云南·文山金光傲城項目招標公告

招 標 編 號：**************

加 入 日 期：****.**.**

截 止 日 期：2009.6.28

招 標 代 理：**************

地 區：云南省文山

內 容：

金光傲城商業項目工程已經全面啟動，經研究決定對本項目商業的策劃、銷售、招商等進行公開招標，擬選擇有豐富經驗的、業績及信譽良好的商業地產公司參加投標。現將具體事宜公告如下：

一、建設單位：云南·文山金光房地產開發有限公司

二、工程名稱：金光傲城項目

三、建設地點：文山臥龍新區環北三路（政務中心對面）

四、 工程規模：總占地面積10000m²，地上擬建面積約80000m²，其中商業面積約28000m²，總投資約1.2億元。

五、招標內 委托內容：

      調查分析：區域商圈調查分析

                 消費者調查分析

                 投資者調查分析

                 競爭對手調查分析

                 招商資源分析

      商業定位：主題概念定位

                 業態業種組合規劃

                 商業規模推算分析

                 功能分區區域布局

                 樓層布局及客貨動線等規劃

                 店面的工程技術要求

                 商業定價，銷售價格的定位等

           商業招商：租售分析

                 主力店、次主力店招商代理

                 國內外品牌招商代理

                 餐飲娛樂招商代理

                 精品店鋪招商代理

                 配套服務業招商代理

項目銷售：

                 銷售策略

                 銷售推廣策略

戶型建議

                 商住樓銷售代理

                 產權式酒店銷售代理

                 商業銷售代理

                 銷售合同

      運營管理：運營管理模式、費用預算

                 商業管理規章制度

                 租戶管理

                 商業物業管理

                 項目運營情況分析與解決方案

                 商業媒體經營容：

六、資金來源：企業自籌、融資

七、本招標項目報名及遞交資格預審資料時間地點：

時間：2009年6月 27日－6月 28 日以前（上午9:30－11:30，下午2:30－4:30）。

地點：文山金光賓館二樓辦公室。

聯系人：吳經理

聯系電話：0867-2145678，傳真： 0876-2128288。

E-MALL：shaowen777@qq.com

QQ：344946897

八、本招標項目投標人資格預審合格條件：

1、具有獨立法人資格的商業地產企業，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，并經登記年審合格的獨立法人（不允許聯合體）；

2、企業三年內（2006-2009年）完成過至少五項商業項目或以上的同類項目業績和有效的證明材料；

3、擬投入本項目的項目經理必須十年以上項目經理的資格，并具備相應的學歷證明；有擔任過類似項目項目經理管理經驗業績。

4、擬投入本項目的管理人員中必須包括但不限于具有一名建筑專業設計師、廣告營銷策劃師、二名招商經理、二名銷售經理。以上人員要有3年或以上相關專業技術管理經驗；
5、申請人在最近三年沒有騙取與合同有關以及其他經濟方面的嚴重違法行為；目前沒有處于被責令停業，投標資格被取消,沒有處于處罰期內，財產被接管、凍結，破產的狀態。投標人需提供相關證明材料或承諾書。

九、本招標項目報名時須提供的資格預審資料：

1、企業法人代表證明書及具法人簽名或簽章的對參加本項目投標的被委托人有效授權書（原件）；

2、投標申請公函；

3、提供企業資信證明資料；

4、提供企業財務狀況：近三年（2006年至2009年）由審計機構審計的財務報表（含最新的企業資產負債表和損益表，及審計機構的營業執照復印件）；

5、其他投標人資格預審文件要求的有效證明材料。

申請人遞交的資料必須實事求是、真實準確，不能存在虛假材料，所有資料須原件核查或備查。

6、提供近期一個以上的項目操作案例

十、凡具備承擔本招標項目能力并具備規定的資格條件的施工企業，均可對本招標項目提出資格預審申請。

十一、本招標項目投標人資格審查采用資格預審方式，正式投標人不少于10名。確定正式投標人的方法如下：

（1）當滿足資格預審合格條件的投標申請單位大于10家少于等于20家時，由資格審查委員會按資格預審擇優表的評分標準通過擇優排序，確定前12名的投標申請單位成為正式投標人；當滿足資格預審合格條件的投標申請單位大于等于5家少于等于10家時，則滿足資格預審合格條件的投標申請單位全部成為正式投標人。

（2）當滿足資格預審合格條件的投標申請單位少于5家時，則重新組織招標。

十二、當采用公開隨機抽取的方式確定正式投標人時，投標申請人法人代表或被授權代表必須攜帶法人代表授權委托書、身份證準時出席招標人通知的公開招標會。如投標申請人法人代表或被授權代表未能按時到達招標現場，則認為自動放棄本次招標，放棄本次投標資格。

十三、報名參加資格預審單位的報名代表需出示身份證、企業法人代表授權書，并提供企業法人營業執照副本原件、企業資質證書原件副本、項目經理證原件以及資格預審擇優表要求評審項目的相關證明資料以備審查，并提供上述文件的復印件并蓋上公章。

十四、根據投標限價，投標限價于開標前24小時書面通知投標單位。

十五、投標申請人必須按規定的時間內要求報名和遞交資格預審申請文件，逾期未送達或不符合規定的資格預審申請文件將被拒絕。

文山金光房地產開發有限公司

                2009-6-19