出品/聯(lián)商專欄

撰文/聯(lián)商高級顧問團(tuán)成員、聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報專欄 郭歆曄

圖片/聯(lián)商圖庫

在積極響應(yīng)“2021年就地過年”的大背景下，今年春節(jié)期間外地游客的減少，導(dǎo)致以往游客占比的商圈軌交客流出現(xiàn)下降。但是，綜合2019和2020年數(shù)據(jù)，從反向的視角看，反而凸顯出外來客流最偏好的六大商圈分別為：陸家嘴、南京東路（南京東路東端）、豫園、人民廣場（南京東路西端）、打浦橋、南京西路。今年春節(jié)期間，這六大商圈軌交客流分別下降55%、47%、44%、36%、33%、24%。換而言之，這比率大致相當(dāng)于六大商圈的外來游客占比。

不過，從客流絕對值來看，人民廣場（世茂廣場來福士第一百貨新世界城永安百貨）、南京東路（新世界大丸百貨悅薈廣場名人廣場）的軌交客流絕對數(shù)量13.3萬、10.2萬人次，依然穩(wěn)居全市冠亞軍，徐家匯（港匯恒隆廣場與美羅城One ITC東方商廈匯金百貨等）、靜安寺（久光靜安嘉里中心芮歐晶品）、豫園（豫園商城與BFC）、中山公園（長寧來福士及長寧來福士）、陜西南路（淮海中路百盛與IAPM）、陸家嘴（ifc與正大廣場）、南京西路(興業(yè)太古匯）、金沙江路（環(huán)球港）分居第三至第十，客流分別為8萬、7.6萬、7萬、6.5萬、6.3萬、6.2萬、5.7萬、5.2萬人次。

【Tips】這十大商圈中8個為換乘站，隨著14號線年內(nèi)通車，豫園、陸家嘴也即將成為換乘站。

備注：表中南城路站應(yīng)為商城路站

“就地過年”也顯著帶動了本地市民為主的商圈的客流，凸顯出五大本市居民偏好商圈，婁山關(guān)路站（天山商圈虹橋南豐城尚嘉中心百盛優(yōu)客金虹橋等）、金沙江路站（環(huán)球港）、世紀(jì)大道站(世紀(jì)匯與百聯(lián)世紀(jì)九六廣場)、徐家匯、商城路站（陸家嘴中心L+Mall與第一八佰伴）春節(jié)日均客流較2019年皆有顯著上升，增幅分別達(dá)26%、22%、14%、9%、4%；馬當(dāng)路（凱德晶萃與中海環(huán)宇薈）與七寶（七寶萬科廣場與七寶寶龍廣場）兩大商圈，同樣較受本地居民歡迎。

由于本地居民大幅減少外地旅游，故上海各大商圈客流的本地自駕客占比顯著提升，尤其是停車場具有優(yōu)勢項目，例如三大名品奧萊——青浦百聯(lián)奧特萊斯、浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)、迪士尼樂園附近的比斯特購物村（奕歐來），以及南翔印象城MEGA、七寶萬科城市廣場、莘莊維璟印象城、仲盛世界商城、虹橋天地、龍湖虹橋天街……

需要指出的是，五角場（五角場站與江灣體育場站）、大寧（延長路站與馬戲城站）商圈今年春節(jié)期間總體客流表現(xiàn)突出，但兩大商圈不僅沒有多線換乘，而且分別居于兩個地鐵站正中，故單個軌交站客流數(shù)不突出，但實際客流頗為可觀（包括自駕、單車、公交客流）。

【Tips】在近兩年新增的站點中，地處嘉定的陳翔公路站，由于南翔印象城MEGA的客流強勢帶動，春節(jié)日均客流達(dá)到2.5萬人次。此外，凱德虹口商業(yè)中心及仲盛世界商城也分別帶動了虹口足球場站與莘莊站的客流。

