萬科北京總經(jīng)理毛大慶。
萬科或?qū)⒃俣扔瓉硪淮稳耸伦儎?dòng)。近日，業(yè)內(nèi)盛傳萬科北京總經(jīng)理毛大慶或?qū)⒉辉僦魇氯f科北京，并傳杭州萬科總經(jīng)理劉肖將接替毛大慶任北京萬科總經(jīng)理。毛大慶在個(gè)人微信朋友圈以蘇軾詩抒發(fā)心情。有接近萬科的有關(guān)人士向南都記者表示，毛大慶應(yīng)該是不再主事北京公司，可能另有調(diào)整。
萬科公司昨日就此回復(fù)南都記者稱，“毛大慶和劉肖的職位都沒有變動(dòng)”。在多方追問下，萬科北京有關(guān)人士續(xù)稱“目前沒有任何變動(dòng)，未來不好預(yù)測”。有接近的北京地產(chǎn)圈內(nèi)人士透露，萬科近來的事業(yè)合伙人制如火如荼，如有有關(guān)人事調(diào)配也可能與此有關(guān)。
“凱德毛大慶”
有接近萬科的有關(guān)人士表示，毛大慶可能不是被逼走，但應(yīng)該是要離開北京公司，從他個(gè)人曾深耕凱德的經(jīng)歷來看，可能集團(tuán)讓他主管商業(yè)地產(chǎn)。
6月22日晚間，某微信公眾號發(fā)布的《傳毛大慶被逼走幾成定局，萬科迎最嚴(yán)峻人事危機(jī)》在朋友圈及網(wǎng)上瘋狂“刷屏”。盡管萬科集團(tuán)與北京公司負(fù)責(zé)人均回應(yīng)稱“反正目前沒有任何變化，至于未來是否會(huì)有調(diào)整，沒法預(yù)測評論”，然而，不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士梳理萬科前幾次高管離職動(dòng)向發(fā)現(xiàn)，“傳謠-辟謠-坐實(shí)-公布”，已成萬科慣用手法。
土生土長的北京人毛大慶曾用10年時(shí)間帶領(lǐng)一家外企凱德在北京從0開始做到22個(gè)項(xiàng)目，展現(xiàn)出他在京城扎實(shí)的政府關(guān)系和人脈資源。萬科直接享受了“凱德毛大慶”的“邊際效益”，毛大慶則用五年時(shí)間將北萬從“無米下鍋”帶到銷售額160億。
而傳言中接替毛大慶的杭州萬科總經(jīng)理劉肖，出生1979年，一線操刀經(jīng)驗(yàn)不過2年。如這位年輕的經(jīng)理人接任，是否能順利應(yīng)對北京錯(cuò)綜復(fù)雜的政治與商業(yè)生態(tài)，這可能是一個(gè)相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。
作為品牌和業(yè)績重鎮(zhèn)，北京一旦失守，萬科當(dāng)下面臨的“第一”江湖地位不保的危機(jī)是否會(huì)加劇?有業(yè)內(nèi)預(yù)測稱，在“有著良好的政府、業(yè)界影響力以及媒體關(guān)系”的毛大慶離開北京公司后，北京萬科將迎來較大的沖擊。
地方公司變動(dòng)頻繁
不過，從萬科現(xiàn)代企業(yè)建設(shè)和引用內(nèi)部人才等方面看，這個(gè)調(diào)整似乎是必然。據(jù)悉，萬科實(shí)行嚴(yán)格的職業(yè)經(jīng)理人制度，不會(huì)任由一名地方老總在當(dāng)?shù)卦扛羧迥昃蜁?huì)實(shí)施換防、調(diào)任、明升暗降等措施，為的是防止封疆大吏做大做強(qiáng)、功高蓋主。
在成績斐然的同時(shí)，毛大慶不久前就因引用專業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)分析樓市寒意，引發(fā)萬科總裁郁亮“救火”，稱樓市仍在“白銀時(shí)代”。雖然無從得知這次事件對毛大慶的影響，但業(yè)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，此后毛大慶個(gè)人受訪和曝光率直線下降。
而萬科的高管位置也經(jīng)歷了多次調(diào)整。從2011年初開始，萬科高層人士更迭數(shù)起，變動(dòng)頻繁，四位高管先后離職。千億的年銷量業(yè)績令同業(yè)者刮目相看，但規(guī)模形成之后業(yè)績提升亦成為萬科中高層人員面臨的挑戰(zhàn)。
在2011年1月28日，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸和副總裁肖楠雙雙離職，創(chuàng)辦里誠公司，目前在全國九大城市設(shè)立分公司，業(yè)務(wù)發(fā)展迅猛。
2011年6月，當(dāng)年通過知名的“海盜”人才計(jì)劃得來的中海干將，萬科執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛明辭職，加入重慶當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)企業(yè)協(xié)信地產(chǎn)，擔(dān)任C E O。不久后的8月9日，萬科執(zhí)行副總裁袁伯銀也宣布正式離職，重操舊業(yè)，加入紅星美凱龍家居集團(tuán)。
進(jìn)入2012年伊始，萬科分公司人事變動(dòng)頻仍。在萬科工作十余年之久的萬科重慶公司總經(jīng)理邢鵬，因個(gè)人發(fā)展原因辭職。同年4月，萬科集團(tuán)副總裁杜晶離職赴德國，目前加盟離職萬科、中海高管共同創(chuàng)辦的同創(chuàng)地產(chǎn)，任董事長。萬科深圳公司副總經(jīng)理陶翀富、深圳公司營銷中心總經(jīng)理羅霆也相續(xù)離職，選擇個(gè)人創(chuàng)業(yè)。
有分析稱，在2010年萬科銷售額破千億之后，2011年萬科制定了全年銷售目標(biāo)1400億，萬科地方公司銷售業(yè)績競爭壓力較大，在樓市調(diào)控之下，萬科最終完成1215.4億元。
不斷的“新老”更替，萬科目前仍然穩(wěn)坐行業(yè)第一的寶座。雖說過去幾年損失多名得力干將，但萬科總裁郁亮表示，“萬科的核心是職業(yè)經(jīng)理人制度，萬科的經(jīng)營建立在制度化基礎(chǔ)上，這種正常的流動(dòng)并不會(huì)影響到公司經(jīng)營連續(xù)性和穩(wěn)定性。”
（南方都市報(bào) 記者 陳琳琳 實(shí)習(xí)生 華雨 鐘航海）
