商業地產高不高，精心設計有訣竅；
便利交通是首要，人流鼎盛生意好；
動線分明莫繞道，延長逗留最為妙。
臺階表現要周到，過高過多人定少；
上下方便利老少，弱勢群體少嘮叨。
外立平整有規則，過多異形視覺勞；
建筑成本增不少，施工周折質量糙。
平面設計要漂亮，流線方正要可靠；
商鋪設計有規則，鋪內較多確不妙；
風水相沖敗兆頭，看著難受生意少。
動線弧形動感好，水帶財運火帶運，
金納財富木生金，易賦概念樂陶陶。
動線設計重體驗，各類模擬不可少，
照顧邊角有門道，杜絕死鋪招商好。
店門切莫對路口，廊樹擋門考慮到，
風水也有科學道，稍有不慎難推銷。
臺階旁邊鋪斜坡，殘疾如廁考慮好，
便利盡量要便利，人文關懷設盲道。
景觀設計預留早，點綴物業最奇妙，
樓臺亭榭窗檐廊，松竹梅蘭都重要。
主入口，最理想，廣場噴泉和牌坊，
盡量開口要大氣，造型美觀是榜樣。
多種竹，栽大樹，花開四季配綠地，
盡管規劃要仔細，遮擋不足有意義。
圍墻通透最科學，切莫超過五尺好；
剪力墻，上下道，少見避免成本高。
商鋪切割有規則，大小兼顧可拆分；
開間進深巧設計，得房更高是超人。
層高設計將科學，日照計算莫大意，
成本意識排第一，換位思考算面積。
細節把握有意義，跟進科學求滿意，
寬帶光纖和節能，實現雙贏都得益。
店招預留要安排，色彩造型都要悟，
地形特點是關鍵，標志建筑芳千古。