我國鄉(xiāng)村的主要問題是農(nóng)產(chǎn)品缺乏競爭力，農(nóng)民收入少，其次，我們對村莊和城鎮(zhèn)沒有進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)，低水平亂建設(shè)，形成巨大浪費(fèi)。

高起點(diǎn)做好特色小鎮(zhèn)的旅游規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，突出產(chǎn)業(yè)特色，最后形成百姓發(fā)財(cái)有道，景觀特色突出的優(yōu)美小鎮(zhèn)。

深圳新摩爾公司在２０１６年９月承接西夏區(qū)全域旅游規(guī)劃后，重點(diǎn)研究了鎮(zhèn)北堡影視城所在的全國第一批特色小鎮(zhèn)－鎮(zhèn)北堡。

一、產(chǎn)業(yè)帶動的城鎮(zhèn)化才是正路

知識分子到鄉(xiāng)村去，參與農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，才能帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級。

１． 濱水區(qū)城鎮(zhèn)可以發(fā)展適合自己的產(chǎn)業(yè)，例如，濱海城鎮(zhèn)適合發(fā)展游艇運(yùn)動和休閑旅游的。

２． 山岳型小鎮(zhèn)可以發(fā)展特色種植業(yè)，山區(qū)小鎮(zhèn)都在積極發(fā)展自己的特色農(nóng)產(chǎn)品種植和加工，通過發(fā)展旅游帶動農(nóng)產(chǎn)品銷售，太行山八里溝景區(qū)重點(diǎn)發(fā)展了鄉(xiāng)村旅游，結(jié)合太行山特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，增加了山地觀光旅游和娛樂設(shè)施。

３． 距離大城市比較近的小鎮(zhèn)可以充分發(fā)展工業(yè)，例如，蘇州昆山的小鎮(zhèn)都在發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)，典型的工業(yè)帶動城鎮(zhèn)化。

二、高度重視村莊旅游規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃――打造特色小鎮(zhèn)

結(jié)合我2015年對英國五個村鎮(zhèn)的考察，他們每個村鎮(zhèn)在規(guī)劃上花費(fèi)都超過100-200萬人民幣，他們注重公眾參與的規(guī)劃，每個鎮(zhèn)都有公園和酒店以及學(xué)校結(jié)合。

適合發(fā)展中草藥種植的村莊，交通條件不錯的時候，建議以鄉(xiāng)村旅游和休閑養(yǎng)老做盈利方向，兼顧銷售中藥材，這個項(xiàng)目需要在總體規(guī)劃上達(dá)到100萬元的投資強(qiáng)度，可以先40萬元做好策劃，確定發(fā)展方向和盈利模式，爾后再花費(fèi)６０萬元做規(guī)劃設(shè)計(jì)，要充分征求當(dāng)?shù)馗刹亢娃r(nóng)民的意見。

    建議先把整個村地形進(jìn)行測繪，形成數(shù)字地形圖，把交通區(qū)位圖做好，需要進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游和休閑養(yǎng)老策劃定位，確定主題文化，而后作規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（與水利規(guī)劃，景觀規(guī)劃和旅游規(guī)劃結(jié)合），有計(jì)劃種植中藥材和樹木花卉，美化環(huán)境和建設(shè)道路一般需要兩年，而后才具備商業(yè)化開發(fā)價值。

策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)公司去現(xiàn)場之前需要有地形圖，我們在現(xiàn)場和大家一起把握發(fā)展方向，產(chǎn)品定位，盈利模式，規(guī)劃布局和功能分區(qū)圖就做好了，而后規(guī)劃師上電腦就可以出總體規(guī)劃圖。

三、

三、以鎮(zhèn)北堡作為邊塞文化風(fēng)情小鎮(zhèn)案例

    鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)位于寧夏賀蘭山東麓旅游長廊，鎮(zhèn)域周邊及其區(qū)域內(nèi)有賀蘭山自然風(fēng)景名勝區(qū)、西夏王陵、滾鐘口、蘇峪口、賀蘭山巖畫、鎮(zhèn)北堡西部影視城等景區(qū)景點(diǎn)，是寧夏最具特色和最富有優(yōu)勢的旅游發(fā)展帶。而且，近幾年鄉(xiāng)村游新引進(jìn)了蘭一山莊、新牛山莊、萬一生態(tài)園、志輝農(nóng)業(yè)觀光園，賀蘭山國防園、賀蘭山山泉浴場、蘭泉度假村、華西農(nóng)夫園等生態(tài)旅游項(xiàng)目，使當(dāng)?shù)氐穆糜雾?xiàng)目不斷增加、旅游配套服務(wù)設(shè)施不斷完善，且旅游資源特色鮮明，開發(fā)條件優(yōu)越，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/span>

