比不動產(chǎn)更好的投資是投資更好的不動產(chǎn)，近年來，鑒于住宅如前大漲不被看好，不少投資人又紛紛把目光投向了商鋪。目前市場在售商業(yè)多以住宅底商為主，但底商僅能滿足周邊居民的基本生活消費(fèi)，消費(fèi)潛力有限。而街區(qū)式商業(yè)的出現(xiàn)，將休閑生活與商業(yè)氛圍相融，豐富業(yè)態(tài)滿足居民商業(yè)所需，擴(kuò)大商業(yè)的影響力及輻射力。萬科·九都薈因產(chǎn)品獨(dú)特、人流量大、投資穩(wěn)定等優(yōu)勢備受追捧。

獨(dú)特內(nèi)外街設(shè)計，匯聚三重消費(fèi)模式

商業(yè)項目需要培育，而這個培育其實就是消費(fèi)聚集的過程，一般來說，商業(yè)項目消費(fèi)者聚集的三種模式。其一是目的性消費(fèi)聚集，這類項目往往在整個城市都具有標(biāo)桿意義，與眾不同，消費(fèi)者無論在多遠(yuǎn)的地方都會定期前往消費(fèi)；其二是商務(wù)區(qū)消費(fèi)聚集，這類項目周邊往往有大片的高級寫字樓，其白天擁有穩(wěn)定的中高收入白領(lǐng)群體的需求支撐；其三是居住區(qū)消費(fèi)聚集，這類項目周邊有大量居住人口，消費(fèi)者主要來自于項目半徑500米、半徑1公里以內(nèi)的居民。

萬科·九都薈，與證大廣場、綠地等商業(yè)頂級項目共同鼎立南部新城商務(wù)核心區(qū)域，城市新興商圈正在形成。項目作為萬科商業(yè)標(biāo)桿品質(zhì)之選，獨(dú)特內(nèi)外街設(shè)計，豐富的業(yè)態(tài)、休閑的氛圍吸引周邊龐大的社區(qū)人群、穩(wěn)定的商務(wù)人群及外圍強(qiáng)目的性消費(fèi)聚集，未來財富可見。

立足消費(fèi)需求，鍛造炫彩品質(zhì)街區(qū)

商業(yè)需要解決居民不同消費(fèi)層次的需求，既要有基本的生活服務(wù)配套，也要有生活品質(zhì)業(yè)態(tài)滿足。目前南部新城區(qū)域商業(yè)等級較低、能級較小，多數(shù)以滿足社區(qū)居民基本生活配套服務(wù)的住宅底商為主，業(yè)態(tài)單一，品質(zhì)較低，不能完全滿足周邊居民的品質(zhì)類需求。

萬科·九都薈，獨(dú)特街區(qū)式商業(yè)設(shè)計，搶占區(qū)域商業(yè)空白，時尚休閑業(yè)態(tài)，滿足人群一站式消費(fèi)。其獨(dú)特的街區(qū)式商業(yè)構(gòu)成了連接工作和生活的延伸，在休閑中購物，在購物中得到休閑。街區(qū)休閑空間的運(yùn)用，使人們在繁忙的購物活動中享受著城市生活的樂趣，既購物又休閑，大大的延伸項目商業(yè)的消費(fèi)時間和消費(fèi)層次，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級。

街納四方客，靈活投資經(jīng)營

在商鋪經(jīng)營上，業(yè)主可以選擇獨(dú)立經(jīng)營，不受大商家的制約，亦可以選擇出租，投資風(fēng)險由此降至最低。另外，臨街開店，店鋪的可視性強(qiáng)，輻射面也廣，自然容易引人注目，店鋪做旺的幾率不言自喻，因而獲得投資者的青睞。

在投資特點上，萬科·九都薈街區(qū)式商業(yè)作為社區(qū)商業(yè)的升級之作，相對于集中式內(nèi)鋪，具有穩(wěn)定的消費(fèi)群，不可控因素較少，風(fēng)險相對較小，產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)具有非常完整的獨(dú)立性和自主性，出租也十分靈活。

萬科·九都薈坐落南部新城CBD，作為南部新城第一個商業(yè)綜合體搶占城市發(fā)展的先機(jī)，未來百萬消費(fèi)力將聚焦于此。項目坐擁南京南站龐大交通人潮與周邊社區(qū)人潮齊聚，眾多商圈利好資源匯聚于此。九都薈街區(qū)集城市休閑、生活消費(fèi)、吃喝玩樂一站式業(yè)態(tài)、開放式街景體驗于一體，圈定周邊龐大客流，必將成為南部新城核心財富匯集區(qū)，投資萬科·九都薈是對于這巨大商機(jī)的提前低成本投資和占有，是眾多投資者撬動財富的大好機(jī)會！

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）