聯(lián)商網(wǎng)消息：作為杭州“富甲一方”的土地，蕭山的經(jīng)濟(jì)毋庸置疑，蕭山人的消費(fèi)潛力也是巨大的，但蕭山市區(qū)一直以來(lái)標(biāo)桿商業(yè)缺失，整體發(fā)展滯后，活力不足。

在華潤(rùn)萬(wàn)象匯到來(lái)之前，蕭山的商業(yè)被銀隆百貨及其對(duì)面的旺角城新天地、加州陽(yáng)光LSE城市生活廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)分割，三者相互制衡，大有“三足鼎立”之勢(shì)。萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)后，這一格局發(fā)生了變化。

開(kāi)業(yè)于2018年6月的蕭山萬(wàn)象匯是華潤(rùn)置地繼打造杭州首個(gè)真正意義上的購(gòu)物中心萬(wàn)象城之后，在杭州奉上的第二個(gè)作品。項(xiàng)目位于蕭山主干道市心路與金城路交叉口，處于蕭山商業(yè)核心板塊的黃金十字軸上；與地鐵2號(hào)線人民廣場(chǎng)站無(wú)縫銜接，是真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)，區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)無(wú)與倫比。項(xiàng)目總體量達(dá)到了32萬(wàn)方，其中購(gòu)物中心部分體量約10萬(wàn)方。這在蕭山現(xiàn)已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心里是最大的。

華潤(rùn)萬(wàn)象匯

萬(wàn)象匯以“敢·自·潮”的形象樹(shù)立在杭州城市商業(yè)中，集聚了以國(guó)際潮流時(shí)裝、創(chuàng)意家居生活、全球多元食肆、潮玩主題體驗(yàn)為主導(dǎo)的四大特色業(yè)態(tài)組合，并囊括了超250家國(guó)內(nèi)外知名品牌。

萬(wàn)象匯不僅讓蕭山見(jiàn)證了更為現(xiàn)代化的購(gòu)物中心建筑，更是在品牌陣容上實(shí)力碾壓同行。除華潤(rùn)置地旗下自主高端影院品牌萬(wàn)象影城的華東首店外，50%以上的品牌首次進(jìn)入蕭山，諸如盒馬鮮生、星巴克甄選、西西弗書(shū)店&矢量咖啡、奈雪的茶、戴森等等。

差異化的業(yè)態(tài)品牌布局，以及華潤(rùn)置地豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)象匯加速了蕭山商圈的洗牌，推進(jìn)蕭山商業(yè)的變革和進(jìn)步。

萬(wàn)象匯的到來(lái)，也讓區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)體有了強(qiáng)烈的危機(jī)感。這對(duì)于與其地鐵相距僅一站路的銀隆百貨，以及直線距離不超過(guò)2公里的加州陽(yáng)光LSE城市生活廣場(chǎng)而言，顯然“首當(dāng)其沖”。

銀隆百貨

經(jīng)常去銀隆百貨逛街的z小姐就有了明顯的感覺(jué)，她告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，“以前周末來(lái)銀隆，尤其是飯點(diǎn)的時(shí)候，都找不到停車位，自從萬(wàn)象匯開(kāi)出來(lái)后，停車難的問(wèn)題已經(jīng)不大有了。”她表示自己現(xiàn)在依然會(huì)在銀隆百貨購(gòu)物，但僅限于化妝品、服飾類，吃飯、看電影等其他消費(fèi)現(xiàn)在多半會(huì)選擇去萬(wàn)象匯，“那里環(huán)境更好，體驗(yàn)更舒適，而且關(guān)鍵是萬(wàn)象匯現(xiàn)在停車不收費(fèi)。”這成了兩家商業(yè)體共同消費(fèi)半徑內(nèi)部分消費(fèi)者一致的選擇。

