9月11日，位于鄭州火車站附近的 “歡樂湖童裝購物中心”發(fā)生商戶集體維權(quán)事件。多名商戶聚集，抗議市場管理方單方面更換合同。截至11日21點30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償?shù)纳虘舫^200名。
商戶說法
未如期換合同
兩家商鋪被停業(yè)
9月11日，河南商報記者接到商戶投訴，稱歡樂湖童裝購物中心發(fā)生商戶集體維權(quán)事件。
下午3點43分，源源不斷的商戶涌向廣場門口。“（當(dāng)時承諾）4月1日開業(yè)，如果不開業(yè)，耽誤一天賠償兩天。他耽誤了俺們5個月，是不是要另外賠償俺5個月?他現(xiàn)在不想給俺們10個月，讓我們改合同，我們不愿意改，簽了5年的合同一年還沒到呢。”現(xiàn)場，有商戶告訴河南商報記者，“10日是市場通知我們改合同的最后一天，11日就把我們店鋪給封了。”
河南商報記者看到一份落款時間為2月23日的“承諾書”，寫明“我公司原定2016年3月1日開業(yè)，因施工原因造成不能如期開業(yè)，現(xiàn)公司公開承諾，確定2016年4月1日準(zhǔn)時開業(yè)，如屆時未能開業(yè)，公司同意商戶延遲一天補償兩天的需求。”
落款為“河南國盛投資有限公司”（市場管理方），加蓋有公司章。
承諾的4月1日并未開業(yè)。
記者看到一份落款時間為9月1日的“通知”，寫明“公司研究決定：將原租賃合同從2016年6月1日計租調(diào)整為從2016年9月1日開始計租，合同期限相應(yīng)順延。”同時，“通知”稱，“商戶在2016年9月10日之前持原合同到商管部辦理合同變更，并補交剩余租金。”
在部分商戶未及時變更合同的情況下，9月11日，有兩家商鋪被強(qiáng)制關(guān)停。
市場回應(yīng)
6月份開業(yè)的
變更合同是因計稅問題
9月11日下午，河南商報記者見到了市場管理方一負(fù)責(zé)人。他稱，“開業(yè)時間更改了，所以合同上的時間也就相應(yīng)往后續(xù)。”
他稱，“市場是6月份開的業(yè)。”
此說法遭到現(xiàn)場商戶的否認(rèn)。商戶稱，8月底市場才正式開業(yè)。
上述市場方負(fù)責(zé)人則稱，“8月底那天是好日子，是應(yīng)商戶的需求，敲鑼打鼓，想宣傳出去。”
關(guān)于變更合同問題，市場管理方另一人士通過電話給記者解釋稱，“原來合同是從6月1日計費，但當(dāng)天沒如期開業(yè)，往后拖到6月18日才開業(yè)。中間對有些商戶又給減免了8個月的租金。（新合同）從9月1日計租，該交多少交多少。”
“第一個版本的合同收的是全年的租金，但實際上我并沒有收到這么多的租金，稅務(wù)局是按照合同來計稅的，我沒收到這么多租金，怎么去交稅呢?”
不會無條件退租
認(rèn)可商戶走法律途徑
雙方現(xiàn)場商談中，商戶多次表示“心寒”，會談未有實質(zhì)性結(jié)果。
走出會議室，多名商戶簽下“聲明書”，要求“與河南國盛投資有限公司解除合同關(guān)系，要求其退還合同押金及已交納的租金和賠償相關(guān)損失”。截至11日21點30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償?shù)纳虘舫^200名。
對于退租和賠償問題，上述市場方人士在電話中稱，“公司愿意通過正常渠道溝通，也愿意坐下來商談。但是不會無條件退租，如果商戶走法律途徑去解決，公司也認(rèn)可。”
河南春秋律師事務(wù)所律師趙彥濤稱：第一，商場是否有證據(jù)證明6月1日開業(yè)。如果沒有證據(jù)，甲方應(yīng)按照承諾的情況賠償商戶的損失。
第二，合同主體不能變更，關(guān)于租期往后順延問題，雙方是可以進(jìn)行協(xié)商的。
“（單獨一方）沒有權(quán)自己變更合同，主要內(nèi)容問題不能進(jìn)行隨意變更，是雙方相互協(xié)商的結(jié)果。” 趙彥濤稱。
（來源：河南商報 李興佳）
