去年杭州共獲取1300多億的土地款，創下歷史新高。如此規模的土地出讓，其中的大部分，都將在今年變成新盤推向市場。加上前些年遺留下來的新項目，以及馬年年初剛剛拍出的項目，今年杭州總共有超百個純新盤入市。

以沉寂許久的錢江新城為例，今年不僅有中海御道路一號這樣重量級的住宅項目，沉寂已久的商業地產終于有機會唱起了主角，杭州來福士廣場、杭州高德置地廣場ICON私邸、迪凱金座、世包國際中心、華峰國際商務大廈、日信國際等寫字樓和酒店式公寓項目，都將在今年亮相。

杭州來福士廣場

動態：杭州來福士廣場在建。杭州來福士是凱德置地繼上海、北京、成都來福士后,著手在國內打造的第四個“來福士”項目。杭州來福士位于杭州市江干區錢江新城核心地段,地上建筑面積就有28萬平方米,除了一個8萬平方米的大型商業廣場之外,還有五星級酒店、高檔寫字樓等，占地面積40,355平方米,將成為杭州錢江新城的又一個地標性建筑。

物業地址：杭州江干東至相樟街,南至富春路,北至民心路,西至新業路

交通狀況：地鐵1號線 富春路站

杭州來福士廣場效果圖

杭州來福士是凱德置地繼上海、北京、成都來福士后,著手在國內打造的第四個“來福士”項目。杭州來福士位于杭州市江干區錢江新城核心地段,地上建筑面積就有28萬平方米,除了一個8萬平方米的大型商業廣場之外,還有五星級酒店、高檔寫字樓等,初步計劃今年下半年動工,2011年建成占地面積40,355平方米,將成為杭州錢江新城的又一個地標性建筑。 杭州來福士位于杭州市正在興起的錢江新城CBD核心位置,毗鄰未來的杭州市政中心,以及已經建成的杭州大劇院和國際會議中心。附近有三個公園,包括面積達20萬平方米的中心公園。除了與錢江新城中心商業區的主要道路相連之外,該項目還與2010建成的地鐵1號線市政府站相通,地鐵的貫通將會使錢江新城的核心地位更加突出。今后不僅錢江新城的高級白領只要幾分鐘的步行就能享受高檔的商業配套,地鐵通車后,來自城區其他區域的大量人流,也將以相當便捷的方式到達,可以預見,這里將成為杭州市未來的交通樞紐之一。隨著大杭州戰略的提出,杭州的城市中心將逐漸向錢塘江偏移。位于錢塘江畔,正在建設中的錢江新城被很多人譽為“二十一世紀大杭州的引擎”,擁有著巨大的發展潛力。這里是未來的杭州市政中心、金融和商業中心,以及休閑中心。隨著周圍中高檔住宅的陸續建成,3公里半徑區域內的居住人口約有37萬,工作人員約有2萬,杭州來福士定能為杭州市民、游客和商務旅行人士提供方便舒適的生活和工作場所。

杭州高德置地廣場·ICON私邸

動態：杭州高德置地廣場市區臨時接待中心現已正式對外開放，概念館（現場銷售展示中心）將于9月底正式啟用。臨時接待中心地址：杭州解放東路2號洲際酒店2樓浙江廳11。

物業地址：杭州江干解放東路45號（市民中心西側）

交通狀況：地鐵、快速公交

高德置地廣場與市民中心僅一路之隔，擁有未來城市中心地位。項目總建筑面積約41萬平方米，集ICON私邸、Jumeirah七星酒店、超甲級商務寫字樓、豪華大型購物中心為一體，其中，七星酒店擁有錢江新城中心軸線景觀，沿襲了迪拜帆船酒店全套房的設計。高德置地廣場邀請國際地標設計專家美國SOM公司擔綱設計，充分融合了以西湖為代表的杭州文化，在建筑立面上體現“站立的西湖”理念，并在建筑內部營造出“印象小西湖”的立體水景，成為杭州首個以西湖為主題的地標性建筑。 為匹配私邸主人的尊貴身份，ICON私邸200-300 ㎡平層定制空間，設計了兩梯兩戶私密格局、3.3米闊綽層高、媲美別墅的奢華三開間面寬，以及與豪宅同樣舒適的燃氣地暖。如此奢華尺度，不僅充分預設了業主未來的生活情境，更保證了居住氛圍的高端性和純粹性。

