跨入“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，省會零售業(yè)格外活躍，新的商業(yè)面孔不斷涌現(xiàn)，特別是社區(qū)型購物中心的聚集開業(yè)，讓百姓的消費選擇不僅更加多元化，同時也漸趨便利化。

社區(qū)商業(yè)首推“鄰里中心”概念

上周末，北人集團“益”字輩軍團再添新星，益莊購物中心開門納客。這是我市建成的又一個商業(yè)重點項目，也是城市北跨引擎區(qū)位商圈的一個重量級項目。

該購物中心位于連接滹沱新區(qū)和城市中心區(qū)的勝利北大街上，北望滹沱新區(qū)，南觀省會城區(qū)，服務(wù)周邊50多家成熟社區(qū)。

“益莊主打周邊居民的家庭假日休閑消費。”該購物中心副經(jīng)理趙艷玲說，此次集團首推“鄰里中心”概念，變“社區(qū)內(nèi)的商業(yè)”為“服務(wù)社區(qū)的商業(yè)”。除了百貨、超市、電器及餐飲、娛樂休閑外，益莊購物中心的服務(wù)業(yè)態(tài)還有繳費、干洗、鐘表維修、首飾維修、皮鞋美容等，基本覆蓋了家庭生活的所有需求。

“新樣板”增強屬地服務(wù)功能

這是北人集團旗下的第五家“益”字輩主力店，前四家店分別是益友百貨、益元百貨、益東百貨、益中百貨。這些主力店有一個共同的特點，均定位為社區(qū)型購物中心，一般布局在社區(qū)周邊，大都遠離城市核心商業(yè)中心。

益友百貨是北人集團試水社區(qū)百貨的第一家店，經(jīng)過兩年多時間的升級改造后，已于今年中秋節(jié)前華麗亮相，成為省會社區(qū)購物中心的“新樣板”。益友百貨向西擴租了近4萬平方米新物業(yè)，通過連廊與原有的益友百貨連通，打造為總體營業(yè)面積超過6萬平方米的大型購物綜合體。

在原有購物型百貨基礎(chǔ)上，新益友更加突出屬地服務(wù)功能，大幅增加了餐飲娛樂業(yè)態(tài)比重，擺脫了以前業(yè)態(tài)單一、功能不全、只有百貨商品經(jīng)營的現(xiàn)狀，實現(xiàn)了真正意義上的購物中心模式。

零售業(yè)區(qū)域化布局加速

作為百姓家門口的商城，“益”字輩主力店多年來深耕社區(qū)商業(yè)，并取得了不錯的運營成績。“在近幾年的集團主力店銷售排名中，“益”字輩店面都比較靠前。”集團企劃負責(zé)人郭新宇說。

益友百貨在2002年開業(yè)之初，就以“名品百貨+平價家電+實惠超市”的特色，受到了周邊居民的大力歡迎。運營十多年來，益友百貨的銷售額逐年增長，僅會員數(shù)量就突破了5萬人。

此后接連落足省會北部、南部、東部的益元、益東、益中百貨均以“品牌商品、平價理念”的經(jīng)營思路獲得市場認可，其中位于西北部的益元百貨，每年的銷售增長都在50%左右。

“在快節(jié)奏的都市生活中，城市消費者更需要在家居附近尋求環(huán)境舒適、功能完善、空間寬敞、服務(wù)周到的休閑娛樂和購物場所。”郭新宇說，集團在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，這些具有綜合功能的主力店，讓消費者停留的時間增長，消費欲望增加。

開辟零售業(yè)“新藍海”

隨著省會商業(yè)格局不斷變幻，以中山路、槐安路為核心，東、西、南、北各方向又延伸出不同的區(qū)域性商圈。“而這些區(qū)域性商圈，絕大部分都是社區(qū)商圈，它們早已是核心商圈的有益補充。”石家莊社科院經(jīng)濟研究所所長蘇瑞翩認為，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)起步，這是零售業(yè)發(fā)展的“新藍海”。

他說，目前核心商圈的購物中心正日趨飽和，今后將會有更多的社區(qū)購物中心出現(xiàn)，而這些購物中心已從商場的概念上升到社區(qū)的社交場所，從方方面面提升生活方式的功能。

以購物為主的“購物中心”向以休閑體驗為主的“生活中心”轉(zhuǎn)型，成為零售界經(jīng)營者的共識。市商聯(lián)會會長張香蒲指出，社區(qū)購物中心的興起是省會零售業(yè)邁向百花齊放的標志之一，其未來發(fā)展方向必然是在滿足周邊居民最基本生活需求的基礎(chǔ)上，加入體驗、時尚等諸多創(chuàng)新元素，提升人們的生活品質(zhì)。

沒有永恒不變的商業(yè)模式，誰洞悉消費趨勢的先機提前布局，誰就能贏得未來。對于未來的社區(qū)購物中心模式，社會各界都寄予了很高期待，還有一些業(yè)界專家提出，除了承擔(dān)社區(qū)商業(yè)中心滿足人們?nèi)粘Ｙ徫锘蚍��?wù)需求的功能外，還應(yīng)當(dāng)同時是社區(qū)的文化中心、休閑中心和社會交往中心。
　　（石家莊日報 記者焦莉莉）