6月1日，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站公布李滄區(qū)東興片區(qū)舊村改造項目規(guī)劃設(shè)計方案。根據(jù)最新規(guī)劃，東興片區(qū)舊村未來將變身為李村商圈中心又一處高端城市綜合體。除了建設(shè)住宅之外，用于安置片區(qū)原著居民之外，項目內(nèi)還將建設(shè)奧克斯商業(yè)廣場，并致力將其打造成為“集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身”、真正意義上“全齡化、全時段”的一站式消費體驗中心。

規(guī)劃顯示，李滄區(qū)東興片區(qū)舊村改造項目由青島奧克斯置業(yè)有限公司、青島市李滄區(qū)李村街道辦事處東興社區(qū)居民委員會負責(zé)開發(fā)建設(shè)。項目位于李滄區(qū)少山路以南，書院路以北，峰山路以東，主要建設(shè)住宅和商業(yè)，項目的總用地面積34043.18平方米，總建筑面積311605.76平方米，其中地上總建筑面積219841.76平方米，包括111876平方米的商業(yè)建筑與105209.76平方米的住宅。其中商業(yè)建筑占總建筑面積比例的50.2%，項目整體容積率為6.46，建筑密度73%，住宅部分主樓采用南北朝向布置，未來可容納住戶1239戶，項目內(nèi)總體規(guī)劃有停車位1700個。據(jù)了解，該項目將于2015年3月竣工并投入使用。

東興片區(qū)舊村改造項目規(guī)劃鳥瞰圖

根據(jù)記者了解，東興片區(qū)改造項目是2012年青島市重點46處“兩改”項目之一，2012年10月23日通過公開拍賣的方式正式出讓，在當(dāng)日拍賣會中，僅經(jīng)過一輪舉牌就被青島奧克斯置業(yè)有限公司以樓面地價5046元/平方米的成功收入囊中，總價96338.4237萬元。

東興片區(qū)舊村改造項目地塊現(xiàn)狀

因為該項目地處李村商圈中心位置，緊鄰李滄商業(yè)步行街，與嶗山百貨、北方國貿(mào)、利客來購物中心僅百步之遙，拆遷多年一直是附近居民關(guān)注的焦點。項目南側(cè)新建了中防商業(yè)地下街，項目西側(cè)的峰山路上目前商業(yè)業(yè)態(tài)十分豐富，涵蓋了飯店、美容院等設(shè)施生活配套十分完善。作為目前李滄區(qū)的經(jīng)濟中心，東興片區(qū)舊村改造項目所處區(qū)域內(nèi)匯集了交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、建設(shè)銀行等多家金融營業(yè)點。

近年，隨著品牌開發(fā)商的入駐，李滄商圈早已不是當(dāng)年北方國貿(mào)、嶗山百貨、利客來三足鼎立的時代，現(xiàn)如今，隨著偉東樂客城、李滄寶龍廣場、李滄萬達廣場、中央公園等大型綜合體的逐漸成熟，李滄商圈正在經(jīng)歷新老商圈的更替時代，繁榮更勝以往。東興片區(qū)的改造，不僅解決了原東興村住戶的住房問題，同時也將為李滄商圈帶來一處新的城市綜合體——奧克斯商業(yè)廣場。

該項目的開發(fā)方之一奧克斯集團始創(chuàng)于1986年，集團產(chǎn)業(yè)涵蓋電力、家電、通訊、地產(chǎn)、醫(yī)療、投資六大領(lǐng)域，位列中國500強企業(yè)。奧克斯集團地產(chǎn)經(jīng)過多年穩(wěn)健經(jīng)營，以最優(yōu)性價比和立體都市生活為中心塑造核心價值，其品牌產(chǎn)品——奧克斯商業(yè)廣場在成都、長沙等多個城市都有成功開發(fā)案例，在中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)躋身三十強。青島李滄區(qū)奧克斯廣場將打造為島城打造一處集購物、餐飲、娛樂、休閑、零售于一身，真正意義上的‘全齡化、全時段’一站式消費體驗中心，未來將帶動李村商圈進一步升級。

（來源：青島新聞網(wǎng)）