解讀錢江科技城 規(guī)劃完整 自然風(fēng)景稀缺

目前錢江科技城正在按照規(guī)劃建設(shè)，已有較多工廠企業(yè)落戶。驅(qū)車而過(guò)，高樓成片、不少商場(chǎng)也正在施工建設(shè)。就規(guī)劃而言，這是一個(gè)商業(yè)配套齊全，教育、醫(yī)療、市政資源豐富的新興板塊。

據(jù)了解，錢江科技城位于杭州以北，南接臨平，北依京杭大運(yùn)河，西臨超山、丁山湖濕地和塘棲古鎮(zhèn)，09省道和320國(guó)道緊貼著開(kāi)發(fā)區(qū)貫通南北東西，滬杭、杭寧高速公路縱橫交錯(cuò)，水陸空交通十分便利，屬杭州半小時(shí)交通圈。

據(jù)悉，錢江科技城將建或在建奧特萊斯、錢江星河商業(yè)廣場(chǎng)、錢江國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)盛商貿(mào)城等四大商圈，還有沃爾瑪、好又多超市、世紀(jì)聯(lián)華、朱家角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等相關(guān)商業(yè)配套。

市政配套方面則有市民中心、圖書館和體育文化公園；教育醫(yī)療方面，該板塊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)云集，多家甲等醫(yī)院也紛紛落戶于此。

除了配套完善，這個(gè)新興板塊未來(lái)交通也非常值得期待。公交、地鐵、快速公交等覆蓋整個(gè)板塊，未來(lái)地鐵1號(hào)線延伸段、秋石高架延伸段將延至錢江科技城，屆時(shí)將無(wú)縫對(duì)接主城區(qū)。

錢江科技城還擁有稀缺的自然風(fēng)景資源，超山、丁山湖濕地、西太洋濕地和中心湖公園等山水資源為該板塊增色不少，也是杭州少有的生態(tài)風(fēng)景區(qū)。?這樣一個(gè)集稀缺自然景觀資源、完整規(guī)劃以及價(jià)格較低的板塊在杭州可以算得上稀有。

業(yè)內(nèi)：發(fā)力崛起至少需要3年

然而，錢江科技城規(guī)劃雖好，目前配套還未到位。現(xiàn)已落定的商業(yè)配套有萬(wàn)盛商貿(mào)城、欣北錢江國(guó)際廣場(chǎng)和朱家角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，而星河商業(yè)廣場(chǎng)正在施工建設(shè)中；已落成的市政、教育配套有市民中心、塘棲幼教朱家角分校、塘棲三小朱家角分校，而錢江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和余杭中醫(yī)院正在建設(shè)中。

開(kāi)發(fā)商口中的錢江科技城是一個(gè)價(jià)值被低估的潛力板塊，其規(guī)劃雖好，卻遲遲未能發(fā)力走俏，記者對(duì)此采訪了雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳。章惠芳表示錢江科技城主要是科技園區(qū)，以工廠企業(yè)為主，但是園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有像淘寶、海創(chuàng)園那樣能刺激市民興奮點(diǎn)，因此在發(fā)展速度上一直有心無(wú)力。

章惠芳說(shuō)：“下沙從工業(yè)區(qū)變成新城花費(fèi)了10年時(shí)間，錢江科技城崛起還需時(shí)間。目前市場(chǎng)一直在推大城北這個(gè)概念，這些區(qū)域的庫(kù)存量還較大、板塊沒(méi)有被填滿，所以購(gòu)房者暫時(shí)不會(huì)考慮那么遠(yuǎn)的錢江科技城。另外，目前這個(gè)板塊配套還跟不上，吸引的購(gòu)房者都是周邊企業(yè)員工或者剛需一族。錢江科技城想要發(fā)力崛起至少需要3年時(shí)間，如果期間有像淘寶這樣的企業(yè)進(jìn)駐，或?qū)⒓铀��！?/p>

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