繼上海國(guó)金中心之后，新鴻基又加速中國(guó)內(nèi)地投資，其8月1日宣布，位于上海淮海中路商業(yè)區(qū)的環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)即將于8月5日起陸續(xù)分段開(kāi)業(yè)。同時(shí)，新鴻基還擬擴(kuò)大內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資范圍，接下來(lái)將在南京布點(diǎn)，當(dāng)?shù)啬玫匾鸦就瓿伞?
上海環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)面積逾12萬(wàn)平方米，定位高端購(gòu)物商場(chǎng)，共地上六層及地下二層，有逾238個(gè)國(guó)際高端品牌，其中有約10%是首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，有約15%是首次進(jìn)入上海市場(chǎng)。
新鴻基地產(chǎn)租務(wù)總經(jīng)理馮秀炎透露，上海環(huán)貿(mào)iapm一樓租金約為60元每天每平方米。該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)目標(biāo)是希望達(dá)到一年租金收入約6億元。
目前中國(guó)內(nèi)地每年新開(kāi)購(gòu)物中心，商場(chǎng)眾多，有些項(xiàng)目招商不力，空置率高。對(duì)此，馮秀炎表示，新鴻基開(kāi)發(fā)項(xiàng)目旨在延長(zhǎng)客人購(gòu)物時(shí)間，提升購(gòu)物品質(zhì)，招商大多很順利，上海環(huán)貿(mào)iapm內(nèi)引入Prada，Gucci等一線品牌旗艦店。
“但我們不會(huì)簡(jiǎn)單復(fù)制香港iapm模式，而是會(huì)本地化發(fā)展，比如香港iapm更時(shí)尚年輕化，上海項(xiàng)目更高端。我們未來(lái)還會(huì)在內(nèi)地尋求擴(kuò)張機(jī)會(huì)，目前已確定下一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在南京，具體還在規(guī)劃中。”馮秀炎表示。
（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