建議以綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其中葡萄種植和釀酒產(chǎn)業(yè)為特色產(chǎn)業(yè)，以文化旅游和度假旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)休閑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

旅游策劃建議

思路1：在西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡創(chuàng)辦一流中西書院，帶動西夏區(qū)社群化旅游經(jīng)營。

今后全域旅游發(fā)展的重要方向就是社群化，成為有共同愛好的白領(lǐng)和金領(lǐng)社群游覽和聚會的目的地，

以賀蘭山巖畫以及巖畫博物館為代表的史前文化旅游組團(tuán)，在韓美林美術(shù)館落成后已經(jīng)形成了西夏區(qū)文化旅游的一個亮點(diǎn)，具備吸引白領(lǐng)游客的潛力，但是尚未充分發(fā)揮。

以西夏王陵、西夏風(fēng)情園為代表的神秘西夏文化旅游體驗(yàn)組團(tuán)目前在文化表演方面需要不斷提升，要組成以上兩個組團(tuán)和鎮(zhèn)北堡影視城、鎮(zhèn)北堡溫泉度假中心組合形成黃金旅游線路。

鎮(zhèn)北堡影視城張賢亮是國家一級作家、收藏家、書法家。1957年在“反右運(yùn)動”中因發(fā)表詩歌《大風(fēng)歌》被劃為“右派分子”，押送農(nóng)場“勞動改造” 長達(dá)22年。1979年中共十一屆三中全會后平反恢復(fù)名譽(yù)，重新執(zhí)筆后創(chuàng)作小說、散文、評論、電影劇本，成為中國當(dāng)代重要作家之一。張賢亮還是懂得文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的一流作家，是難得的通才。

《牧馬人》是根據(jù)張賢亮《靈與肉》改編的電影，著名導(dǎo)演謝晉選擇了在西北影視城等地拍攝該作品，這是中國文革后具有重大影響的文學(xué)作品，是對文化大革命的批判和反思作品。表達(dá)了中國人的人性和愛國情懷，對中國60年代以前出生的觀眾擁有重大影響。

銀川賀蘭山東部的鎮(zhèn)北堡西部影城從荒涼的古堡廢墟、一個破羊圈，經(jīng)過18年的努力，在歷屆區(qū)市黨委政府的支持下，已成為集“國家5A級景區(qū)”“國家級文化產(chǎn)業(yè)示范基地”“國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名錄項(xiàng)目保護(hù)性開發(fā)綜合實(shí)驗(yàn)基地”于一身的全國獨(dú)一無二的景區(qū)。

當(dāng)初自籌資金僅有79萬元，起步時候就與謝晉導(dǎo)演的《牧馬人》劇組合作，爾后《紅高粱》等一批影視劇在此拍攝，留下眾多經(jīng)典景點(diǎn)。張賢亮先生非常注重區(qū)域傳統(tǒng)文化，從周邊收集了很多民居特色文物，加以利用和保存，形成了西部地域建筑文化特色。

張賢亮先生認(rèn)為鎮(zhèn)北堡影視城今后的定位是中國西部一個農(nóng)村化、民間化的古代小城鎮(zhèn)，今后將逐漸發(fā)展成旅游特色城。”這張賢亮為影視城選擇的今后發(fā)展方向。他自豪地說，即使將來影視城不再作為外景基地，按照它目前的規(guī)模、文化積累、眾多的文物和相當(dāng)?shù)墓磐媸詹�，�?zhèn)北堡影視城仍可以作為中國西部原始、古樸的民間民俗文化的博物館，作為中國電影走向世界里程碑這樣的主題公園供游客觀賞游覽。

現(xiàn)已擁有近3億元固定資產(chǎn)，游客量與納稅額年年上升，2012年游客量突破100萬人次，繳稅500萬元。2015年游客接待人數(shù)140萬人，產(chǎn)值1.2億元。

