商業地產一周要聞精選(10.15-10.21)

2011-10-21 21:02:07

1.商業地產 hold不住？

　　從商鋪到百貨，從商場到城市綜合體，如同互聯網一樣，中國商業地產的發展模式也在不斷地升級和調整。雖然新的運營模式在產生，舊的模式卻沒有被取代，多種模式共存發展。

　　但無論哪種模式，真正考驗開發企業的還是招商問題。在招商過程中如何給自己的項目宣傳推廣，如何對客戶進行規劃定位，如何尋找一個更為強大和開發的模式來進行招商發展，又如何應對招商過程中的重重內幕，這一切都考驗著企業的智慧。

　　近兩年來，商業地產開發的井噴趨勢帶來了人才的巨大缺口，現在企業挖商業地產人才的競爭也是非常激烈，加上商業地產調控政策的加緊，商業地產商們還能hold住嗎？

　　中國商業地產未來發展之路亟待探索
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181395.shtml

　　希爾頓中國擴張隱憂：商業地產前景不定
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181697.shtml

　　薪資猛漲商業地產人才快速流動隱憂
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181669.shtml

　　市場大熱觸發預警商業地產也遭嚴厲調控？
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181489.shtml

　　2.寶龍首席財務官離職　全年目標堪憂

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181113.shtml

　　寶龍今年首9月共實現物業銷售僅40.73億元。以目前的進度來看，寶龍要實現100億元的全年銷售目標比較有難度。有分析師表示，上半年寶龍地產總體銷售低于預期，而下半年業績翻四番有點不大可能，100億的銷售目標有點激進。

　　而在10月15日，首席財務官歐陽寶豐正式辭任。歐陽寶豐的離職對寶龍地產在營運上會否有影響？

　　歐陽寶豐是寶龍近幾年快速發展的見證者。他曾表示：“我加入寶龍這么多年，第一個最大項目就是把公司在香港上市。”早在2007年，寶龍地產就積極籌備赴港上市，其最終成功上市是在2009年的10月14日。

　　3.中海地產發軔商業地產

　　中海地產將于年內向市場推出其首批購物中心“環宇城”，分別位于南京、沈陽、濟南、天津及珠海。據了解，五座宇城購物中心均處于招商或規劃階段。

　　中海地產表示，公司將以購物中心作為商業地產的發展重點，并以“環宇城•UNI MALL”為統一品牌。環宇城將集餐飲、購物、娛樂、休閑、教育、文化等多種消費功能于一體，成為滿足都市人群時尚生活方式為主的綜合性購物中心。

　　中海三季銷售713億全年目標將達標
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181315.shtml

　　中海地產發軔商業地產重點發展購物中心
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181434.shtml

　　中海地產五大購物中心將同時啟動
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181685.shtml

　　中海地產五座環宇城下月在全球“拋繡球”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181517.shtml

　　4.戴德梁行“掛牌出售”？

　　之前有報道稱，“由一家法國家族企業控制的、盈利狀況不佳的國際房地產顧問公司戴德梁行(DTZ Holdings)在吸引了潛在買家后開始貼牌待售。戴德梁行在一份公告中稱：‘公司將通過常規程序出售，同時將考慮其它的戰略選擇。’持有戴德梁行54%股份、得到法巴銀行(BNP Paribas)房產經紀部門支持的法國地產公司SGP兩天前曾表示不打算競購戴德梁行的剩余股份。戴德梁行四年來年年虧損，目前正在削減人員成本和其他費用。”

　　然而，10月20日，針對日前媒體報道的戴德梁行將在吸引了潛在買家后開始貼牌待售的消息，戴德梁行上海公司相關負責人表示，所謂“掛牌出售事宜”純屬子虛烏有。

　　戴德梁行開始掛牌出售
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181512.shtml

　　戴德梁行：因虧損而掛牌出售事宜不屬實
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181552.shtml

　　5.花樣年：市場遇冷選擇“放棄”

　　作為國內房地產行業首家想要通過存托憑證(TDR)間接融資的企業，在面臨市場狀況不佳一拖再拖之后，花樣年終于選擇了“放棄”�；幽�10月19日發布公告稱，將取消目前正在進行的臺灣存托憑證發行的相關程序。

　　對于取消的原因，公告中稱，監于目前市況尚未明朗，花樣年董事會已重新考慮于現階段發行臺灣存托憑證的商業利益，認為現時繼續進行臺灣存托憑證發行并不符合整體公司及其股東最佳利益。

　　花樣年因市況未明朗終止發行臺灣TDR
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181484.shtml

　　市場遇冷TDR關停花樣年暫時“不缺錢”
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181485.shtml

　　花樣年10月超額完成目標未來不再投地
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181207.shtml

　　6.本周投資熱點城市：成都

　　如今的成都商業地產市場上不但擁有高端城市綜合體項目奧克斯廣場，也有全國首倡“藍牙生活”精神的卡斯摩廣場，還有全球最大單體建筑的新世紀環球中心，更有涵蓋超五星級酒店在內的天來國際廣場，甚至還有規劃面積達183萬平方米的、實際上是亞洲體量最大的單項目超級購物中心龍湖時代天街 ……

　　成都：商業地產熱度明顯提升勢頭強勁
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181725.shtml

　　新鴻基、恒地、九龍倉成都ICC項目將面市
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181203.shtml

　　巨頭云集項目扎堆成都商業地產升級
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181494.shtml

　　成都購物中心市場活躍王府井年底開業
　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2011/181521.shtml

　　7.一周開店拓展

　　家樂福連開7店在華門店已達195家
　　http://www.buxiu-gang.cn.cn/web/archives/2011/181545.shtml

　　王品推出曼咖啡首家旗艦店在臺北開業
　　http://www.buxiu-gang.cn.cn/web/archives/2011/181244.shtml

　　日本大創百貨大陸首店進駐廣州花城匯
　　http://www.buxiu-gang.cn.cn/web/archives/2011/181083.shtml

　　新地標福州百年“青年會”重新開業
　　http://www.buxiu-gang.cn.cn/web/archives/2011/180926.shtml

　　8.一周項目推薦
　
　　重慶東原長江畔1891
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10433.htm

　　重慶東和城mall
　　http://www.soupu.com/xinxi/t7727.htm

　　湖北武漢武漢泛海城市廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t10307.htm

　　重慶晉愉大嶺湖生活廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11471.htm

　　江蘇昆山五豐廣場
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11736.htm

　　湖南郴州金都匯購物中心
　　http://www.soupu.com/xinxi/t11783.htm

　　（聯商網　顧仙玉　轉載請注明出處�。�

關鍵字：商業地產聯商網一周要聞

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