后公園的商家之一，館內(nèi)總面積約400平方米，展館小卻靈活，不斷變化主題，進(jìn)行各種小型藝術(shù)展、藝術(shù)沙龍活動(dòng)，目前已舉行過(guò)海外現(xiàn)代版畫精品展、日本陶杯展等。此外，展館內(nèi)還設(shè)有一個(gè)藝術(shù)品零售商店。
“杭州有中國(guó)美術(shù)學(xué)院，有很多藝術(shù)家和工作室，我們?cè)敢饨o他們搭建一個(gè)創(chuàng)意市集，讓設(shè)計(jì)師把好的作品放到這里展示”，“皇后公園”運(yùn)營(yíng)方項(xiàng)目總監(jiān)李祖榮說(shuō)。
開園以來(lái)，這里已舉辦了不少諸如藝術(shù)品展、明星見面會(huì)、電子音樂(lè)節(jié)、時(shí)尚走秀、創(chuàng)意集市、新品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。
“不能只有商業(yè)，要商、旅、文結(jié)合才會(huì)賦予其更大的價(jià)值。”這是武林路女裝街給自己的定位。
武林路女裝街，在經(jīng)歷了時(shí)光的打磨和歲月的洗禮之后，變得更加充盈而富有活力。如果說(shuō)，初期一家家零散的商鋪和鞋城是武林路商業(yè)形態(tài)的1.0版本，那么，后來(lái)的武林鞋城改造提升則是2.0版本，而“皇后公園”的誕生則標(biāo)志著武林路已進(jìn)入3.0時(shí)代。
武林路，一條古老而時(shí)尚的街巷，正在續(xù)寫著她的現(xiàn)代傳奇故事。
（來(lái)源：杭州日?qǐng)?bào)）
