長沙開福萬達廣場，一商家利用中廳進行服裝促銷。記者田超/攝
對一家商場而言，一樓就是它的門面;判斷一家商場的定位，從一樓引入品牌便能略知一二。也正因如此，商場1樓的中廳也跟著成為了商家眼中展示實力的重要櫥窗。
元旦剛過，長沙商場們的裝扮也逐漸有了新年的味道。友誼商店、運達美美的中廳早早的開始了商品與新年元素的陳列，而悅方ID Mall等商場則拉開了新春年貨集市……
“很多活動都很好，都想接下來，但是場地有限，也只能忍痛割愛。”一名商場企劃部負責人如是說。春節將至，新一輪的“中廳”爭奪戰，又將在星城商場打響。
春節前
商場中廳很忙
1月8日，記者對長沙市主要商場進行了走訪，發現幾乎所有商場的中廳“都沒閑著”。
在新世界百貨負一層的中廳，女裝品牌LAGOGO、R&D、dotacoko的特賣展正在進行，而它的“好鄰居”平和堂五一店中廳，夢潔家紡的主題活動也正在進行。
再遠一點的江邊，長沙開福萬達廣場的1樓金廳，按摩保健器材品牌榮泰的展示正在進行，邀請消費者互動體驗之余，也會進行一些促銷活動。
此外，悅方ID Mall的“圣誕新春集市”也已開始，B.duck、甜蜜泰迪、愛茜茜里、Hishop精品超市等品牌匯集一堂，進行進口食品、玩偶、精品及服裝等各個品類的展賣，其中，不少商品還有5至9折的折扣，活動將一直持續到2015年3月5日。
“進入年底，不少商家都開始做活動，即使沒有外租給品牌商，一些自己的主題活動也需要用到中廳，所以每家都挺熱鬧。”一名星城資深百貨業內人士如是評價。
預訂挺搶手
“檔期”排滿三個月
如果你以為，下個月的活動，這個月再到屬意的商場去洽談便可以，那就大錯特錯了。記者在各大商場了解到，較好的場地一般3個月前就已訂滿，更有商場的場地并不外租，只提供給本商場已經引入的品牌做推廣和特賣的活動。
據介紹，平和堂在長沙的幾家分店，喜盈門·范城負一樓中廳只提供給商場內已引入的品牌做推廣或者特賣活動，而運達美美國際名品商場市場部負責人則介紹，該商場的中廳除了提供給商場內品牌做展示外，只定向出租給高端房產或汽車品牌做活動，如法拉利、保時捷、奔馳、賓利等眾多品牌均曾在該商場中廳做過活動。
平和堂相關負責人介紹，該商場第二年的中廳使用規劃在前一年年底便會分部門基本確定下來，然后再根據如女裝、護膚品等各個部門品牌的具體需求進行安排。而長沙萬達開福廣場相關負責人介紹，該商場內1樓較大的兩個廳目前活動也已排期至2015年2月。
日租金超一萬元
為商場賺“外快”
記者了解到，品牌提供增值支持外，增加收入、增強人氣都成為商家樂于在中廳“做活動”的原因。
“以前商場會出租中廳給一些臨時的活動，如一些快消品牌舉辦的促銷活動，或者是咖啡師大賽一類的對消費者有吸引力的活動，但是現在場地越來越緊俏了，再加上部分外來品牌會與商場內已進駐品牌相沖突，我們現在負一樓的中廳只對店內的商戶開放出租。”喜盈門·范城相關負責人如是說。
記者了解到，目前長沙市商場的中廳基本以收費出租的形式經營，向活動主辦方按天收取一定數額的租金，比方說，悅方ID Mall負一樓中廳的租金為工作日每天1.1萬元，節假日和周末的價格為每天1.5萬元，而運達美美的中廳每天的價格也為1.5萬元。
對商場而言，這筆物業租金讓他們在“賣貨提成”之外，又更多了一個“業主”的身份。事實上，現如今商場的經營模式大多分為出租門面和賣貨提成兩種類型，在貨不如以前好賣的前提下，對商場方而言，中廳的租金收入不失為“補貼”收入的一個好選擇。
此外，一些有噱頭的活動，除了能為商場帶來租金，還將為它帶來很高的人氣，也就是潛在客流以及多方關注，這對于商場而言，都不只是錢的問題。
“如果是租場地的活動主辦方出現撞期，那么商場將會根據活動方案的優劣進行選擇，優先選擇的是與商場潛在客戶群體接近的，且能夠形成較好活動效果，吸引人關注的活動。”悅方ID Mall相關工作人員稱。
消費提醒
特賣商品需留意質量
不過，將中廳出租給活動方，也就意味著商場將對該活動負上一定的責任，這也就是說，消費者很容易將活動的主辦方與商場等同起來，而這也將為商場和消費者帶來一定程度的隱患。
在黃興中路、南路的商場前坪，一些打著面膜、家居服“品牌”擦邊球的商家時有存在，不少消費者誤以為這些“特賣活動”是商場主辦的，便放松了對商品質量的警惕性，從而容易造成“上當受騙”。
“有一次在黃興中路一家商場外的特賣帳篷里買了3盒美麗日記的面膜，價格挺便宜，以為是商場做活動促銷，結果買回去用了才發現和自己以前在專柜買的完全不同，感覺被坑了。”羅小姐向記者講述了這樣一件親身經歷。
前坪如此，商場中廳亦是如此。平和堂相關負責人稱，商場不對外出租中廳場地，就是因為活動商品的質量無法把控，出于對商場和消費者負責的態度，所以決定只出租給場內已有的品牌做活動和特賣。
記者手記
“有限”資源，“無限”能量
“地段，地段，還是地段。”
說到為商之道，李嘉誠多年前的一句話被奉為經典。在一些商場決定是否進入一個城市時，是否仍有適合的好地段也成為考量的重要標準之一。五一商圈也好，東塘商圈也罷，不難發現，長沙商業的群聚效應正在形成，而在寸土寸金核心商圈，能夠留給品牌做活動的好地盤，也實在剩下不多。
好地被商場圈走了，空著也是空著，為何不做個一舉數得的選擇?大部分的商場，尤其是新晉城市綜合體，占據了黃金位置的同時，在設計時還特意留出了電梯圍繞的空地——不是圈地為牢，而是要讓它發揮出“1+1>2”的功力來。
地沒有了，用地的需求還在，聰明的商人應如何滿足供給需求?儼然中廳也成為了他們商場里販賣的商品之一。正如限量版的商品更貴，有機的食物更難買到，位置好的中廳越來越搶手也成為一種必然。
當資源確實有限，商場為中廳租用設定門檻成為必然，但更多的從活動本身進行考量，或許能讓“1+1”得出無限大的結果來。
�。ㄈ娑际袌� 記者 朱蓉）
