一個商業項目的經營能否成功，經營壽命能否持久，在很大程度上都取決于租金方式的選擇上。在各行各業的商業業態上，對于不同的業態在租金方式的選取方面也存在著很大的差異，例如：服裝類業態在運營方式上存在純租金、純扣點、租金加扣點的這三種形式;而生活服務、娛樂休閑類則采用純租金的租金方式。因此，不同的業態商戶會選取不同的租金方式，而不同的租金方式也適合不同的商業業態。商業項目的租金方式主要分為純租金、純扣點以及租金加扣點這三種形式。