世包國際中心

動態：世包國際中心預計將于2014年4月首推酒店式公寓，具體開盤信息待定。主要用于國際組織、國際大公司和大集團總部；裙樓6層，主要用于國際精品商場和國際會所，項目現已結頂，

物業地址：杭州江干市民街99號

交通狀況：公交車：甌江路站、富春路市民街口站、清江路錢江路口。

世包國際中心是世界包裝組織亞洲包裝中心建設的核心項目和標志性建筑，位于杭州中央商務區錢江新城CBD的核心區塊。世包國際中心總投資超過3.5億美元，總建筑面積24.5萬平方米，建筑高度180米，雙塔45層，東塔樓建筑面積6.8萬平方米，主要用于國際酒店和國際公館；西塔樓建筑面積6.2萬平方米，為國際甲級、國家智能化甲級寫字樓，主要用于國際組織、國際大公司和大集團總部；裙樓6層，主要用于國際精品商場和國際會所；46臺電梯和28臺自動扶梯，其中4臺VIP專梯為要客提供貴賓通道，構成世包國際中心豎向高速通道，電梯最長等候時間小于35秒，使業主享受快捷與至尊服務；寫字樓室內凈高2.7米，空調采用VAV，國際公館空調采用VRV，地下3層建筑面積6.3萬平方米，主要安設機動車位1088個。世包國際中心雙塔頂層各設一個用于國際會所的璀璨廳，成為可以俯瞰大杭州CBD繁華、坐擁錢塘美景，品味西子湖雋秀的“空中別墅”。世包國際中心被評為2009年首屆浙江省十佳高端寫字樓，并榮膺聯合國人居署·HBA·2009中國范例貢獻優秀獎。

華峰國際商務大廈

動態：華峰國際商務大廈預計2014年1月開盤

物業地址：杭州江干新業路200號

交通狀況：公交線路：目前公交站有杭州大劇院站（84路、517路）和富春路丹桂路口站（9路、105路）

華峰國際商務大廈效果圖

華峰國際商務大廈位于錢江新城CBD核心區，是一幢超高層5A甲級寫字樓。建筑總高150米，地上29層，地下3層，總體量近8萬平方米。項目地理位置極其優越，處于錢江新城CBD中軸線上，毗鄰市民中心、杭州大劇院、國際會議中心等標志性公共建筑；城市陽臺、中央公園、森林公園、世紀公園等幾大城市公園環繞四周，毗鄰錢塘江一線江景，環境優美宜人、空間視野大氣開闊。項目周邊高端物業云集，希爾頓、洲際、威斯汀、朱美拉……等超豪華五星級酒店近在咫尺，萬象城、來福士廣場、高德廣場等高端商業隔路相望。項目屬于地鐵物業，緊鄰地鐵四號線市民中心站和江錦路站，地下通道可直達地鐵站臺。華峰國際商務大廈面向國際頂尖企業集團，全方位提供國際頂級辦公服務；12米挑高精裝大堂、五星級豪華裝修、獨特的商務辦公布局、、獨步錢江新城的4.1米超高層高、人性化網絡地板、國際頂級的機電設備配置以及綠色節能的建筑標準，配以現代流暢的德國風格立面，成為領先于目前國內外的高端寫字樓。配套設施： 地上以裙樓形式同五星級希爾頓酒店相連，地面商業規劃有金融辦公區、商務咖啡吧、商業展廳、健身房等；地下一層為大面積商業空間。針對CBD核心區內餐飲稀缺、白領就餐較困難的現狀，全部規劃為餐飲業態，是錢江新城內罕見的以“美食”為主題、匯聚高中檔中西餐的大型美食廣場。廣場內各大菜系、各類佳肴、知名品牌中餐廳及典雅的西餐廳齊聚一堂，更有日韓料理、東南亞菜肴甚至南美風味為都市白領提供豐富多彩的味覺盛宴，堪稱“舌尖上的CBD”。一東一西兩個下沉式廣場的設計，為餐飲業態提供了開闊、通透的空間，而四通八達的地下通道同周邊波浪文化城、華聯UDC、來福士廣場相連同，為美食廣場凝聚了極高的人氣。設備裝修：機電設備全部采用國際大品牌：高低區客梯采用全進口日本三菱電梯、中央空調采用江森—約克空調系統；空調智能化采用江森產品；旋轉門及客戶訪問系統采用荷蘭皇家寶盾、開窗器采用德國蓋澤。項目裝修完全參照五星級酒店標準，挑高12米的大堂，配以進口大理石地面、不銹鋼和大理石相結合的墻面和雙層高旋轉玻璃門給人恢宏的氣勢。外立面以玻璃幕墻和干掛石材相結合，幕墻采用三層夾膠LOW-E安全玻璃，節能、環保、舒適。

