如何在林立的商鋪中發現焦點店
焦點，視線聚焦的關鍵點，顧名思義，即搶眼，一般意義上指的是在一定時間內某種事物能夠成為大眾關注的對象。而在商業領域，一個成熟的商圈內，焦點店多指與主力店互補經營，其特點在于：在主力店消費完后能夠馬上吸引人們的眼球，再次挑起強烈的購買欲。
焦點店是主力店或整個商場人流輸出、導入的主要經口。其不僅共享主力店帶來的巨大人流，而且能夠通過自身的特色制造不經意的購買機會，商業價值非同一般。在商鋪投資日益頻繁的今天，焦點店以其特殊的商業價值越來越深入投資者的內心，已成為日下商鋪投資愛好者最為青睞的投資品種之一。
那么，作為一種具有良好投資價值的商鋪類型，焦點店到底有那些特征呢？它的價值主要體現在哪些方面呢？
相同片區、相同地段，焦點店的租金水平比其他鋪位的租金水平高出很多，隨著商場的做旺，租金比例有的高達2：1,即焦點店的租金水平是其他鋪位租金水平的2倍左右。“背靠大樹好乘涼”，焦點店的核心價值不僅在于其租金水平高企，更在于其能借助主力店的人氣實現快速做旺，減少市場培育期，與主力店一同成長，焦點店的持續生存能力自然強盛。
依托主力店生存獲得巨大人流支持主力店是人氣的帶動者，其具有極強的聚核效應，輻射面遠遠超出一般商業。與此同時，與主力店做鄰居的焦點店也因此受益，因主力店所引發的強大人流必然會同時對焦點店產生直接的影響，并帶旺焦點店的生意扶搖直上。因此可以說，主力店與焦點店的關系是相輔相成的關系。
當然，焦點店絕不是單純意義的與主力店作鄰居，而是與主力店差異化經營，形成良好的互補共生關系。這是焦點店所具備完整吸客能力的重要顯性特征。從某種意義上講，焦點店是獨立的，與主力店之間互不干擾，同時又相互補充。
焦點店的定位核心在于有效利用主力店帶來的人流，實現鏈式消費，即與主力店一起共同打造一站式購物中心。故焦點店為了更好的適應生存，會最大限度地結合市場需求，實現特色化經營，增加消費者的購買機會。
---------------------------------------------------
淄博房產
