昌黎縣軸承廠東側480畝土地開發融資權

1、項目基本情況:

昌黎縣軸承廠東側土地開發融資權，包含昌黎縣軸承廠東側480畝的土地征收并達到供地條件，以及西緯四街的工程建設投資。該項目起拍價：22000萬元（折算收儲面積單價45.8萬元/畝，折算后期可供出讓土地單價62.9萬元/畝）。其中：

（1）擬征收的昌黎縣軸承廠東側土地面積約480畝，后期可出讓的土地面積約為350畝。

（2）西緯四街的工程建設投資，道路總長度為770米，寬30米。

2、拍賣的基本條件：

（1）昌黎縣軸承廠東側土地內道路工程的投資建設，具體要求如下：

西緯四街的工程建設投資，道路總長度為770米，寬30米。道路工程總投資約2000萬元（概算），建筑工期為12個月。

3、擬征收土地基本情況：

（1）征收土地面積480畝，費用約20000萬元。其中后期擬出讓國有建設用地面積約350畝，規劃條件為：容積率1.8—2.0；建筑密度≤25％；綠地率≥35%（最終以昌黎縣城鄉規劃局出具的規劃設計條件為準）。

（2）480畝擬征收土地由投資人出資，投資人資金全部到位后，政府負責在6個月內完成480畝土地征收工作，并具備國有建設用地使用權出讓條件。

4、土地開發融資權價款

后期擬出讓土地總面積約350畝，若土地開發融資權拍賣起始價為22000萬元，則對應擬出讓土地的單價約63萬元/畝。起始價包含：

（1）西緯四街的工程建設投資概算2000萬元（概算）。

（2）軸承廠東側480畝土地收儲成本20000萬元。

遼寧漢海拍賣   李經理  18640363917