華峰國際商務大廈交通圖

迪凱金座

動態：迪凱金座戶型為近400方公館，標準層面積約再1603平方米左右，地上共55層。

物業地址：杭州江干四季路與丹桂街交叉口以西

交通狀況：地鐵2號線

迪凱金座效果圖

CBD白金五星級酒店/單元式寫字樓/企業家私人會所。“清華浙商·迪凱系”特色商務建筑又一鉅獻。項目地處錢江新城核心區，四季路與丹桂街交叉口以西，毗鄰市民中心、杭州大劇院、國際會議中心、波浪文化城和城市陽臺等主要公建設施。總建筑面積約117000㎡，建筑高度200米，地上共55層，地下1-3層為停車泊位；是CBD集高端商務、適時辦公、私人會客、身份象征等功能為一體的頂級商務接待平臺。項目背景2007年11月29日，迪凱股份和華峰集團有限公司聯合以6.21億元人民幣成功競得杭政儲出[2007] 67號地塊（規劃錢江新城D-01-1，2號地塊）的土地使用權，該地塊總面積17476㎡，地面總建筑面積13.72萬㎡。項目位于錢江新城核心區域，東至四季路，南至新業路，西至新塘河，北至香樟街，緊依世紀公園，與新市民中心、國際會議中心、杭州大劇院、波浪文化城、城市陽臺等大型市政設施近在咫尺，與在建的“迪凱國際中心”僅一街之隔。大樓地下空間與地鐵江錦路站直接相連，有著極為便利的交通環境和一流的城市環境，地理位置十分優越。

迪凱金座交通圖

萬象城·悅璽

動態：萬象城·悅璽目前在售酒店式公寓，戶型面積為120-260方，均價38000元/平方米。預計12月月底推出三期公寓，位于30樓以上，具體開盤信息待定。

物業地址：杭州江干錢江路與慶春東路交叉口

交通狀況：地鐵二號線錢江路站和地鐵四號線江錦路站無縫對接。

萬象城·悅璽效果圖

萬象城·悅璽，位于錢江新城中央區位，錢江路與慶春東路交叉口，即萬象城購物中心西側，為萬象城二期項目的精裝酒店式公寓。萬象城二期總占地41486 ㎡，總建筑面積約45萬㎡，包括高端寫字樓、精裝私家物業——悅璽、五星級酒店——柏悅。悅璽約40—300㎡的雅致空間，由國際級團隊執筆設計，以頂級品質精裝打造，地下層更直接連通二、四號線雙地鐵站，更坐擁萬象城購物中心為一己私屬配套。產品賣點：（1）錢江新城核心區位，盡享周邊高端酒店、金融、商業以及完善的市政配套；（2）萬象城內唯一可售物業，地下室與萬象城購物中心貫通，盡享萬象城高端生活配套；（3）地鐵2、4號線地下無縫接駁,慶春隧道舉步可達，通達四方；（4）內地簽約第四家柏悅酒店比鄰而立,盡享奢華；（5）美國WILSON室內建筑、臺灣邱德光設計事務所，聯手巨獻大師級室內精裝修：（6）美國KPF建筑師事務所擔綱整體規劃設計，其重要作品包括（香港環球貿易廣場、上海環球金融中心）；（7）ACLA（香港）國際景觀設計公司創新設計私屬臺地式立體景觀，僅供業主私享；（8）整體建筑東南朝向，閱覽錢塘無限江景；（9）酒店式尊崇物業，提供業主私密尊貴之貼心服務；

