從最古老的中山路步行街到火車站商圈,再到SM商圈，再到島內(nèi)東部的萬達商圈……廈門的商業(yè)發(fā)展史，同樣代表著廈門城市中心不斷向外擴張的遷徙史。
如今，隨著廈門跨島發(fā)展的戰(zhàn)略需求，這個發(fā)展的趨勢正在向島外蔓延。
據(jù)了解，目前，廈門進入商業(yè)體量快速增量時期。島內(nèi)外多個大型商業(yè)綜合體加速成型，接下來規(guī)劃中以及即將開業(yè)的購物中心還有10余家。導(dǎo)報記者根據(jù)目前的商業(yè)布局情況，對各個區(qū)域的新增商業(yè)綜合體做個簡單的梳理。
風(fēng)來
華潤萬象城 領(lǐng)銜福建高端消費市場
作為福建首個“萬象城”產(chǎn)品，廈門華潤萬象城長期以來備受市民關(guān)注。
項目位于思明區(qū)湖濱南路，總建筑面積約42萬㎡，是集購物中心、甲級寫字樓、精品酒店于一體的都市綜合體。規(guī)劃購物中心——萬象城、超5A甲級寫字樓——華潤大廈、國際超五星級新潮酒店——安達仕酒店三大業(yè)態(tài)。
作為廈門“首個地鐵上蓋商業(yè)”，萬象城連接1號線、3號線兩條地鐵，并在B1、B2層均實現(xiàn)無縫銜接。項目將引進超過25個國際一線奢侈品牌旗艦店，不論從品牌數(shù)量上還是品類完整度上，都將引領(lǐng)福建高端消費市場。據(jù)悉，項目將于今年11月23日正式開業(yè)。
寶龍一城 9月30日正式開業(yè)
寶龍一城位于廈門市思明區(qū)湖邊水庫片區(qū)金山路與呂嶺路交叉口西北側(cè)，總建筑面積38.46萬平方米，其中商業(yè)體量12萬平方米。
作為廈門東部最大商業(yè)體，項目定位為滿足廈門及周邊城市高端消費需求的，以國際一線品牌和國際知名品牌組成的高端大型購物中心；商業(yè)規(guī)劃有精品超市、高端零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲等，另外還規(guī)劃有福建省五星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造一站式娛購休閑體驗，全方位滿足消費需求。
據(jù)悉，項目將于9月30日正式開業(yè)。
尚柏奧特萊斯 業(yè)態(tài)以名品折扣店為主
作為2018年廈門集美區(qū)重點項目之一，集美尚柏奧特萊斯項目位于廈門北站商圈，目前已經(jīng)開工建設(shè)，項目總投資7億元，總建筑面積超過10萬平方米，將打造一個以名品折扣店為主力，涵蓋餐飲、親子娛樂、休閑旅游等業(yè)態(tài)的大型回廊街區(qū)式商業(yè)街項目。
項目目前已經(jīng)進入土方施工，招商工作也在同步進行，預(yù)計入駐品牌將達到250個，預(yù)計明年5月開門迎客。
廈門中心商業(yè) 明年下半年開門迎客
廈門中心總建筑面積達到61萬平方米，總投資75億元，其中商業(yè)體量達到14萬平方米。依托這一超級平臺，目前，其商業(yè)部分獲得了30多家國際名品的關(guān)注與接洽，1000多家各業(yè)態(tài)重點品牌客戶的資源儲備。
廈門中心相關(guān)負責(zé)人透露，廈門中心定位為廈門獨一無二的立體時尚聚樂中心，致力于打造一個集潮尚、文化、運動、娛樂、健康、生活、休閑、美食、親子于一體的高品質(zhì)社交與活力體驗空間。據(jù)悉，項目或于2019年下半年正式開業(yè)。
風(fēng)起
SM三期定位中高端市場
SM三期位于廈門市思明區(qū)嘉禾路與仙岳路交叉口，東側(cè)為嘉禾路，南側(cè)為SM二期。項目將主要建設(shè)商業(yè)和酒店綜合性質(zhì)建筑群，總投資9億元，總建筑面積168534.09平方米。
項目建設(shè)內(nèi)容為1棟18層酒店及4層(商業(yè)裙樓，設(shè)有地下室3層，地下停車位1012個。據(jù)介紹，SM三期將以輕奢類品牌為主，定位中高端市場，還將配套高端酒店。新規(guī)劃的商場依然將通過天橋與SM目前運營中的兩個購物中心相連，形成一個集購物、美食、休閑、娛樂、商務(wù)于一體的超級城市綜合體。
