2024辰龍騰飛，恰逢凱德集團進入中國三十周年。

時光荏苒，30年的時光，見證了中國的發(fā)展奇跡，把握中國市場的巨大機遇，凱德在華業(yè)務(wù)穩(wěn)步前行、變革創(chuàng)新、勇攀高峰。值此三十華章之際，凱德發(fā)布在華30周年主題“值得”，不忘來時路，感恩向未來。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“中國是凱德的重要核心市場和增長引擎。回首過去三十年的不凡旅程，伴隨著中國經(jīng)濟騰飛、中新合作不斷深化，凱德立足本地市場，以領(lǐng)先的專業(yè)實力，持續(xù)為投資者、合作伙伴和客戶創(chuàng)造價值和可持續(xù)回報，并以持之以恒的行動，為環(huán)境和社會福祉創(chuàng)造積極影響。在這樣一個里程碑時刻，凱德將不忘初心，繼續(xù)深化在華投資，與各界伙伴攜手共進。龍騰虎躍展宏圖，期待下一個三十年，凱德繼續(xù)與中國同成長、共騰飛。”

作為最早進入中國的外資不動產(chǎn)企業(yè)之一，凱德堅持長期主義，推行本地化策略，在實現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)步擴張的同時，不斷開拓新賽道，發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈的價值整合效應(yīng)，在中國市場書寫與時俱進的凱德故事。

凱德地產(chǎn)（中國）首席執(zhí)行官李紹強表示：“三十年來，凱德見證了中國城市的進遷躍變、市場面貌的日新月異。在高速發(fā)展的城市化進程中，凱德堅持長期主義，借鑒新加坡‘花園城市’建設(shè)的成功經(jīng)驗，以卓越的全產(chǎn)業(yè)鏈實力，服務(wù)于多元化客群、為產(chǎn)業(yè)和城市升級賦能。面對不斷變化的市場需求，凱德地產(chǎn)堅持‘以客戶為中心’，升級產(chǎn)品和服務(wù)，驅(qū)動業(yè)務(wù)的可持續(xù)增長。作為城市共建優(yōu)選伙伴，凱德地產(chǎn)將繼續(xù)以卓越城市空間,締造理想社區(qū)，引領(lǐng)美好生活。”

30年扎根生長，中國值得深耕

1994-2024，凱德30年的在華深耕之路，從落子首個辦公樓、投資首個產(chǎn)業(yè)園、推出花園洋房、國內(nèi)首座來福士開業(yè)、扎根五大核心城市群，到進軍物流、數(shù)據(jù)中心、發(fā)行首支人民幣基金，每一個小里程碑，都印刻著凱德篤定前行的腳步。如今，凱德在中國業(yè)務(wù)遍及40多個城市，管理300多個項目，資產(chǎn)管理規(guī)模約3000億元，基金資產(chǎn)管理規(guī)模近1500億元。凱德在華業(yè)務(wù)的成功，正是千千萬萬在中國大市場中蓬勃發(fā)展的企業(yè)的一個縮影。

30年間，中國GDP增長了35倍,成為全球第二大經(jīng)濟體、第一大貨物貿(mào)易國、是140多個國家和地區(qū)的主要貿(mào)易伙伴。中國的開放戰(zhàn)略，讓中國成為世界經(jīng)濟的引擎。

一路走來，凱德見證了中國市場的活力和城市的飛速發(fā)展，更受益于其中。凱德旗下的來福士、凱德MALL、騰飛產(chǎn)業(yè)園、雅詩閣、奕橋等一系列標志性品牌，在多元賽道不斷開拓進取，依托多元化場景，以國際化體驗和高品質(zhì)服務(wù)，服務(wù)于本地消費者和企業(yè)日益增長的多元化需求，為當?shù)氐纳虡I(yè)升級和經(jīng)濟騰飛賦能。

