馬年剛剛開(kāi)始，位于港口的兩大綜合體項(xiàng)目便悄然動(dòng)工，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著這兩大綜合體的興建，港口樓市再迎利好，有望刺激區(qū)域房?jī)r(jià)進(jìn)一步增長(zhǎng)。
紅星美凱龍預(yù)計(jì)明年建成
紅星美凱龍?jiān)谥猩降牡诙业�，位于中信德方斯�?xiàng)目北側(cè)，北至保利國(guó)際廣場(chǎng)。整個(gè)項(xiàng)目建筑面積79511平方米（地上66711平方米、地下12800平方米），規(guī)劃用途為商業(yè)用地，竣工時(shí)間為2013年8月15日至2015年5月1日，建筑高度31.8米。
前日記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這一地塊已經(jīng)被圍欄圍起來(lái)，并且開(kāi)始動(dòng)工，目前正有條不紊進(jìn)行項(xiàng)目樁基。該項(xiàng)目在港口大道與世紀(jì)大道交界處，中江高速、京珠高速出口、廣珠城軌中山北站近在咫尺，交通四通八達(dá)，地理位置極為優(yōu)越，預(yù)計(jì)將于2015年建成。
投資數(shù)億元的紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)正式動(dòng)工，也為港口的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展注入新的力量。這一項(xiàng)目預(yù)計(jì)比保利的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展快，項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)港口鎮(zhèn)現(xiàn)代城市綜合體項(xiàng)目的空白。
另外，項(xiàng)目建成后，也將吸引眾多人流前來(lái)港口消費(fèi)，對(duì)于周邊樓盤來(lái)說(shuō)可謂百利而無(wú)一害，將大幅帶動(dòng)周邊商業(yè)氛圍。
港匯城已處于打樁狀態(tài)
就在紅星美凱龍隔壁、保利國(guó)際廣場(chǎng)正對(duì)面的中山港匯城，在籌備許久之后，近日也正式進(jìn)入打樁狀態(tài)，工程開(kāi)始逐步動(dòng)工、建設(shè)，從項(xiàng)目周邊的宣傳畫(huà)中可以看到整個(gè)項(xiàng)目的未來(lái)規(guī)劃。
中山港匯城運(yùn)營(yíng)商為中山港匯房地產(chǎn)投資有限公司。項(xiàng)目建筑面積達(dá)11萬(wàn)平米，將建有時(shí)尚大型購(gòu)物城、五星產(chǎn)權(quán)酒店、創(chuàng)新寫(xiě)字樓、復(fù)式SOHO公寓。未來(lái)項(xiàng)目將定位為城市地標(biāo)旗艦商業(yè)綜合體。
從業(yè)態(tài)上來(lái)看，中山港匯城無(wú)疑與一路之隔的保利國(guó)際廣場(chǎng)重合。尤其是酒店與大型購(gòu)物中心，容易形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但在寫(xiě)字樓與SOHO公寓等方面，如果能與保利國(guó)際廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)差異化營(yíng)銷路線，也能形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手局面，屆時(shí)也將推動(dòng)城北商業(yè)市場(chǎng)增添更濃的氛圍。
（來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)）
