一鴻舊城改造與城市更新觀點：

   舊城改造中必然包括較多的新建建筑，尤其是大型的商業綜合體項目。舊城改造之后的商業綜合體一般會成為該區域的商業中心，因此如何更加合理的進行規劃和設計成為商業綜合體經營的關鍵點之一。

   一鴻城市改造研究中心發現，在舊城改造過程中一個成功的商業綜合體項目對于吸引周邊人氣和提升區域知名度是必不可少的。

   舊城改造案例---南京水游城

   南京水游城是一個大型綜合性商業項目，建筑面積16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉口、夫子廟商圈核心地段，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。水游城是以流動的水為主題，營造一個集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的休閑購物主題公園。

   在南京水游城內，分布著風格各異的特色餐飲店、咖啡屋、甜品屋等等格式休閑娛樂場所一應俱全，且根據不同的消費水平和消費習慣，將各個店鋪分布于各個樓面。