遼寧省阜新市四宗國有建設(shè)用地作用權(quán)

城市概況： 阜新市位于遼寧省的西北部，與省會沈陽市直線距離147.5 公里，距沈陽桃仙國際機場僅2小時車程，即將建設(shè)的京沈高鐵車站位于城中，到達(dá)北京僅需1小時30分，距離沈陽僅需30分鐘，改造中的山北軍民兩用機場位于新城玉龍山北，行程全省獨一無二的陸、空、鐵于一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。全市轄五區(qū)兩縣一開發(fā)區(qū)一高新區(qū)，總?cè)丝?93萬人，城市人口78萬人，城市化率40.41%。全市地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計完成460億元，完成年計劃的104.5%，同比增長16%。農(nóng)村居民人均純收入實現(xiàn)6372元，城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資25354元。2013年阜新市商品房均價為高層4000—4500元/平方米,多層4400—5500元/平方米,商鋪10000—15000元/平方米，綠地、恒強等高端樓盤，開盤即搶購一空。

項目一：玉龍新城34、36號地塊，東起正陽街，西至工業(yè)街，北起龍湖路，南至北新路，土地面積296.4畝，土地用途為商住用地，容積率2.3，建筑密度25%，綠地率30%，建筑高度80米，參考價100-120萬/畝。地塊位于阜新一中（重點高中）學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰老城區(qū)，鬧中取靜；西臨遼寧工程技術(shù)大學(xué)高等學(xué)府，配以中小學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心及綜合醫(yī)院，難得存在住宅板塊，升值前景大。

項目二：玉龍新城57號地塊，解放大街以東，龍湖路以北，民族街以西，土地面積104.1畝，土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度50%，綠地率35%，參考價100-120萬/畝。解放大街是玉龍新城向北發(fā)展的功能軸線和標(biāo)志性景觀大道，規(guī)劃集購物、餐飲、辦公、金融、居住、休閑為一體的城市，既是城市紐帶，又是城市客廳，更是人們的生活廣場。

項目三：玉龍新城59號地塊，東起財富街，西至民族街，北起龍城南路，南至龍湖路，土地面積151.8畝，土地用途為居住用地，容積率2.0，建筑密度24%，綠地率35%，建筑高度80米，參考價100-120萬/畝。地塊位于玉龍新城核心地段，公安局、稅務(wù)局、國稅局、玉龍廣場與地塊緊密相連。暢想100畝大規(guī)模玉龍湖的一線景觀，低容積率、低密度高尚住宅，難得存在住宅板塊，升值前景大。

項目四：玉龍新城62號地塊，東起大唐榮成，西至民族街，北起龍湖路，南至潛龍路，土地面積53.7畝，土地用途為居住用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率40%，建筑高度80米，參考價100-120萬/畝。此地段區(qū)位優(yōu)勢明顯，與紅心美凱龍隔街相望、與老城區(qū)緊密相連，坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龍湖路均為城市主干道，多路公交途徑，交通十分便利。核心區(qū)難得存在住宅板塊，升值前景大。

四宗地塊均位于阜新市玉龍新城，與老城區(qū)無縫對接，總占地55平方公里，人口規(guī)模30萬人。新城以玉龍湖為核心，打造出集水岸居住、站前綜合、健康休閑、生活教育、高新產(chǎn)業(yè)、生態(tài)休閑和遠(yuǎn)景拓展為一體獨具特色的現(xiàn)代化生態(tài)型山水新城。

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