聯商網消息：過去一周（7.31—8.6），萬達商業在賣掉13個文旅項目和67家酒店之后，王健林對內部組織架構和高管進行了大規模調整；李嘉誠也進入賣賣賣模式，以145億拋售香港資產；融創暫緩拿地改融資，金額高達百億；萬科續發40億票據與資本補血……

1.萬達商業出售文旅、酒店后調整組織架構和高管

在萬達商業和融創中國（01918.HK）及富力地產（02777.HK）三方簽訂完637.5億元出售萬達集團旗下13個文旅項目及67家酒店的協議之后，王健林開始在萬達集團內部進行大調整。

萬達集團內部正在從組織架構及人員方面進行調整。這份萬達集團內部下發的文件內容顯示，在萬達集團現有的四大產業集團（萬達商業、萬達文化、萬達網絡、萬達金融）之外，新成了一個萬達大健康產業集團有限公司（簡稱大健康集團）。

文件里提到，“經集團董事長辦公會研究決定：萬達文化產業集團有限公司進行管理職能調整，除財務預算外，不再進行業務管理，所有業務管理由旗下新成立業務集團負責，職能管理直接受集團相關部室業務監督與管理；業務集團總裁助理級（不含）以下高職由業務集團任免。文化集團總部設財務部、行政部，總編制不超過15人。”

2.融創暫緩拿地10天內融資百億

繼7月25日配股融資5億美元后，8月3日融創中國再度公告稱，已成功發行10億美元高級債券，所得款項凈額擬用于償還、替換其現有的高成本負債。

這意味著，僅10天時間，融創中國便完成了15億美元（約100億元人民幣）的融資。對此，有業內人士指出，配股所得5億美元可增加融創的凈資產，從而在一定程度上降低其負債率；至于借新換舊的10億美元債券，則可優化融創的債務結構，并提升現金流安全。

3.李嘉誠145億拋售香港資產

7月31日，李嘉誠旗下的和記電訊香港股價開盤大漲，截至發稿，和記電訊香港漲11.39%。就在30日晚間，李嘉誠旗下公司宣布145億拋售香港資產，公司稱因該交易而取得大量所得款項，將令公司能夠繼續對流動通訊業務進行投資，而就在幾天前，李嘉誠剛出手了境外能源領域資產。

7月30日晚，李嘉誠旗下的和記電訊香港發布公告稱，董事會宣布，于2017年7月29日，與Asia Cube Global Communications Limited訂立買賣協議，公司同意以144.97億港元現金代價(約合125億元人民幣)出售HGC全部股權。預期上述成交將于2017年10月或前后完成。

公告中稱，該公司控股股東長和已向本公司承諾促使在股東特別大會上批準該交易的決議案。對于此次出售資產的原因，公告指出：該交易將使本公司得以更有效地集中其資源向其客戶提供流動通訊服務之其核心業務。此外，本公司認為 HGC 的價值近年并未于本公司股價中得到充分反映，因此透過釋放 HGC 價值，該交易可望為其股東創造價值。

4.碧桂園正式入主北京城區

碧桂園買入的地塊位于北京二環永定門外大街，屬于北京真正的核心區，這也是東城區5年來首次出讓土地。與碧桂園聯合拿地的是兩家央企華潤置地和招商蛇口，它們以總價38.4億元拿下，相比起拍價僅高出2000萬元。

該地總建面約7.36萬平方米，必須執行住宅90/70政策（70%以上為90平以下小戶型），且最高單價不得高于93521元/平方米，商業部分的50%需自持經營20年，同時還要配建不小于7000平方米的博物館無償移交政府。還需要交納土地開發建設補償費33.9億元，最終的土地成本將高達72.3億元，樓面地價或將超過最終的銷售價格。難以實現盈利成了這幅土地不被熱捧的真實原因。

5.719億收購后萬科續發40億票據與資本補血

8月2日，萬科披露面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）公告，計劃新發行債券簡稱“17萬科02”，發行規模人民幣10億元，票面利率確定為4.54%。

萬科早于2015年獲證監會核準公開發行總額不超過90億元的公司債券，共分三期發行，首期50億元已于同年9月底迅速完成發行，此后歸于平靜。直至今年7月，萬科突然重啟二、三期公司債券，發布最新一期募集說明書前半個月，其剛完成30億元公司債券的發行。

6.海港城等分拆上市消息瘋傳 母公司九龍倉股價大漲

雖然香港零售前景依然充滿不確定性，但香港第一高端商場海港城母公司九龍倉分拆旗下投資物業獨立上市的消息再度甚囂塵上。

有消息人士預計，九龍倉將在8月9日中期業績報告會上公布分拆旗下海港城及時代廣場安排。受多重消息刺激，九龍倉股價2日上漲逾5%，股價突破70港元至每股70.6元，市值則突破2000億港元至2142億港元，創下半年以來的新記錄。

7.旭輝集團副總裁周琦嘉離職

旭輝集團副總裁、集團營銷中心總經理周琦嘉已于近日提出離職，目前在進行工作交接，離職或將于月中生效。

同時，集團內部人士證實了這一消息，周琦嘉離職申請剛剛提出，目前手續尚未完成，并表示離職并非因為跳槽，周琦嘉下一步的主要注意力將集中在完成中歐商學院的學業上。有消息稱，周琦嘉離職后，旭輝天津公司副總經理王正調任至營銷中心擔任副總。

8.中糧地產31億募資計劃告吹 股票方案到期失效

7月31日晚間，中糧地產披露公告稱，2016年度非公開發行股票方案到期失效，中糧地產決定撤回相關申報材料。

公告顯示，中糧地產于2016年7月22日召開公司2016年第二次臨時股東大會，審議通過了非公開發行股票相關議案。公司本次非公開發行股票決議有效期為自股東大會審議通過之日起12個月。中糧地產表示，截至2017年7月22日，本次非公開發行股票方案尚未取得中國證監會的書面核準文件。根據中國證監會和深交所的有關規定，本次非公開發行股票方案自動失效。

9.廣州太古匯第二季度零售額猛漲30%

位于廣州的太古匯繼續成為國內高端奢侈品商場增長最穩定的商場，今年第二季度錄得零售額猛漲30%，已連續22個季度錄得增長。

據太古地產( 01972.HK)今日發布的財報顯示，在截至6月底的第二季度，除了北京的三里屯太古里，集團在中國內地的零售物普遍錄得高雙位數增長，綜合對比集團旗下各商場開業時間、各城市奢侈零售潛力等運營數據，廣州太古匯的表現依然最出色。三里屯太古里、頤堤港及成都遠洋太古里零售銷售則分別增長6.5%、68.5%及46.8%，出租率介乎94%至99%之間。

10.恒大總部遷入深圳

8月1日，恒大足球隊晉級2017年足協杯四強的同一天，恒大集團總部正式從廣州搬遷至深圳。

據恒大內部員工透露，此次入駐深圳辦公的，包括恒大集團總部和恒大地產集團、恒大金融集團總部。辦公地點是位于南山的卓越后海中心和阿里中心。

（來源：聯商網 劉曉悅）