項目一地塊的規劃指標要求：
宗地   編號 位  置 土地
面積（㎡） 土地
用途 出讓
年限（年） 容積率 建筑
密度 綠地率 建筑限高(米) 商業
比例 競買
保證金（萬元）
LT2014-1 外環路北
體育場西 44850 商住用地 商服40
住宅70 　≤2.5 ≤20% ≥35% ≤48 30% 500
（2）參考價：30萬/畝。
3、項目優勢：
（1）項目地位于林口四中南側,林口四中是省級示范高中，是縣內的唯一重點高中，有近六千名學生。項目周邊房源緊張，商品房銷售火爆。
（2）該項目是城區內唯一的凈地，三面臨街，面積適中，手續齊全，價格低廉，資金投入小，見效快。

項目二項目位于林口縣站前大街以北；林口縣煙草公司以西；面積6000平米。項目地塊目前有9戶拆遷，需要原地還建，因此政府同意將項目用地的規劃指標調整，將容積率調高，4層以下做建材商業，上面做高層小區，來滿足原地還建的需要，投資人可根據設計方案提出調整方案。目前用地批準書、建設用地規劃許可證已經辦完。
2、投資收益權具體內容：
（1）完成項目地上9戶居民拆遷安置（9套住宅699.7平方米、3套門市面積為420平方米）原地1:1還建。
（2）接收縣城投公司的資產（31套住宅、50套車庫，評估價格約940.19萬元）及其他的費用支出（約910萬元），總計為1851萬元。
（3）投資收益權起拍價為1851萬元。
項目優勢：
（1）縣政府給予返還該項目商品房銷售稅金600萬元的政策支持。
（2）該項目享受行政性收費按10%，服務性收費按50%收取；
（3）入住經營業主前三年按實際上繳營業稅、所得稅地方財政部分，給予100%全額減免扶持，第四、五年按50%扶持；
（4）建材大市場和回遷安置房項目在建設中所產生的稅金地方留成部分，100%返還開發企業。
（5）該項目總投資為1851萬元，政府在商品房銷售稅金支持600萬元，以及價值940萬元回遷房（31套住宅和50各車庫），投資人實際僅需提供的資金為300萬元。
（6）目前縣城內沒有成型的建材市場，該項目位于林口縣商業中心區域，林口縣位置優越，周邊有火車站、物流配貨、分散的建材零售店、家具家居等商場等。鐵路運輸可直達全省各地區位優勢明顯。
（7）在縣政府的大力支持下，調整后的規劃，投資人可以建筑15層左右的高層，4層以下做建材商業，上面是高端住宅小區，該項目優勢明顯，投資回報率高。

遼寧漢海拍賣   李經理 18640363917