銀隆百貨（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

蕭山的老牌商業(yè)體銀隆百貨，實(shí)質(zhì)是一座商貿(mào)綜合體，由匯德隆集團(tuán)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目一期（A樓）于2009年12月竣工營(yíng)業(yè)，由銀隆百貨商場(chǎng)A樓、酒店、餐飲及辦公樓構(gòu)成。項(xiàng)目二期（B樓）則于2015年5月30日開(kāi)業(yè)，A、B樓總營(yíng)業(yè)面積達(dá)12.2萬(wàn)平方米。自開(kāi)業(yè)以來(lái)，銀隆百貨就穩(wěn)坐蕭山龍頭商業(yè)地位，其與對(duì)面的順發(fā)旺角城新天地商業(yè)綜合體形成的商圈也是蕭山目前最為繁華熱鬧的地帶。

以商圈內(nèi)的蕭山德納國(guó)際影城為例，這個(gè)一期、二期分別坐落于旺角新天地和銀隆百貨的影院已連續(xù)多年雄踞杭州全市電影院票房排行榜前列甚至榜首。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，德納國(guó)際影城杭州蕭山店以總票房4426.32萬(wàn)的成績(jī)問(wèn)鼎2018年杭州市影院票房排行榜榜首，與第二名中影國(guó)際影城杭州西溪印象城店拉開(kāi)了近2000萬(wàn)票房的差距。同時(shí)這一成績(jī)?cè)谌珖?guó)也是名列前茅，排名第16位，可以說(shuō)相當(dāng)優(yōu)秀了。

業(yè)內(nèi)人士表示，影院票房的相關(guān)數(shù)據(jù)一方面證明了城市居民消費(fèi)水平，另一方面也驗(yàn)證了影院所在商業(yè)體和商圈的人氣活力，反之，源源不斷的觀影人次對(duì)商業(yè)體的消費(fèi)又起到了反哺和推動(dòng)作用。盡管蕭山新興商業(yè)體不斷崛起，影院數(shù)量遞增，但德納國(guó)際影城的龍頭地位暫時(shí)無(wú)法撼動(dòng)，其對(duì)銀隆旺角商圈的興盛繁榮勢(shì)頭還將持續(xù)鞏固。

加州陽(yáng)光LSE城市生活廣場(chǎng)

加州陽(yáng)光LSE城市生活廣場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱“加州陽(yáng)光”）是杭州大廈與開(kāi)元旅業(yè)合作開(kāi)發(fā)的首家城市生活系列門店，至今已開(kāi)業(yè)6年多。不同于杭州大廈原有的高端定位，加州陽(yáng)光更富于濃郁的生活氣息，是集購(gòu)物、美食、休閑娛樂(lè)、童玩早教、美容康體為一體的社區(qū)型購(gòu)物中心，同時(shí)匯集了優(yōu)衣庫(kù)、H&M、ZARA等國(guó)際知名快時(shí)尚品牌。

▲加州陽(yáng)光LSE城市生活廣場(chǎng) 拍攝/聯(lián)商網(wǎng)

在蕭山市區(qū)內(nèi)已開(kāi)業(yè)的幾個(gè)商業(yè)體里，加州陽(yáng)光在軟硬件方面并不占優(yōu)勢(shì)，硬件方面的老舊也隨著經(jīng)營(yíng)年份的增長(zhǎng)日益顯現(xiàn)。

去年以來(lái)，加州陽(yáng)光實(shí)行了大力度的業(yè)態(tài)調(diào)改和品牌升級(jí)，引進(jìn)了許多新的品牌，比如耐克工廠店，網(wǎng)紅茶飲鹿角巷等，其中屬一層的調(diào)改動(dòng)靜最大，原LSE主力門店——杭州大廈LSE城市生活超市撤出，引進(jìn)了上海中高端海鮮超市“寶燕到家會(huì)員店”，目前正在圍擋裝修中。

▲圍擋裝修中的寶燕到家

▲商場(chǎng)導(dǎo)視牌上超市位置已經(jīng)標(biāo)上“寶燕”

