馬年伊始，安徽土地市場(chǎng)與2013年同期相比，供應(yīng)數(shù)量并未減少，只是相對(duì)了2013年12月份集中推售和集中成績(jī)成交的土地行情相比，有些冷淡，綜上，2014年1月全省土地市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量環(huán)比減半在很大程度上依然是季節(jié)性轉(zhuǎn)冷。銅陵亦是如此，連續(xù)兩個(gè)月共土地供應(yīng)記錄，市場(chǎng)顯低迷。

土地市場(chǎng)遇冷 樓盤以消化庫(kù)存為主“回暖”勢(shì)頭暫歇

統(tǒng)計(jì)顯示，2014年安徽16地市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)52宗，新增供應(yīng)面積5123畝；成交42宗，成交面積3261畝，成交均價(jià)152萬(wàn)元/畝，成交總金額49.41億元。而銅陵1月份土地市場(chǎng)依然以冷淡收?qǐng)觥?/p>

去年12月份至2014年1月份，銅陵土地市場(chǎng)連續(xù)兩月無(wú)土地供應(yīng)，2月份銅陵市國(guó)土資源局官網(wǎng)上暫時(shí)也未顯示土地供應(yīng)情況。

銅陵土地市場(chǎng)顯低迷，而樓市“回暖”勢(shì)頭也暫歇，大部分樓盤仍以消化庫(kù)存為主，2月份推新的樓盤寥寥無(wú)幾。

據(jù)了解，原本打算2月份開盤的銅陵獅子山區(qū)一項(xiàng)目，現(xiàn)已低調(diào)開售，宣傳活動(dòng)正有序開展。而部分項(xiàng)目仍以新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠為主，優(yōu)惠力度不大，這也使得大部分購(gòu)房者重新陷入觀望和等待之中，樓市成交走勢(shì)，依然取決于房源價(jià)格。

開發(fā)商拿地?zé)崆轶E減 政府推地積極性降低

底價(jià)成交、流拍仍為2013年銅陵土地市場(chǎng)主旋律。除了安糧地產(chǎn)首次進(jìn)駐銅陵，2013年銅陵無(wú)外地房企進(jìn)駐。整個(gè)2013年銅陵僅召開5場(chǎng)土地拍賣會(huì)，總計(jì)出讓24宗土地，其中3宗土地性質(zhì)為加油加氣站或港口用地，其他21宗地塊為商住用地。總計(jì)出讓面積237.3457萬(wàn)方，成交金額為57.4513億元,地面價(jià)為2420.57元/㎡。

在新建商品房銷售不盡人意的情況下，開發(fā)商拿地也將更加謹(jǐn)慎，熱情驟降。2014年開局銅陵土地市場(chǎng)再次遇冷，從中確實(shí)也折射出一些端倪。

接受采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就目前樓市銷售行情來(lái)看，銅陵土地市場(chǎng)供需趨于低迷并不為奇。目前開發(fā)商受高庫(kù)存、融資難等因素的影響，拿地的積極性大打折扣，這也使得地方政府推地的積極性降低，不得不將地塊延遲出讓。預(yù)計(jì)上半年土地市場(chǎng)將難有起色，當(dāng)樓市整體行情區(qū)域低迷時(shí)，在短期內(nèi)土地市場(chǎng)也將難破低迷之困局。

備受市民關(guān)注的銅陵首屆土地推介會(huì)集中推出的12宗“迷你”地塊，本月是否將出讓？樓市“金三銀四‘即將來(lái)臨，銅陵土地市場(chǎng)冷清局面是否依舊延續(xù)？銅房網(wǎng)將和您共同關(guān)注銅陵土地市場(chǎng)，第一時(shí)間與您分享最新資訊。 

（來(lái)源：安房網(wǎng)）