全口徑客流數(shù)據(jù)中透露的商圈喜好

今年春節(jié)假期（除夕—初六），上海本市軌道交通全網(wǎng)日均客流406萬人次，由于去年春節(jié)受疫情影響日均僅113萬人次（含延長共10天假期），同比大幅增長259%。但仍較2019春節(jié)假期的450萬人次，小幅下降9.8%。與往年客流規(guī)律不同的是，一般客流較低的年初三，今年恰逢情人節(jié)，反而成為了假期中最高的單日客流。

據(jù)上海數(shù)據(jù)交易中心全口徑客流數(shù)據(jù)，今年春節(jié)期間的人流量增幅最為明顯的兩大商圈為：五角場和徐家匯。2020年除夕，五角場人流量92698人；2021年除夕為113693人，增長22.6%。今年年初一，五角場人流量攀升至207254人，較前一天增長超9萬人，是去年年初一人流量的2.6倍。今年年初二，五角場人流量達(dá)297963人，較前一天增長也超9萬人，是去年年初二人流量的4.5倍。徐家匯2021年除夕人流量181356人，年初一和年初二人流量均超過30萬人，較去年年初一和初二分別增長116.4%和146.1%。

從人員屬地來看，今年春節(jié)期間，五角場外地人員來源地主要有蘇州、南京、南通、杭州、北京、寧波、嘉興、常州、無錫、廣州。徐家匯外地人員來源地主要有蘇州、北京、杭州、嘉興、深圳、南京、合肥、廣州、西安、常州。

五角場的上海本地客流從去年的90%上升到今年的96%，徐家匯這兩年本地客流均穩(wěn)定在95%左右，客流本地化特質(zhì)顯著。

此外，今年本地游客青睞的景區(qū)包括：迪士尼樂園、臨港海昌海洋公園、崇明、松江、朱家角等地。

銷售額和消費數(shù)據(jù)中的人流去向

據(jù)上海商務(wù)委重點監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間（2021年2月11日至17日），上海390家零售和餐飲企業(yè)實現(xiàn)銷售額76.1億元，同比增長1.2倍。其中，影院、汽車、家電、金銀珠寶、餐飲、購物中心等銷售保持較好增長，同比增長1倍以上。

據(jù)相關(guān)報道，從支付端來看，節(jié)日期間，上海共發(fā)生消費金額204.2億元，同比增長82.2%，消費人次1671萬人次，同比增長63.9%。具體到商圈和商業(yè)體的客流、銷售方面，南京東路、南京西路、陸家嘴、徐家匯、五角場、虹橋商務(wù)區(qū)等13個重點商圈48家百貨或購物中心客流量343.4萬人次，同比增長2.3倍。

相較于受疫情沖擊嚴(yán)重的2020年，南京路商圈銷售額同比增長3.5倍，豫園商圈銷售額同比增長1.8倍，徐家匯商圈港匯恒隆、美羅城、第六百貨、東方商廈等商場合計銷售額同比增長達(dá)到50%以上。普陀區(qū)的上海環(huán)球港春節(jié)期間銷售同比增長2200%，近鐵城市廣場節(jié)日期間銷售同比增長1007%。

重點項目的軌交建設(shè)“齊飛”，期待新變化

今年將是上海購物中心新項目開業(yè)的大年，瑞虹天地太陽宮、前灘太古里、北外灘來福士、博薈廣場、大寧久光、UNICITY萬科天空之城、天安千樹、合生MOHO、金橋啦啦寶都、漕河涇印象城松江印象城、虹橋大融城、長寧國際、先番城、AIPLAZA西岸鳳巢、康橋新田360廣場、東渡蛙城、首位SHOWAY、奉賢富力萬達(dá)廣場、寶山日月光、臨港寶龍廣場等一大批重點項目，將引發(fā)商圈輻射板塊牽一發(fā)而動全身的蝴蝶效應(yīng)，從而導(dǎo)致各大商圈及相應(yīng)軌交站明年的客流出現(xiàn)較大變數(shù)。

得益于去年年末通車的15與18南兩條新線，長風(fēng)大悅城、周浦萬達(dá)是最大受益者。

屆時，通過與2022年春節(jié)商圈軌交數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，定會發(fā)現(xiàn)新的變化。

2月上海軌交客流總體情況