據(jù)悉，原LSE城市生活超市面積近3000平方米，是杭州大廈開(kāi)出的第四家LSE城市生活超市，也是蕭山首家高端精品超市。如今新的明星主力店寶燕到家會(huì)員店面積遠(yuǎn)在前者之上，達(dá)到了5000平方米的規(guī)模，在蕭山同類型門店中面積最大。延續(xù)品牌一如既往的運(yùn)作模式，該店將規(guī)劃精品商超、海貨工廠、寶燕樂(lè)園三大主要業(yè)態(tài)。

以“新商業(yè)新零售”模式創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)的寶燕到家會(huì)員店是上海寶燕集團(tuán)旗下的主營(yíng)業(yè)態(tài)品牌之一，寶燕到家主打的海鮮餐飲實(shí)現(xiàn)了線上互聯(lián)網(wǎng)和線下實(shí)體店的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。海鮮超市全球直采，現(xiàn)挑現(xiàn)買現(xiàn)加工，線上寶燕到家APP新鮮上門，下單30分鐘必達(dá)。這一運(yùn)營(yíng)模式與火爆多時(shí)的阿里新零售物種“盒馬鮮生”十分相近，而盒馬鮮生已率先在蕭山布局，首店入駐了萬(wàn)象匯。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，蕭山加州陽(yáng)光店是寶燕到家在杭州的第一家店。目前寶燕到家會(huì)員店已在全國(guó)各地開(kāi)業(yè)近十家門店，僅在上海就有6家，人氣、口碑火爆。除了上海，寶燕到家陸續(xù)布局蘇州、天津、杭州、北京等地，未來(lái)還將有多家新店開(kāi)出。

從LSE城市生活超市汰換為寶燕到家會(huì)員店，品牌中高端的定位不變，但經(jīng)營(yíng)模式變得更加鮮活，業(yè)態(tài)更多元。寶燕到家在專業(yè)海鮮餐飲的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上增加了零售、親子樂(lè)園等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步夯實(shí)社區(qū)商業(yè)便利性、實(shí)用性，購(gòu)物、美食、娛樂(lè)一站式搞定。

據(jù)悉，寶燕到家會(huì)員店蕭山店將于今年5月前亮相，開(kāi)業(yè)后勢(shì)必帶旺加州陽(yáng)光的客流，進(jìn)一步提振項(xiàng)目在蕭山區(qū)域的影響勢(shì)力。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，加州陽(yáng)光與萬(wàn)象匯兩大商業(yè)體之間直線距離不超過(guò)2公里，可謂貼身肉搏。萬(wàn)象匯無(wú)論是在硬件設(shè)備上還是品牌陣容上都更新更強(qiáng)，且有華潤(rùn)這一名牌開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商作背書(shū)，這對(duì)加州陽(yáng)光而言無(wú)疑是一個(gè)強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。加州陽(yáng)光引入寶燕到家，一方面迎合了新消費(fèi)時(shí)代的需求，另一方面，也是為了提升自己品牌影響力，同時(shí)與萬(wàn)象匯的盒馬鮮生進(jìn)行正面“對(duì)抗”。一場(chǎng)商圈話語(yǔ)權(quán)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)已然打響。

目前，除了已開(kāi)業(yè)的商業(yè)體，另有更多商業(yè)項(xiàng)目落子蕭山。比如位于錢江世紀(jì)城奧體板塊的印象城，將于2021年開(kāi)門納客。如今區(qū)域內(nèi)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)這件事，各大商業(yè)體似乎才剛剛“認(rèn)真”起來(lái)。萬(wàn)象匯的到來(lái)，可以說(shuō)是掀起了意料之中的鯰魚(yú)效應(yīng)。未來(lái)，蕭山的商業(yè)氛圍將日益濃厚，也將為商貿(mào)零售企業(yè)的到來(lái)培養(yǎng)沃土。會(huì)有更多商業(yè)綜合體和購(gòu)物中心涌現(xiàn)。充分的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也將為蕭山市民帶來(lái)更多更豐富的消費(fèi)選擇。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）