相信市場的魔力

       筆者出身于商業(yè)地產(chǎn)招商行業(yè)，近來由于看到商業(yè)地產(chǎn)市場的惡性競爭，遂產(chǎn)生了離開這個行業(yè)的念頭，畢竟自己所在的公司和行業(yè)在整個商業(yè)地產(chǎn)界都沒有一定的名份。于是，半不得已就做起了為小業(yè)主招商的行當(dāng)。以前做商業(yè)項目的招商時，更多關(guān)注的是項目的前瞻性和品牌定位，從這兩個角度來看項目是否有可操作性；從這兩個標(biāo)準(zhǔn)來看，很多項目壓根沒有盈利的空間和生存的保障，從而把身邊的項目一一否定掉。

        而自從踏入這一行差不多半年以來，一個個項目的奇跡徹底打敗了我，很多項目個人認(rèn)為同樣的單價根本沒辦法操作，而市場上居然有人能夠出到2倍的價格承租下來，并且生存的還不錯；很多業(yè)態(tài)按照之前的思路必須簽訂五年以上的合同才能有保障，而在市場上一至三年的合同普遍都是，甚至一年一簽的都有，市場上這些“瘋狂”的開店者們徹底地震撼了我。

        而經(jīng)過這一段時間經(jīng)歷，我想這就是市場的力量，之前面對的是特定的消費市場，而目前的市場確是寬泛的，很多零售商和餐飲店的消費客群也是筆者不清楚和不知道的，而這些店主有的是有經(jīng)驗，有的沒有經(jīng)驗就憑著自己的感覺和社會經(jīng)驗一頭扎進(jìn)這個大熔爐里，從而面對市場的洗禮，留下來的要不就是精英，要不就是具有特色的，而留下來的基本上是鳳毛麟角的，大部分都去當(dāng)炮灰了。

         而作為招商代理從業(yè)者，之前關(guān)注的卻是那些鳳毛麟角的角兒，而市場上絕大部分的卻是炮灰，這些炮灰中到底多少個能夠成為精英也不是我們所能夠決定和左右的，我想還是把這些事情交給市場來做比較合適吧，我的工作只要提供商鋪資源的信息，物業(yè)結(jié)構(gòu)的信息，主流消費人群的信息，最后還是讓經(jīng)營者自己去判斷和決定吧！