王府井百貨年初啟動招商
福建首家王府井購物中心——廈門集美王府井購物中心今年年初啟動招商。項目地處島外廈門北站核心區(qū)域，構(gòu)建集Outlets、集裝箱主題街區(qū)等多種特色業(yè)態(tài)的一站式綜合體。開業(yè)后，將顯著提升區(qū)域價值，為片區(qū)居民和北站乘客呈現(xiàn)全方位質(zhì)感生活體驗。
王府井是中國大陸專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團，購物中心是其著重發(fā)展的業(yè)務(wù)單元。北站王府井是廈門繼蔡塘東百、五緣灣天虹之后，第三個由商業(yè)巨頭拿下運營的社區(qū)級發(fā)展項目。
龍湖春江酈城三期或引進“天街”品牌
從廈門規(guī)劃委公布的龍湖春江酈城（三期）效果圖上看，這個商業(yè)綜合體或?qū)⒅苯邮褂谬埡际行唾徫镏行钠放啤疤旖帧薄?
在龍湖“老家”重慶，龍湖北城天街是龍湖的第一個商業(yè)項目，它也是重慶的時尚地標之一，國內(nèi)百大標桿商業(yè)項目。
龍湖春江酈城所在的集美杏錦路區(qū)域乃至整個杏林，都缺乏一個成熟且大型的商業(yè)綜合體，龍湖天街的出現(xiàn)正好彌補了這個空白，定將有效提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍和商業(yè)檔次，對整個區(qū)域人居價值提升大有助益。
時代上城填補翔安高端商業(yè)空白
項目位于翔安大道與翔安南路交叉口西南側(cè)，由北方鴻泰、首開以及龍湖集團三家品牌房企強強聯(lián)合開發(fā)。體量高達70萬平方米。
項目將引進龍湖旗下最引以為傲的超級IP產(chǎn)品——天街系商業(yè)中心，未來，位于時代上城的龍湖天街投入運營后，將填補翔安區(qū)目前缺少大型商業(yè)配套的空白，可滿足翔安居民一站式吃、喝、玩、樂、購等消費生活需求，有望成為翔安居民休閑生活好去處，甚至還將吸引泉州、南安等地的消費客群。
風(fēng)語
20多個商業(yè)中心13處城市綜合體
根據(jù)2016年廈門規(guī)劃委公布的廈門市商業(yè)網(wǎng)點布局專項規(guī)劃(2016—2030)公示文件，廈門規(guī)劃有20多個商業(yè)中心、13處城市綜合體。
一、廈門規(guī)劃形成“一帶兩主多中心”的商業(yè)網(wǎng)點結(jié)構(gòu)體系：“一帶”為火車站-SM都市商業(yè)主中心帶，定位為都市級商業(yè)中心;“兩主”為中山路市級商業(yè)中心及廈門東部市級商業(yè)中心，定位為市級商業(yè)中心;“多中心”：為各區(qū)級商業(yè)中心，共計20個。
二、結(jié)合未來幾年，招商的重點片區(qū)及規(guī)劃的主要商業(yè)中心，劃定零售業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的重點發(fā)展區(qū)域。主要包括：
本島五緣灣片區(qū)，東渡港區(qū)；海滄區(qū)的新城中心區(qū)、馬鑾灣片區(qū)；集美區(qū)的集美新城、廈門(新)站；同安區(qū)的同安新城；翔安區(qū)的市級東部新城、翔安南部新城、大嶝等重點發(fā)展區(qū)域。
三、規(guī)劃廈門市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購物中心46個，百貨店35家，大型超市36家，倉儲式會員店1家，電器專業(yè)店24家，建材專業(yè)店7家，自貿(mào)區(qū)跨境直購商場9家。
規(guī)劃13處城市綜合體，其中島內(nèi)5處、海滄2處、集美1處、同安2處、翔安3處。其余規(guī)劃新建為商業(yè)業(yè)態(tài)待定零售業(yè)，共計24家。
（來源：海峽導(dǎo)報 記者：傅霏雯）