鎮(zhèn)北堡影視城已向社會提供了400多個就業(yè)崗位，每年為周邊居民提供5萬-8萬個勞動日，并為提高寧夏及銀川市的知名度做出一定貢獻(xiàn)。

今后的發(fā)展需要美化周邊環(huán)境，打造好項(xiàng)目東南側(cè)的濕地公園，將影視文化外景地延伸到濕地公園，完善鎮(zhèn)北堡旅游接待設(shè)施，增加精品民宿，提升餐飲文化品味，打造主題文化餐飲山莊等。

瑞信鎮(zhèn)北堡(天沐)溫泉度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目介紹與提升方向

瑞信鎮(zhèn)北堡(天沐)溫泉度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目占地300畝，總建筑面積約30萬㎡,項(xiàng)目整體投入12億，涵蓋溫泉度假休閑、民族風(fēng)情演繹、體驗(yàn)休閑文化交流、特色餐飲、購物互動、國際化旅游服務(wù)項(xiàng)目等多元業(yè)態(tài)，將成為寧夏最大旅游集散地，填補(bǔ)了銀川商旅綜合體的空白。

瑞信溫泉小鎮(zhèn)以溫泉酒店為主題，融合了西夏盛典主題實(shí)景演藝（目前處于嚴(yán)重虧損狀態(tài)，需要提升編劇水平，增強(qiáng)故事的吸引力），途家的度假酒店公寓、葡萄酒博物館、民俗特色餐飲為主的業(yè)態(tài)，其主要功能是為影視城的游客服務(wù)及市民周末節(jié)假日休閑度假游服務(wù)。溫泉小鎮(zhèn)年產(chǎn)值約5000萬元。

北堡影視城和鎮(zhèn)北堡溫泉度假中心為代表的影視娛樂休閑養(yǎng)生文化旅游體驗(yàn)組團(tuán)是十大組團(tuán)中人流最旺盛的組團(tuán)，也是可以和鎮(zhèn)北堡城鎮(zhèn)化密切結(jié)合的組團(tuán)，從旅游策劃和規(guī)劃上要注入一流文化資源，可以興辦一流文化書院，將溫泉旅游提升到文化旅游層次，同時要和影視城形成互動，讓游客愿意停留數(shù)天。

引入黃河水系打造西北水城――鎮(zhèn)北堡

10000萬含水利工程和設(shè)計(jì)（水利勘測設(shè)計(jì)費(fèi)用680萬）

作為擁有5000年文明歷史的國家，我們要打造示范性休閑養(yǎng)老社區(qū)，帶動周邊鄉(xiāng)村旅游。在注重物質(zhì)方面的同時，更要注重休閑養(yǎng)老人群的文化生活。用豐富多彩的文藝活動豐富度假旅游和養(yǎng)老生活，用業(yè)主聯(lián)合起來互相幫助的人文關(guān)懷溫暖整個社區(qū)。

新的社群理論告訴我們，應(yīng)該優(yōu)先注重企業(yè)家群體和白領(lǐng)社會群體的組織，為大家找到精神樂園。文化旅游項(xiàng)目不僅要有居住、餐飲等基本功能，還要提供思想自由，為業(yè)主創(chuàng)造價值的交易功能。

建議在鎮(zhèn)北堡以及寧夏黃河邊文化旅游項(xiàng)目中規(guī)劃中西書院。

楊寶民先生提出的西夏中西書院規(guī)劃模型

我國企業(yè)家有良好的辦學(xué)傳統(tǒng)，昔日陳嘉庚先生傾囊創(chuàng)辦廈門大學(xué)，澤被后人。安徽省徽州出身的胡適教授在北京大學(xué)培養(yǎng)部分國學(xué)拔尖人才，今日通過西夏區(qū)文化旅游項(xiàng)目和中西書院結(jié)合開發(fā)，具有較大的可操作性。

四川華勝建筑計(jì)公司作品

建議采用道家建筑形態(tài)，局部結(jié)合劍橋大學(xué)學(xué)院建筑特色規(guī)劃設(shè)計(jì)。

中西書院建議開設(shè)如下課程：

道德經(jīng)與黃老道家思想在社會治理中的應(yīng)用

道德經(jīng)與企業(yè)集團(tuán)管理

中日禪茶文化比較研究

禪文化及其在度假旅游中的應(yīng)用

論語及其思想

王陽明心學(xué)及其對亞洲的影響

中外美學(xué)的發(fā)展歷程與旅游美學(xué)研究

——禪宗美學(xué)的發(fā)展及其對禪文化小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)影響