萬象城·悅璽交通圖

    中豪五福天地

動態：中豪五福天地1500㎡整層寫字樓，大企業生態群落強勢熱銷中，均價26000元/平方米。

物業地址：杭州江干鳳起東路與新塘路交界處

交通狀況：景御路五福路口：862 景御路：84、862 鳳起東路口：35、518、607、84 景芳二區：18、20、818、864、87、518、55、56、602、607、Y7 景芳五區：105、106、86、818、848、100、304、323、518、55、56

中豪五福天地效果圖

中豪·五福天地位于錢江新城核心區北翼慶春商圈內、杭城“第一城市門戶”城東新城南端，新塘路與鳳起東路交匯之東北處，緊鄰慶春廣場，距錢江新城核心區約1公里，距武林廣場約4公里；總占地面積55166平方米，總建筑面積近30萬平方米（含地下建筑面積），涵蓋大型購物中心、休閑商業街區、高檔寫字樓、星級商務酒店與精品酒店式公寓等多重高端物業，建成后將成為融合體驗、商業、辦公、酒店、居住于一體的東部極具活力的創意、創業、多元文化街區。區位：繁華與未來價值聚合中豪R26;五福天地處慶春商圈交通樞紐中心，北依浙江最大交通樞紐中心火車東站，杭寧、滬杭、杭長、杭甬、杭黃高鐵客運專線匯聚于此，六線一樞紐輕松實現1小時長三角經濟圈。周邊分布新塘路、鳳起東路、慶春路、秋濤北路等多條城市主干道，交叉環繞，路路通達，無所不往。同時通過慶春隧道可直達對岸濱江和蕭山機場，規劃地鐵出口與項目實現無縫鏈接。西湖時代與錢江時代在此交匯，東部核心與錢江新城在此交匯，往西4公里直達武林廣場，老城繁華觸手可及，往南1公里為錢江新城核心區，新城潛質盡在掌握，周邊商業、商務、交通、服務、醫療、教育等配套成熟完善，中豪五福天地商業中心，城市繁華與未來價值的聚合。品牌：國際團隊標桿力作以區域標桿性建筑與場所特征定位項目開發，中豪五福天地商業中心廣泛引進各類國際頂尖資源。由全球五大行之一世邦魏理仕作為項目前期策劃顧問，世邦魏理仕是世界上最大及歷史最悠久的國際物業顧問公司之一，擁有全球性資源平臺，服務項目均為各城市標志性高端物業。著名設計公司德國維思平擔綱項目設計。維思平1996年成立于德國慕尼黑，作品至今已贏得了20余項國際競賽和建筑獎，其中包括德國 Bauwelt建筑獎、WA中國建筑獎、主設計師吳鋼更是入選中國100位最具影響力的建筑大師。中豪五福天地商業中心，國際團隊標桿力作。場所：創意、創業、多元文化街區國際上聞名于世、為人膜拜的場所，不僅僅是建筑的標志性，更是場所精神的凝聚，如紐約SOHO區（聞名于世的文化創意產業集聚地，已成為世界上通用的當代藝術代名詞），倫敦蘇活區（倫敦夜晚的心臟）。中豪五福天地商業中心獨特的街區場所營造，體驗、商業、辦公、酒店、居住等多重價值聚合，將成為杭州東部極具活力的創意、創業、多元文化街區。