（左）2021年，全球第十座、中國第九座來福士——北外灘來福士開業(yè)、（右）2023年，凱德旗下騰飛品牌再添新作，騰飛蘇州獅山元創(chuàng)公園首面世

（左）雅詩閣推出雅遇品牌，進軍中國中端長租市場。首家雅遇物業(yè)——杭州和達雅遇長租公寓（下沙）于2021年底開業(yè)、（右）凱德集團旗下靈活創(chuàng)新空間和商業(yè)社群平臺奕橋Bridge+，不斷擴寬產(chǎn)品線，聯(lián)通凱德多元業(yè)態(tài)

中國持續(xù)擴大開放，也為外資提供了巨大的市場機遇。隨著中新合作的不斷深化，截至2022年，新加坡在華累計投資額723億美元，自2013年起連續(xù)九年是中國的最大外資來源國。而作為在華新加坡企業(yè)代表，凱德數(shù)十年躬身入局，為推動中新合作、鏈接政企資源搭建橋梁，深度參與了蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識城、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通項目以及天津生態(tài)城等合作項目，成為中新合作的橋梁和重要推動力量。

中新廣州知識城（中國與新加坡國家級雙邊合作項目）

30年價值為本，凱德值得信賴

凱德深諳不同市場的獨特性和差異化，注重將國際經(jīng)驗與本地需求有效結(jié)合，順應(yīng)當?shù)亟?jīng)濟趨勢，因地制宜、適時引入創(chuàng)新性產(chǎn)品和概念，不斷為行業(yè)發(fā)展帶來新理念、新模式，以強大的專業(yè)能力，贏得客戶和市場的信賴，展現(xiàn)出凱德獨特的差異化價值。

在90年代中后期，凱德以花園洋房精品住宅為市場帶來耳目一新的設(shè)計風潮；投資建設(shè)騰飛新蘇坊，首次引入“預(yù)建標準廠房”概念，推動了蘇州工業(yè)園區(qū)的早期招商引資，被譽為園區(qū)最早的工業(yè)企業(yè)孵化器；雅詩閣將國際服務(wù)公寓產(chǎn)品概念帶進中國，滿足國內(nèi)不斷增長的高端商旅住客所需。2000年后，一座座來福士、凱德購物中心開門迎客，更多惠及各圈層的旅宿品牌進入中國，深刻地影響著國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和旅宿行業(yè)的發(fā)展軌跡。2015年，乘勢數(shù)字化浪潮，凱德率先建立融合線上線下的全渠道零售商業(yè)生態(tài)，成為實體商業(yè)擁抱數(shù)字經(jīng)濟的成功典范。

（左）1997年推出新加坡美術(shù)館住宅項目、（右）1995年在蘇州工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)騰飛新蘇坊

（左）1998年，雅詩閣在華首家物業(yè)開業(yè)、（右）2023年，國內(nèi)首座來福士（上海來福士）開業(yè)20周年

值得一提的是，凱德標志性的“融投管退”資管模式，不僅在業(yè)內(nèi)獨樹一幟，形成難以復(fù)制的競爭優(yōu)勢，也是當下行業(yè)轉(zhuǎn)型、以資本市場賦能實體經(jīng)濟的重要模式借鑒。轉(zhuǎn)型重組后，凱德投資深化輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，發(fā)揮在不動產(chǎn)公募及私募基金領(lǐng)域的成功經(jīng)驗，加快發(fā)展基金業(yè)務(wù)，拓寬國內(nèi)資本合作。

過去兩年，凱德投資在中國新設(shè)立6支私募基金，其中包括3支人民幣基金。截至2023年9月30日，集團共有14支聚焦中國市場的基金，包括1支在新加坡上市的房地產(chǎn)投資信托（凱德中國信托），以及13支私募基金。

凱德投資設(shè)立凱德中國特殊機會伙伴計劃，投資于中國的特殊機會項目。該計劃下的單一資產(chǎn)基金收購了凱德·匯新大廈（原北京蘇寧生活廣場），正在對項目進行重新定位及升級改造，預(yù)計于2024年7月全新亮相。

