理論上來講，一般人群流量大的地方，都會產(chǎn)生商業(yè)行業(yè)，必竟人氣旺盛是保證商鋪日常運營的基本要素前提，但是不是說商鋪投資僅有高人流量就OK了嗎？我的答案是：No。一般我們?nèi)ツ硞�商鋪銷售中心考察時，售樓小姐都會跟你說周邊人流量如何如何，似乎人流量對商鋪是萬能的。這顯然是個誤區(qū)。

我們知道，火車站和客運站是客流量最大的地方了，那是不是就可以說火車站和客運站旁的商鋪就是“金”鋪了呢？這實際上是將“高人流量”與“有效人流”混為一談了。火車站與客運站的人流，絕大多數(shù)為商鋪的無效人流，原因很簡單，往來車站的人流，無非兩種人群：回家的、出差或出外打工的。而這兩種人群目的性都非常明確，要么歸心似箭，要么時間緊迫，哪有閑暇時間去逛街，所謂來的來了，去的去了。

因此在選擇商鋪投資時，不要過于被高人流量所誘惑，還需要客觀的分析與事實論證，只有有效人流量大的商圈或商鋪，才有投資價值。

東塘薈，位于東塘商圈中心，韶山路與勞動路交匯處東南角；東塘商圈擁有30萬次日人流量，60萬人次的節(jié)假日人流量，而且都是有效人流，消費實力非常強勁。[東塘薈]招商火爆進(jìn)行中。

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