影影綽綽。

12月4日晚間，華潤置地發布公告，向外界宣布了新的董事會成員，有6人，分別為吳向東、唐勇（首席執行官）、李欣（總裁）、張大為（副主席）、謝驥以及沈彤東。

在這份名單中，吳向東排在第一位。

另一份公告顯示，唐勇不再擔任董事會副主席及獲委任為華潤置地首席執行官，李欣獲委任為華潤置地總裁，張大為獲委任為董事會副主席。

自10月份以來，華潤置地首席執行官吳向東的去向就成為了市場關注的焦點，但新的公告并未給予明確信息，外界仍然無從知曉這背后的深意。

針對吳向東離開一事，中國房地產報記者分別致電華潤置地以及吳向東本人，前者表示以公告為準，后者的電話則無人接聽。

一位接近華潤置地的人士對中國房地產報記者表示，“吳向東如果要離開，肯定不是兩個月就可以走完流程的，更何況吳向東作為華潤置地的核心人物，一旦離開對于公司有較大影響，12月4日一傳出他要離職，公司股價立馬下跌。但是這個任命，吳向東雖然排首位，卻沒有太多實權，已經遞交給了唐勇，公司的新一代管理層已經成型了。”

另一位接近華潤置地的人士亦對中國房地產報記者透露：“吳向東離開華潤還是體制問題，雖然排位一直在唐勇前面，但具體接管的事情已經不多。吳向東本身是一個很有想法的領導，華夏幸福方面能給予他發展空間。”

來自界面的消息稱，吳向東確認加入華夏幸福，他的新職務為華夏幸福的副董事長。這一任命將于近期下發。據此前分析，這一職位是二股東中國平安進入后的結果。

“激進派”“改革者”吳向東是華潤置地的“核心人物”，但在執掌華潤置地一年半，疑因卷入相關案件，2014年11月就以“個人原因”為由辭任華潤置地董事會主席一職，并一度消失在公眾視野。

直至2015年9月，華潤置地官網發布了一則題為《桂林華潤中心正式奠基開工》的新聞。盡管文中沒有出現吳向東的名字，但在配圖中，吳向東的身影赫然在列，這也被外界認為是吳向東平安歸來的最佳佐證。

“寶萬之爭”風平浪靜后，外界認為吳向東大概率主導華潤置地工作，但從目前的局面看，似乎并不是這樣。

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傳言與現實

吳向東離職一事這幾個月一直在發酵。

到了11月中旬時，就有媒體曝出，華潤置地在內部下發了人員任職文件，現任華潤置地副主席唐勇擬擔任華潤置地黨委書記（前任為吳向東）、首席執行官（CEO），且在深圳羅湖君悅酒店召開管理層擴大會議，內容便涉及宣布吳向東離職一事。

對于此事的出現，多個信源都指向了中國平安集團的相邀。

5個月前，中國平安受讓華夏幸福19.7%股份，成為其第二大股東。9月26日，華夏幸福董事長王文學來到深圳，與平安集團簽署了戰略合作協議。入股之后，華夏幸福新設副董事長一職。對于這一職位安排，此前該公司管理層回應相關媒體時指出，這是上市公司與平安協商之后的結果，可以防范公司風險，優化公司治理。

在華夏幸福10月8日新修改的公司章程里，除了新設副董事長席位之外，還有這樣的表述——當董事長不能履行職務時，由副董事長代為履行，這曾引發市場猜測。

二股東平安似乎早已為吳向東鋪好了路。

“雖然公開活動都是唐勇站在臺前，吳向東露面較少，但華潤置地的發展策略卻是延續他此前定下的。他此前是華潤置地的精神人物，所以董事會主席一直空著，但他總是卷入各種是非中，這在央企是硬傷，因此一直無法恢復原位。”一位業內人士表示，據說“他已經打了辭職報告，就等批了。”

一位接近華潤置地的人士也對中國房地產報記者表示，“吳向東是企業的一把手，集團也舍不得放棄，之前公司財務總監俞建的離職報告就打了一年多，經過各式挽留在國慶前才批。現在風口浪尖上，華潤置地不能直接說吳向東要走，但他離開是大概率事件。”

