基于這種快捷高效的生活方式的需要，城市綜合體所帶來的生活上的便利被越來越多的人所接受。于是，在近幾年的時間里，多家大型房企轉戰商業地產，昆山的綜合體項目也大量涌現。

全國最為有名的綜合體項目即萬達廣場，這種模式獲得巨大成功的同時，也引起業內同行的紛紛模仿。2月27日，萬達集團董事長王健林親口承認昆山的萬達項目在洽談中。

在2014年，昆山的昆城景苑、華潤國際社區、首創悅都、綠地21新城、金鷹天地廣場這幾大綜合體項目建設已經進入關鍵節點。在暢想未來提升昆山檔次、推進城市化進程，帶給昆山人民新消費、新生活方式的同時，也讓我們一同回顧并見證這幾年來這些綜合體說來話長的“前世今生”。

城南綜合體——昆城景苑

2011年7月12日，編號為昆地（2011）掛字第15號，位于開發區衡山路北側、人民南路西側的商住地塊掛牌成交，項目占地195305.6平米，當天只有KEYSTONE PROPERTIES(C&G) PTE. LTD.一家買家參與，故地塊以8175元/平米的底價成交。地塊總價約合16億元人民幣，折合樓面價為每平方米2725元。外籍神秘公司競得昆山地塊，一時間引起了業內的紛紛揣測。

時隔兩年，2013年4月底的房展會上，該地塊終于解開了神秘面紗。項目銷售總監劉煒介紹，崇邦作為一個有實力的開發商，在上海已經做了4個項目，包括大寧國際商業廣場、嘉亭薈城市生活廣場、金橋國際商業廣場和思南公館，這些都已經成為當地的名片。崇邦從很早就關注昆山，真正啟動昆山的項目則是從去年開始。昆城是崇邦房產走出上海的第一個項目。

昆城為集商業（昆城廣場）、住宅（昆城景苑）、辦公（昆城國貿）于一體的80萬方城市綜合體。商業部分與住宅同期施工、同步交付。

城西綜合體——華潤國際社區

2012年11月13日，位于玉山鎮江浦路東側、前進西路北側地塊成功出讓，成交單價為5465元/平米，總價高達10.7億元人民幣，一舉成為了2012年度昆山土地市場的“雙料地王”（最高成交單價以及最高成交總價）。

2012年10月12日，當“昆地（2012）掛字第32號”國有建設用地使用權轉讓公告“悄然”出現在昆山國土資源網上時，196666方的地塊面積以及5465元/平米的起始價格，特別是土地掛牌出讓對象中“凡競買申請人的實際控制人或其控股關聯企業為2011年世界財富500強且為中國連鎖經營協會公布的2011年度中國連鎖百強前50名的公司、企業均可參加競買，但不接受聯合競買”的特殊規定，總建筑面積約70萬方，此外要建設150米+高樓的消息，使這個條公告迅速成為各大房地產媒體關注的熱門新聞，而同時昆山業內也紛紛開始猜測昆山到底哪家企業才真正符合公告中土地掛牌出讓對象要求。搜房編輯抽繭剝絲，最后鎖定了華潤置地。事后也證明，競得地塊的公司彩豐投資有限公司的幕后也正是華潤置地。

12月份，華潤置地(01109)宣布，公司與關連人士深圳市潤鑫一號訂立合作協議，就位于江蘇省昆山市之商住綜合樓宇開發項目成立合營企業，分別占合營公司的51%及49%權益，公司將出資6.375億人民幣(7.97億港元)，而深圳市潤鑫一號將出資6.125億人民幣(7.655億港元)。該項目占地約即為昆山城西的華潤國際社區項目。

華潤集團在全國打造了十幾座華潤中心，因其品牌強大實力及戰略影響力，眾多全球頂級品牌，都是華潤中心的合作商家，如LV、CUCCI、Cartier、愛馬仕、迪奧等，多個品牌亞太地區最大旗艦店，選擇在華潤中心、在萬象城落戶。毫不客氣的說，華潤置地在哪里，城市地標就在哪里。

城東綜合體——首創悅都、綠地21新城

2012年5月4日，編號昆地（2012）招字第1號、2號、3號景王路附近三地塊，由首創置業分別以3025元/平米、3125元/平米和3220元/平米的價格競得，總占地面積44.7萬方，總金額14億元，其中奧特萊斯幾個字引起了業內的關注。

“奧特萊斯”作為一種世界流行的商業形式在歐美及亞洲一些國家迅速發展，“低價買大牌”的核心優勢吸引著全世界的消費者。據統計，奧特萊斯在全球已超過500家，美國近300家，亞洲9家，歐洲近100家，每年產生巨大的經濟效益。首創的奧特萊斯項目有24萬方，另外配套商業街、大型超市、多廳影院等休閑業態。首創奧特萊斯依托昆山開發區，其奧萊影響力將輻射整個長三角城市經濟圈。

綠地21新城總建筑面積約178萬㎡(含地下)，占地面積約56.4萬㎡，包括高層、別墅、辦公、商業、公園等多種物業形態，社區中規劃了36萬㎡的商業中心和學校。整個項目采用內底外高的建筑特設，小區由低層住宅和高層住宅形成的混合型住宅。入住人數將達到9000戶。 超級體量，可謂開發區的第一大盤。項目自2010年4月開工，2014年萬眾期待的“正大商業”終于要開建，其中包括包括200米的高層建筑，為城東的一大標志性建筑。

綠地的正大商業為36萬方建筑，項目包括正大商場，該商場擁有超市巨頭卜蜂蓮花及數百家品牌商家，眾多國際品牌紛紛入駐，形成區域內的地標級商圈，同時輻射八方，廣聚各路人潮。

城中心CBD綜合體——金鷹天地廣場

絕對的市中心，所以金鷹天地廣場更是備受矚目。金鷹天地廣場是由昆山金鷹置業有限公司開發，隸屬于金鷹國際集團，金鷹國際房產集團是金鷹國際旗下專業從事商業地產開發的集團，擁有房地產開發一級資質。致力于城市核心區商業綜合體和商業街區的開發、建設和運營管理。截至2011年底，金鷹已開工在建面積超過305萬平方米，業態含高檔百貨、五星級酒店、寫字樓、住宅、商鋪等，預計三年內，全集團建筑面積將達到800萬平方米，自持商業面積超250萬平方米。

金鷹天地廣場共分為3個地塊開發，A地塊集金鷹國際購物中心、五星級酒店、5A寫字樓、商鋪、高端住宅于一體，其中五星級酒店更是以251.8米高度，筑造昆山新形象，打造城市地標；B地塊規劃為主題商業街、時尚SOHO、主題商業廣場、特色專業市場、商業步行街等多種物業形態；D地塊規劃為精裝湖景平層大宅，在城市中心打造一處精英人士居住之所。

（來源：昆山搜房網）