凱德地產(chǎn)以卓越的開發(fā)能力，持續(xù)為市場帶來融合大師設(shè)計、多元業(yè)態(tài)、綠色健康的經(jīng)典建筑作品，不斷豐富城市天際線。借鑒新加坡城市規(guī)劃經(jīng)驗，發(fā)揮不動產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，在中新廣州知識城等大型項目中，凱德與合作方攜手推進新城建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資源鏈接、城市運營，打造宜居宜業(yè)產(chǎn)城融合樣本。洞悉市場趨勢，凱德地產(chǎn)堅持“以客戶為中心”，強化客戶洞察能力，以客戶價值驅(qū)動業(yè)務(wù)增長，提升美好生活體驗。

重慶來福士

凱德·山海連城（廣州）

30年可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)，未來值得期待

中國經(jīng)濟正在由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，朝著擴大開放、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、消費驅(qū)動等重點方向邁進。與此同時，不動產(chǎn)行業(yè)也進入向新模式轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要節(jié)點。以人為核心的新型城鎮(zhèn)化進程的推進，帶來新的市場空間，也對企業(yè)提出新的能力要求。

把握市場機遇，凱德持續(xù)推動轉(zhuǎn)型變革，構(gòu)筑面向未來的戰(zhàn)略優(yōu)勢和核心競爭力。2019年整合星橋騰飛，跨入新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)賽道，為中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、城市升級發(fā)展添磚加瓦；2021年，凱德集團進行業(yè)務(wù)重組，成為轉(zhuǎn)型道路上的又一里程碑事件，邁入嶄新的發(fā)展階段。在“一個凱德”生態(tài)系統(tǒng)下，通過全球化的不動產(chǎn)資產(chǎn)管理和開發(fā)建設(shè)兩大平臺，以橫跨多元資產(chǎn)類別的投資、運營及開發(fā)綜合實力，繼續(xù)服務(wù)于中國經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。

2021年9月，凱德集團完成重組，形成凱德投資（上市的全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司）和凱德地產(chǎn)（私有化的開發(fā)業(yè)務(wù)）。凱德投資在新加坡證券交易所首次亮相。

應(yīng)對全球氣候變化挑戰(zhàn)，中國堅定不移地走綠色發(fā)展之路，“雙碳”目標重大戰(zhàn)略決策的提出，為經(jīng)濟和社會發(fā)展指明了方向。作為負責任的企業(yè)，凱德長期踐行可持續(xù)發(fā)展觀，憑借卓越的表現(xiàn)，連續(xù)數(shù)十年入選多個世界權(quán)威指數(shù)，成為不動產(chǎn)行業(yè)的綠色先鋒。基于過去20多年的成功經(jīng)驗，凱德于2020年發(fā)布2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃，繪制藍圖引領(lǐng)業(yè)務(wù)低碳轉(zhuǎn)型，將ESG目標貫穿于不動產(chǎn)投資、開發(fā)及運營全生命周期，繼續(xù)為城市的可持續(xù)發(fā)展賦能。

凱德可持續(xù)發(fā)展X挑戰(zhàn)賽（CSXC）是首個由新加坡房地產(chǎn)公司發(fā)起的聚焦建筑環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的全球創(chuàng)新挑戰(zhàn)，加速創(chuàng)新合作驅(qū)動低碳轉(zhuǎn)型。

在發(fā)展業(yè)務(wù)的同時，凱德持續(xù)回饋社會，致力于與所在地社群共繁榮。集團旗下的公益分支凱德希望基金累積在華捐款額超過9000萬元，受益者超過36萬人。

三十年的深耕，讓凱德累積了深厚的本地經(jīng)驗，以專業(yè)創(chuàng)造價值，為城市化進程貢獻力量。展望下一個三十年，凱德將繼續(xù)扎根中國，以滿足市場和客戶所需為己任,以可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)未來。因為值得，攜手共赴！