西夏文化特點(diǎn)及其對文化旅游的啟發(fā)

選修課程

房地產(chǎn)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)與營銷的創(chuàng)新

健康產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老社區(qū)管理

文化旅游內(nèi)外核引力理論及其應(yīng)用

現(xiàn)代城市商業(yè)與文化綜合體的開發(fā)和運(yùn)營管理

寧夏中西書院將配備中英文同步翻譯，對國外游客講授中國國學(xué)故事，教授外國游客練習(xí)太極拳，向全世界傳播中華優(yōu)秀文化。

通過寧夏中西書院和中醫(yī)康復(fù)中心的創(chuàng)辦，帶動溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)與完善，為西部學(xué)者和企業(yè)家及其父母定制度假與休閑養(yǎng)老文化莊園，規(guī)劃建設(shè)溫泉度假與休閑養(yǎng)老度假區(qū)，滿足中高端游客和養(yǎng)老人群的高層次需求。

思路２：將西夏區(qū)葡萄種植和葡萄酒產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，將度假旅游和休閑養(yǎng)老作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，目前葡萄酒管理局注冊好賀蘭山東麓葡萄酒商標(biāo)，鎮(zhèn)北堡可以考慮用其他名稱注冊商標(biāo)，例如，鎮(zhèn)北堡葡萄酒小鎮(zhèn)，西夏風(fēng)情葡萄酒小鎮(zhèn)。

賀蘭山東麓是國內(nèi)外公認(rèn)的生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)葡萄酒的黃金地帶，也是世界上僅有的幾個能生產(chǎn)高檔葡萄酒的產(chǎn)區(qū)之一，具有國家級的葡萄酒原產(chǎn)地優(yōu)勢。按照自治區(qū)百萬畝葡萄長廊總體規(guī)劃，賀蘭山東麓將建成中國最大的葡萄酒莊集群，亞洲最大的酒莊葡萄酒生產(chǎn)基地，世界知名的高端葡萄酒明星產(chǎn)區(qū)。

一心一個長廊規(guī)劃，五個集群，鎮(zhèn)北堡一直在核心區(qū)，突出中國葡萄酒文化。

項(xiàng)目區(qū)位于銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)，距銀川市中心27公里，南距國家級文物保護(hù)區(qū)--西夏王陵20公里，北臨著名的鎮(zhèn)北堡西部影視城5公里。地處世界葡萄酒種植的“黃金地帶”。是國家批準(zhǔn)的“賀蘭山東麓葡萄酒原產(chǎn)地域產(chǎn)品保護(hù)的核心區(qū)域。

第一：賀蘭山知名度高，建議將賀蘭山東麓與鎮(zhèn)北堡小鎮(zhèn)聯(lián)動傳播，有利于傳播；

第二：賀蘭山東麓葡萄種植和釀酒包括多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，易于形成產(chǎn)區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。

鎮(zhèn)北堡的葡萄酒產(chǎn)業(yè)區(qū)處于賀蘭山東麓葡萄酒產(chǎn)業(yè)區(qū)的核心區(qū)，尤其以志輝源石葡萄酒莊為代表的酒莊，其規(guī)模在15000畝以上，AAA級景區(qū)，酒莊園林生態(tài)建設(shè)獨(dú)特，已趨于成熟，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光無限，是發(fā)展文化旅游休閑養(yǎng)老的優(yōu)質(zhì)資源，更是葡萄酒文化與文化旅游休閑養(yǎng)老融合發(fā)展的好區(qū)域。

設(shè)立葡萄酒博覽中心很有必要，我們建議包括葡萄酒展覽和品酒區(qū)，小型主題文化精品酒店，展示用葡萄莊園，建議和大型互聯(lián)網(wǎng)公司合作配置互聯(lián)網(wǎng)展銷功能。

選址建議在１０１國道鎮(zhèn)北堡影視城兩側(cè)區(qū)域，在山里環(huán)境好，但是可見性不好。

思路３：包裝投資30億元的西夏文化旅游和休閑養(yǎng)老綜合體，用一流的西夏文化主題酒店和白領(lǐng)娛樂中心帶動度假旅游，后衛(wèi)變成前鋒，可以填補(bǔ)區(qū)域文化體育設(shè)施的空白，延長顧客停留時間。

