聯商網消息：對購物中心行業來說，2015年是艱難的一年，不少運營商將之稱為“寒冬”。但對于2015年總銷售同比增長30%的杭州西溪印象城來說，這個說法則是不成立的。

在1月14日印力集團的“一種印力，萬有引力”浙江區域公司客戶答謝會上，印力集團首席財務官兼印力商業總經理李楚華這樣說，“在過去的一年里，印力集團旗下十幾個購物中心的平均銷售額同比2014年增長15%。如果說2015年對購物中心行業來說是寒冬的話，對我們來說則是暖冬”。

在過去的一年，印力集團憑借其經驗豐富的專業管理團隊取得了不少成就。

從招商方面來看，其在浙江的杭州古墩印象城、寧波印象城、西溪印象城3個已開業項目幾年來一直保持著100%的出租率，同時不斷根據項目現狀，進一步進行租戶組合。印力集團浙江區域總經理張雪東向記者介紹說，在運營過程中，印象城會充分考慮租戶的運營情況，持續關注租戶的銷售情況，當租售比超過20%時，商場將于商戶一起分析運營現狀。

在經營方面，西溪印象城的銷售額同比增長30%，寧波項目上漲22%，古墩項目上漲10%，遠超其他同水平購物中心。同時，三個項目客流均實現增長，增長率超過10%，其中西溪印象城全年月均客流增長幅度達到12%，寧波項目增幅為10%，古墩項目增長幅度為15%。

除此之外，印力集團在市場推廣方面建立了“E-INCITY”戰略規劃，在融合互聯網的同時，以自有平臺E-INCITY為主，開放性的與喵街、飛凡、臉臉、萬江龍等智慧化平臺合作，用互聯網讓顧客在購物中心體驗到科技的便利，從而強化消費者的忠誠度，提高商場粉絲的增長率。

據悉，印力集團浙江區域分公司成立于2015年，是印力集團繼北方區域公司后成立的第二個區域，這也從側面反映了印力集團對浙江區域的重視。當然，在過去的2015年，印力集團在浙江市場的投入也取得了不俗的成績回報。從數據來看，杭州古墩印象城、寧波印象城、杭州西溪印象城三個項目平均實現了15%的增長。印力集團浙江區域總經理張雪東也向記者表示，浙江有很大的發展空間，未來將會是印力集團深度挖掘的區域。預計未來幾年，印力集團在浙江區域2年內超過10個項目，管理可租賃面積超過100萬平方米。

據統計，印力集團在浙江管理的項目有7個，分別為已開業的杭州古墩印象城、寧波印象城、杭州西溪印象城及未開業的西溪印象城二期、杭州金沙印象城、寧波利時奧萊（2016年1月15日開業）和長興利時廣場。在這7個項目中，5個是自營的，寧波利時奧萊、長興利時廣場為輸出管理項目。

印力集團浙江區域總經理張雪東向記者介紹說，在未來兩年至少要管理8個以上的購物中心，工作也將在杭州、寧波、溫州及其周邊城市展開。明年，印力集團將集中籌備西溪印象城二期以及金沙印象城；屆時，印力集團在杭州的商業項目將會達到50至60萬平。

2016年，印力集團浙江區域分公司將重點調整西溪印象城一期項目一樓，引入boy、絲芙蘭等品牌。同時，將一期與二期緊密對接，打造杭州首個大體量國際化shopping mall。據介紹，西溪印象城二期不僅是一期的一種延續，更是一種升華。二期工程將把藝術從美術館、博物館、展覽館搬到商業中心，讓小眾藝術借著商場走進普通大眾。杭州西溪印象城二期在2018年開業后，西溪印象城的總商業面積將達25萬平。屆時，西溪印象城停車位也將超過3000個。

有調查顯示，杭州在未來幾年將有100個商業綜合體。不少人認為，杭州商業地產已達到飽和，庫存過大會造成資源浪費;也有人認為存在即合理。但不論是飽和還是空缺，縱觀杭州整個商業地產，真正能拿出手的商業項目還在少數。在印力集團浙江區域總經理張雪東看來，杭州商業地產還遠沒到飽和的狀態，按照杭州的GDP跟汽車飽有量來說，參照國外的水平，按照一個人1.5的面積、一個項目10萬平來算的話，杭州市場還可容納六七十個項目，依舊有很大的發展市場。

成立于2003年的印力集團，有著10余年的商業資本運行、商業開發設計、招商運營管理的經驗。在2013年，印力集團前身“深國投商置”引進美國基金巨頭黑石作為股東，在全國范圍內加強資產并購，深化一二線城市進行產品布局。目前，印力已與2000多家品牌保持著長期的戰略合作關系，在全國范圍內已擁有30多個商業項目。未來，印力集團將維持其在購物中心的先行優勢；吸取過去13年間的經驗，以購物中心為主，圍繞印象城的系列產品，深耕細作，從并購、開發兩條主線來擴大集團陣營。同時，將引進更優質的品牌，接洽管理更多優質的輸出管理項目。

（聯商網 諸振家 鄭媛媛杭州報道）