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先介紹一下，本小區(qū)在沈陽城區(qū)邊緣，應該算城郊吧，本小區(qū)屬中高檔小區(qū)，小區(qū)共A、B、C、D、E五個出入口，小區(qū)共3500戶，園區(qū)內(nèi)不讓進車，車都停在地下停車場，車位數(shù)1:1，小區(qū)東西兩側(cè)有商業(yè)網(wǎng)點，南北兩側(cè)沒有商業(yè)網(wǎng)點，小區(qū)入住率50%左右。
現(xiàn)小區(qū)A出入口處有一家我們當?shù)刂倪B鎖便利店，C出入口馬路對面還有一家當?shù)刂B鎖便利店，我想在B出入口開一家便利店（第一家），B出入口入的黃色圓點是公交站點。
介紹一下B出入口第一家的商業(yè)網(wǎng)點，120平，12萬租金，不包含物業(yè)費，采暖費。
請大家?guī)兔o點建議，此地是否適合開一家社區(qū)型的便利店？小弟在此先謝謝大家了
以下為小區(qū)圖：
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