50萬平方米綜合體產(chǎn)品定位建議

建議保留原國防教育中心大門和主干道雕刻，進(jìn)行修繕。

文化旅游和休閑養(yǎng)老綜合社區(qū)規(guī)劃意向圖

思路4：棚戶區(qū)改造和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合，完善鎮(zhèn)區(qū)旅游接待設(shè)施，棚戶區(qū)改造５號地塊需要考慮主題酒店＋精品民宿＋商業(yè)中心特色。

鑒于鎮(zhèn)區(qū)四星檔次酒店和精品民宿缺乏，建議1、2、3、4號地塊建議以居住為主（１號地是128畝，2號地塊156畝，3、4號土地共計(jì) 106畝，其中４號地塊建議配置較好的沿街商業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展主題文化餐飲和社區(qū)商業(yè)，５號地塊是最適合發(fā)展旅游的地塊，建議定位為四星級別的西部主題文化旅游接待綜合體，占地面積116畝，建議容積率在1.5左右，建筑面積11.5,初步建議產(chǎn)品定位如下：

項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)5億元左右。

發(fā)展建議：

1、實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持旅游資源開發(fā)利用與環(huán)境保護(hù)緊密結(jié)合，旅游開發(fā)與生態(tài)建設(shè)緊密結(jié)合。

2、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，整修景區(qū)景點(diǎn)的道路交通,美化道路兩側(cè)景觀，擴(kuò)大招商引資能力，大力改善旅游服務(wù)設(shè)施條件，提高接待服務(wù)水平和檔次，加快地方旅游民俗工藝品、民俗紀(jì)念品的開發(fā)。

3、加大旅游文化的挖掘，以西部影視城為基點(diǎn)開發(fā)影視文化創(chuàng)意園區(qū)，以民俗剪紙、民俗繪畫、民俗工藝品制作等為主開發(fā)手工藝品創(chuàng)意園。

4、建議生態(tài)莊園打造具有自己特色的生態(tài)主題莊園，依托觀光農(nóng)業(yè)、種植業(yè)、林果業(yè)的基礎(chǔ)，布局休閑度假及特色餐飲，特色民宿來形成生態(tài)價值鏈。德林村及華西村的農(nóng)家樂在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，建議打造特色庭院式民俗，優(yōu)化農(nóng)家庭院環(huán)境與房屋環(huán)境，使農(nóng)家庭院與房屋，與村鎮(zhèn)環(huán)境的風(fēng)格調(diào)性融合，形成具有文化主題的庭院式民宿，提升特色餐飲菜品，提升服務(wù)水平。

     鎮(zhèn)北堡是寧夏自治區(qū)最有投資價值的區(qū)域，歡迎更多朋友前來銀川市西夏區(qū)投資發(fā)展，深圳新摩爾公司為您提供全程服務(wù)。

四、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)人才服務(wù)鄉(xiāng)村旅游

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游要注意結(jié)合當(dāng)?shù)仡櫩吞攸c(diǎn)，需要考慮發(fā)展基礎(chǔ)，不能好高騖遠(yuǎn)，不能簡單照搬別人的做法，要因地制宜，要提前研究風(fēng)險(xiǎn)控制策略。

我看到有些地方搞鄉(xiāng)村旅游，種養(yǎng)各種草莓、樹莓、果蔬等百果園采摘基地，讓都市人體驗(yàn)游樂。再加上民宿、農(nóng)家樂、騎馬、認(rèn)養(yǎng)等游玩住宿項(xiàng)目，增加黏性，效果還不錯。

對于小的村子實(shí)力有限的，起點(diǎn)低，門檻低，風(fēng)險(xiǎn)低，值得嘗試。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需要和鄉(xiāng)村旅游結(jié)合，鼓勵農(nóng)民發(fā)展旅游有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，實(shí)行優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品優(yōu)等價格，要鼓勵文化創(chuàng)意人才設(shè)計(jì)和包裝優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。

我們要學(xué)習(xí)日本京都市和我國臺灣地區(qū)的民宿與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，學(xué)習(xí)他們的精細(xì)化作法。

特色民宿近年來收到游客的歡迎，優(yōu)秀的民宿項(xiàng)目需要結(jié)合地域文化特色，突出文化創(chuàng)意。