南門外剛剛開業的SKP刷新了西安人對于時尚以及商業的認知。 (首席記者 李明 攝)

時尚大牌的品牌專營店、美食云集的各色餐廳、擁有超強體驗感的影院……如今，走進任何一家稍具規模的商業綜合體，這些基本上都是“標配”。而隨著大西安發展步伐的加速，西安的商業綜合體也在不斷實現升級換代。近日，南門附近剛剛開業的SKP更是刷新了西安人對于時尚以及商業的認知。

如果說剛剛開業的SKP體現的是西安高端商業的發力與突破，今年還將陸續開業的西安大悅城、金輝·環球廣場、西安新悅101廣場、W Five萬眾國際等近40多個商業綜合體也透露出這樣的信息：在大西安努力打造營商環境，不斷吸納全球人才的當下，西安也成為眾多知名商業項目紛紛搶灘的新市場。

商業的發展中，商圈的打造自然成為繞不過去的話題。從最初的東大街、解放路到小寨、高新，再到如今的南門、曲江等等，西安的商圈在西安人的消費習慣變革中也在悄悄改變。未來幾年，西安的商圈將如何規劃？西安的商圈將會迎來什么樣的發展與變革？我們期待，越來越國際化的大西安，商業和傳統相交融，能走出擁有獨特氣質的商圈之路。

SKP帶來高端消費體驗

西安商業更具國際化和時尚感

對于關注時尚的人來說，近日在南門剛剛開業的西安SKP無疑成為重要的話題。除了國際大牌的云集，時尚的購物環境，分布在商場各樓層的各式餐廳、咖啡廳等，紛紛成為時尚人士“打卡”的首選。兩三千元的香水、上萬元的服裝，十多萬元的包包……時尚大牌自然價格不菲，但依然擋不住時尚達人們來這里逛逛，購物休閑在這里擁有不同凡響的高端體驗。據相關人士透露，開業以來，西安SKP一直保持著較高的人流量。

據了解，SKP擁有來自全球的1000多個國際著名品牌，包括Chanel、Hermès等70個旗艦店。這座時尚界中的絕對地標為顧客創造了無與倫比的極致時尚購物體驗，無論在商業還是時尚領域，它都保持著絕對的領導地位。此次進駐西安的SKP也是北京旗艦店外的全國第二家旗艦店，它將西安商業帶到了一個新高度，也讓南門鐘樓商圈有了新地標。

而如今，對于西安普通市民來說，逛街購物早已不再局限于東大街、解放路、小寨等傳統商圈。隨著各種檔次、規模的綜合體紛紛開業，西安的商圈也正在悄悄地發生著變化。

西安市商務局體系建設處處長王成分析道，隨著西安城市骨架的拉大，城市吸引力逐漸增強，眾多知名商業企業落戶西安，西安的商圈也日益呈現出多樣化。原來繁榮的東大街、解放路等傳統商圈日益被交通價值所替代，商業價值正在轉變；以前相對偏僻的曲江、浐灞、西咸等地區，由于新興綜合體的出現，商圈發展日益成熟。而隨著SKP進駐西安，也讓西安南門鐘樓商圈日益國際化，對提升西安城市形象，滿足人們高端消費無疑有著重要的價值。而接下來西安環球廣場、大悅城等項目的開業，西安的商圈發展也將更加多樣化，更加國際化。

知名商業全新布局

西安商圈競爭態勢日益激烈

就在前兩天，來自PRADA、 LVMH、Chloé、Dolce&Gabbana、Hermès、ANNA SUI等頂級時尚品牌的掌門人齊聚西安，讓西安在散發出前所未有的時尚魅力的同時，彰顯出西安邁向國際化的步伐，將西安的商圈格局提升到一個新的維度。

2018年，對于西安商業地產圈來說，注定是不平凡的一年。各大知名商業項目的注入為消費者帶來更多元的時尚體驗，也將助推西安各大商圈格局發生新變化。

從知名商業項目布局西安的軌跡來看，西安SKP星光天地位于南門商圈；西安悅薈廣場則位于解放路商圈；大融城選址城北商圈；吾悅廣場位于西咸新區；西安大悅城、金輝·環球廣場、西安新悅101廣場、W Five萬眾國際等將綻放曲江……

記者從西安市商務局獲悉，目前，我市在建和擬建的商業綜合體共有70個，商業總面積557.5萬平方米。其中，10萬平方米以上的商業項目25個，5萬-10萬平方米的商業項目16個，5萬平方米以下的商業項目29個；投資億元以上的67個。預計2018年開業的綜合體西安有42個，面積303萬平方米，其中10萬平方米以上的14個。而據網上資料顯示，預計2018年成都擬開業商業項目至少有17個，商業體量將近130萬平方米。從數量和體量上看，西安較成都均處于領先地位。

2018年，西安這些擬開業的商業項目開業高峰期多集中在年中和年末，上半年即將開業的商業項目8個，下半年即將開業的商業項目34個。而目前已經開業和正準備開業的大商業項目均顯示出了超強的實力，包括東方億象城、立豐國際廣場、西安SKP、金旅城·四海唐人街、西安悅薈廣場、西安大悅城等均是國內甚至是國際知名的商業品牌。

多元商業見證城市變革

西安已經步入多級商圈發展時代

商業是城市文明發展的旗幟，商業模式的變革和進步推動人們生活方式加速變化。大西安建設的發展定位和國家中心城市建設目標，賦予了西安帶動大關中、引領大西北的歷史使命。作為西部商貿中心城市，西安商圈的發展，對拉動消費增長、推動經濟社會持續健康發展無疑有著重要作用。

在西安市商務局，記者拿到了未來三年西安對于商圈的初步規劃方案：從2018年起，力爭用3年時間，建成以鐘樓國際消費中心商圈為引領的西安中心城區，小寨、高新、曲江、經開、西咸、浐灞6個城市商業中心商圈為主，三橋商圈、高新路商圈、長樂路商圈、土門商圈、張家堡商圈、西部大道商圈、大明宮商圈等28個次級核心商圈為支撐，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社區便民商圈為輔的商圈發展布局結構。到2020年，全市建成社會消費品零售總額300億級的商圈3個以上，500億級的商圈1個以上……

西安市統計局相關負責人分析認為，多元化的商業中心格局已經使西安步入多級商圈發展時代。從統計數據來看，去年以來，西安經濟技術開發區鳳城七路商圈、蓮湖區大興商圈、浐灞生態區浐灞城市中心商圈、鄠邑區余下商貿中心廣場商圈、長安區萬科生活廣場商圈、周至縣城北建材物流商圈呈現出強勁的增速；新城區長樂路商圈、雁塔區小寨商圈、經濟技術開發區鳳城五路商圈、國際港務區陸港自貿區進出口商品展示交易商圈這4個商圈零售額占比高于10%。

專家認為，大型商貿綜合體商圈的快速興起，為西安商貿流通領域帶來新生力量，推動商圈快速發展。而隨著大西安中心城市建設和國際化大都市的戰略定位，城市人口迅速增長，必將進一步催生大量新興商業圈、特色街區、特色小鎮等新商圈，推動西安商貿業跨越式發展。

隨著一線城市商業飽和，新興商業模式和迭代創新業態也將快速外延至二、三線城市，作為正在邁向國際化大都市的西安將迎來巨變。當時尚的商業氣息和傳統的城市風貌相融合，西安的商圈發展規模和水平也將迎來新的飛躍。

（來源：西安日報 記者 王昕）