一位上市房企高管在接受中國房地產報記者采訪時表示，“上市公司高管離任與聘任較為麻煩，離任審計等會耗費很長時間，短則數周，長則數月，特殊情況下甚至一年半載。聘任高管和董事的流程也不同，前者僅須董事會通過，后者則還需要經過股東大會確認。”

“高管離任一般以書面辭職報告送達董事會即可生效，但特殊情況下，該高管辭職會對公司治理有重大影響，那么就需要等繼任者到位后辭職才能生效。”一位上市房企證券人士對記者表示，“比如董事長，董秘等比較特殊的職位。”

大概兩個月前，一位消息人士就對中國房地產報記者表示，吳向東將離開華潤，“但離任審計還沒做，正式離職還早著呢”。如今看來，兩個月前離任審計還沒做，華潤置地的重磅人物吳向東仍在華潤擔任執行董事似乎也并不那么難以理解。

另外，12月4日下午六點，華夏幸福發布公告稱，董事長王文學主持召開董事會會議，審議通過《關于聘任高級管理人員的議案》，決定聘任俞建為公司聯席總裁，分管財務及融資等業務，任期與公司第六屆董事會任期一致。此前曾傳言俞建將與吳向東共同加入華夏幸福。

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新核心團隊上位

唐勇，1993年加入華潤（集團）有限公司，現為華潤置地首席執行官

2016年萬寶之爭進入關鍵時刻，曾有消息稱吳向東將有可能被推舉為萬科董事長的消息引爆輿論。也是在那個時候，華潤置地進行了管理架構調整，時任副主席的唐勇開始主持公司全面工作，同時設置聯席總裁管理架構，聯席總裁張大為、李欣，協助唐勇開展工作，組成了華潤置地三人核心團隊。

此外，華潤置地由九個大區調整為六個大區，其中上海大區和江蘇大區合并、北京大區和山東大區合并、深圳大區和福建大區合并。

兩個新大區急需做出成績，因此華潤置地安排了張大為為聯席總裁兼任華潤置地北京大區董事長，上海大區則由李欣掌舵。

李欣，于1994年加入華潤置地。現為公司總裁

李欣已在華潤工作23年，1994年加入，從部門總經理一直升至華潤置地高級副總裁，2016年擔任聯席總裁。

華潤置地在2006年以總投資150億港元，獲得超200萬平方米土儲，高調啟動東北區域地產戰略布局。李欣作為拓荒者進入了這一區域，擔任華潤置地大連公司總經理。

2015年李欣負責的沈陽大區簽約額達到了90.81億元，超過了上海大區、北京大區，在華潤置地9個大區中位列第三。巨大的進步，也使得其2016年由沈陽區域總經理升至華東大區負責人。

2017年，李欣注重開拓上海市場，積極拿地，牽頭上海萬象城的開業，上海周邊的二線城市如杭州、南京也成為了重點挖掘的區域。

一華潤置地員工對中國房地產報記者表示：“他很拼，對工作精益求精；對我們的要求也很高，一定要做出轟動市場、一炮打響的項目。”

張大為同樣在1994年加入華潤集團，此前在華潤建筑有限公司工作，于2006年加入華潤置地，2013年6月獲委任為華潤置地有限公司高級副總裁，同時兼任華潤置地山東區域總經理。

對于張大為，曾經在其手下工作過的員工對中國房地產報記者表示：“張總是一個很穩健、踏實的人，公司在山東進入了很多城市都是他拍板決定的。他的樣子看起來也是很儒雅，并不像傳統的地產人士，私底下是比較幽默的。”

大區合并之后，在李欣、張大為的努力下，無論是北京大區還是上海大區簽約額都有了穩步提升。

2016年公司全年綜合營業額為1093.3億港元，按年增長5.2%；2017年開發物業簽約額為1521億元人民幣，同比增長40.8%。

舊的團隊已然分解，新的團隊正在組成，這樣的變化會給華潤置地帶來什么呢？

（來源：中國房地產報 記者 翁曉琳 秦龍）