在實(shí)際生活中可以發(fā)現(xiàn)，對于兩個規(guī)模相同、經(jīng)營品種相類似的賣場，即使它們的管理水平、品牌構(gòu)成、服務(wù)水平、促銷手段等方面大體相類似，但其經(jīng)營效益就可能僅僅由于它們所處地域的不同而產(chǎn)生很大的區(qū)別。好的賣場位置對于一個賣場來說，可以使其生意越做越紅火，相反如果賣場的地址沒選好，即使賣場規(guī)模再大，環(huán)境再豪華，也毫無用處。一個賣場開設(shè)地點(diǎn)的優(yōu)劣，對于招攬一定范圍或地域內(nèi)潛在顧客的多少，以及賣場銷售總額的高低起著至關(guān)重要的作用。賣場地址的選擇，是一項(xiàng)長期性投資，關(guān)系著賣場未來的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。賣場選址的重要性主要體現(xiàn)在以下幾方面。
。賣場地址的選擇是企業(yè)制定經(jīng)營戰(zhàn)略的重要依據(jù)

企業(yè)在制定經(jīng)營戰(zhàn)略時，要考慮的首要問題就是其所在區(qū)域的地理環(huán)境、社會環(huán)境、人口、交通狀況以及政府規(guī)劃等因素。企業(yè)根據(jù)對這些因素的認(rèn)真分析來確定其目標(biāo)市場，按目標(biāo)顧客的構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定經(jīng)營戰(zhàn)略及目標(biāo)，制定包括廣告宣傳和服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷策略。如果賣場經(jīng)營不考慮周圍的市場環(huán)境，隨意選擇賣場建立的地址，是難以經(jīng)受市場激烈競爭的考驗(yàn)并獲得成功的。

在實(shí)際生活中不難看出，由于各賣場所選位置存在的差異，盡管其產(chǎn)品構(gòu)成、經(jīng)營方向以及服務(wù)水平基本相同，但是它們的經(jīng)濟(jì)效益卻表現(xiàn)出明顯的差異。＠賣場地址的選擇決定了企業(yè)的市場定位
賣場地址的合理選擇，可以起到吸引大量消費(fèi)者、使企業(yè)生意興旺的作用。在某種程度上，合理的賣場地址對于賣場客流量的多少、企業(yè)競爭力的強(qiáng)弱、賣場對潛在顧客的吸引程度以及顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)等起著決定性的作用。
＠賣場地址的選擇反映了企業(yè)的服務(wù)理意
賣場地址選擇的首要原則就是要盡可能地滿足消費(fèi)者的需求。從顧客的角度出發(fā)，努力為其節(jié)省購買時間和交通費(fèi)用等，否則一旦失去顧客的信賴和支持， 賣場也就失去了其存在的基礎(chǔ)。
＠賣場地址的選擇是一項(xiàng)長期性投資
賣場地址無論是租賃還是購買的，－＿§＿確定下來，就需要投入大量的資金。它具有固定性、長期性的特點(diǎn)，而且當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時，它不能像人、財、物等其他經(jīng)營要素一樣可以作相應(yīng)調(diào)整，因此，在對賣場的地址進(jìn)行選擇時一定 要進(jìn)行細(xì)致、深入的調(diào)查和妥善的規(guī)劃。