聯商網消息：9月5日，大潤發長興店發布公告稱，由于物業方破產，被迫解除雙方租賃合同，大潤發長興店將于2019年9月29日起停止營業。

▲大潤發長興店停業公告

《聯商網》第一時間致電大潤發。“由于大潤發長興店的商業用房的產權人：浙江長興云宇實業投資有限公司自2017年2月12日被長興縣法院宣告破產，法院委托的破產管理人依據破產法選擇了提前解除與我們的租賃合同，我司作為無過錯的承租方，只能先后與當地政府、法院、管理人等有關部門進行申訴請求，但經過長達一年多的努力與溝通，甚至訴訟，我司最終未能達成維持繼續履行原租賃合同進行經營。故我司經營的大潤發長興店將不得不從2018年9月29日起停業。”大潤發官方在解釋原因是也深感惋惜。

大潤發方面同時表示，對于顧客在長興店購買的購物卡，可在2018年10月15日前到本店辦理退款，或到大潤發其它門店繼續消費使用。自2018年9月29日起，長興店停業后的相關售后服務，由大潤發湖州店持續為顧客服務。

《聯商網》查閱資料發現，大潤發長興店位于湖州市長興縣雉城街道長海路288號，經營面積20000平方米，商品30000余種。該店于2010年11月16日開業，是在大陸開設了136家分店。

這也是大潤發進軍大陸21年來關閉的第三家門店，此前已經關閉的兩家門店分別是濰坊濰一廣場店和上海港澳店，關店的原因均是物業問題，合作無法延續。大潤發濰坊濰一廣場店于2016年10月12日正式關閉，成為大潤發進軍大陸市場19年來首次關店。時隔不到半年，大潤發上海港澳店再次被迫閉店。

▲截止2018年上半年，高鑫零售旗下門店物業情況

從門店物業結構來看，大潤發的大部分門店都是租賃店，據大潤發母公司高鑫零售半年報顯示，截止2018年上半年，高鑫零售旗下472家綜合性大賣場和超級超市(其中大潤發395家)中有76.9%都是租賃店，所以和物業方在合作的過程中出現問題也就在所難免。

而實際上，關店也并不一定就是壞事。大潤發董事長黃明端此前在接受《聯商網》專訪時就曾表示，零售行業關店將進入常態化，大潤發對于門店選址一直比較慎重。最長租期是20年，租期到了可能面臨租金要上漲的情況，如果大潤發不能接受就會選擇離開。另一種原因就是物業合作方出現問題導致，所以說，關店是一件很正常的事情。關店是一件十分謹慎的事，主要衡量指標是現金流是否為負。

▲大潤發近幾年新開店情況

大潤發在門店拓展速度一直保持行業前列。2011年-2016年間，大潤發新開店數分別為42家、34家、45家、40家、31家、33家，今年上半年已經新增11家門店。

同時，大潤發與阿里巴巴的合作致力于數字化轉型。今年上半年以來，雙方合作進行的也是如火如荼。截至6月11日，全國100家大潤發門店完成新零售改造，經過數字化改造后的門店，整體效益提升了15%。盡管零售業的競爭日趨激烈，但大潤發線上線下的多渠道購物環境為顧客提供多元化的服務，重振傳統大賣場的業務。

據了解，高鑫零售與阿里巴巴組成戰略聯盟后，各種業務合作紛紛落地。透過在大賣場引進線上熱門產品，公司擴充了產品品類以更好地滿足顧客。同時，隨著淘鮮達項目的發展及自淘寶APP取得的額外流量，公司得以透過其線上至線下業務服務更多大賣場輻射范圍的顧客。預期所有這些整合雙方優勢之舉措將使公司有能力擴大市場份額并改善銷售額。

“大賣場還是消費者挺喜歡逛的購物場所，大潤發作為行業標桿企業，其品類與商品品質，環境與服務氛圍，以及附屬店鋪與專柜這一年轉型和提升力度很大，自然能獲得更多用戶支持。”聯商高級顧問團主任、上海商學院周勇教授告訴《聯商網》。

(來源：聯商網 崔旭升)