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 決定區域型購物中心開發體量及業態配比的理論分析

區域型購物中心商業體量決定及業態配比

關鍵因素：土地面積、建筑密度、土地價格、容積率
計算公式：項目商業面積=土地面積×建筑密度×（2層～4層）+15000㎡
舉例：某項目，占地面積50畝地，建筑密度50%，容積率2.5，那么商業的體量為50×666.67×50%×（2～4）+15000㎡，由此計算出商業的體量應該為48333㎡～81667㎡。

 

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