中豪五福天地交通圖

    泛海國際中心

動態：泛海國際中心在售A座寫字樓，單價36000元/方。

物業地址：杭州江干清江路與市民街口

交通狀況：清江路錢江路口：71/K71、K300、K323、K352/352、K360

泛海國際中心效果圖

泛海國際中心位于浙江省杭州市錢江新城核心區內，東南沿錢塘江，西側和南側環抱森林公園及城市副陽臺，北臨市民中心、杭州國際會議中心和杭州大劇院以及波浪文化城，處在西湖——錢塘江快速景觀走廊的東端，擁有一線江景資源，地理位置和商務環境十分優越。 本項目所屬區域——錢江新城核心區，規劃為杭州市未來的中央商務區，目前已進入到開發建設的關鍵期。伴隨著開發進度的深入，以及區域內產業功能的逐步完善和聚集，錢江新城CBD也日漸成型，并將充分體現出其作為核心CBD的領導地位，這對于杭州商務地產市場的重新整合和發展將會產生深遠的影響。泛海城市廣場項目占地面積43416平方米，開發體量近30萬平方米，總投資約31億元人民幣，地塊為新城A-08-1、3、5，A-10、11、12號地塊，其中A-08-1、3、5地塊占地面積17992平方米，北臨公園路，西臨森林公園，南臨五星路，東面是已經開工建設的杭州國際會議中心，規劃建設三幢高檔商務寫字樓--泛海國際中心A、B、C座；A-10、11、12地塊占地面積25424平方米，為辦公、商業金融業用地，地塊南面為大面積開闊綠地，緊鄰錢塘江，計劃建設豪華五星級商務會議酒店—泛海國際大酒店和一座高檔服務式公寓--泛海國際公寓，整個項目地塊距杭州市已開工建設的綜合辦公大樓——市民中心僅800米。泛海國際中心A、B、C座位于新城A-08-1、3、5地塊，用地面積17992平方米，總建筑面積17.3萬平米，地上部分由三座分別為32、36、32層的塔樓，地下室2層，建筑高度約150米。樓層功能分配：地下二層：汽車庫、水泵房、冷凍機房等；地下一層：汽車庫、變電所、鍋爐房、職工餐廳、商業用房、物業用房等；一層：門廳、輔助用房等；二層：配套商務中心、會議室等；三~三十六層：均為辦公用房(其中A、C座為32層)。泛海國際中心東南方向鄰高架城市陽臺，眺望錢塘江；西南方向隔5號路緊臨城市中央綠地花園，具有良好的景觀和視野；通過地塊西北、東南兩側的7、8號路，能夠便利的通往其東北側的新安江路。隔新安江路與的錢江新城核心建筑群——杭州市市民中心、杭州大劇院及杭州國際會議中心相映成輝，泛海城市廣場建筑組團以其優越的地理位置、優美的周邊環境、宏大的規模及新穎合理的設計理念，成為新理念、高品味、智能化、配套齊全的辦公組團，與其周邊建筑共同打造錢江時代最具文化品位和商業價值的中心地帶；創造新時期城市行政、經濟、文化活動、旅游發展的新增長點。 “浙江光彩國際中心”項目位于錢江新城核心區內，距離目前市民中心僅800米。東臨正在建設的杭州國際會議中心，南面緊臨錢塘江，西側及北側環抱城市森林公園。總建筑面積近28萬平方米，由頂級高智能化的光彩國際商務大廈、超五星級的光彩國際大酒店、兩棟豪華的光彩酒店式公寓組成。其中，光彩國際商務大廈約17萬平方米，分成A座、B座、C座。三幢矩形超高層塔樓南向錢塘江錯位分布。最高的是B座商務樓，有146米高，錢塘江景觀盡收眼底。光彩國際大酒店擁有580多間標準客房，設計的20層圓弧形主樓似張開雙臂，面向滾滾而來的錢塘江，最大限度地擁抱江景。由頂級高智能化的光彩國際商務大廈、超五星級的光彩國際大酒店、兩棟豪華的光彩酒店式公寓。 “泛海城市廣場”項目是由中國泛海控股集團有限公司的控股子公司——浙江泛海建設投資有限公司負責開發經營。浙江泛海建設投資有限公司將秉承集團公司節能、環保、高檔、人文、實用的建筑理念，將視參與杭州錢江新城的開發建設為新的機遇和挑戰，有充足的信心與當地智慧緊密結合，匯聚地產各領域精英團隊，聯手將泛海城市廣場項目打造成杭州全新經典高端建筑集群，為人文杭州邁向錢塘江時代再添光彩。

（來源：搜房網）