五一期間，全國商業地產發生了哪些大事？
聯商網消息：在過去的一周(4.23-5.1)，杭州兩天內就開出了五家購物中心，其中就包括阿里巴巴首個商業項目親橙里和杭州大廈在武林中央打造的地下商城；王石正式重出江湖，宣布任職遠大科技集團聯席董事長；2018年中國城市商業魅力榜發布，15個新一線城市又有變化…
4月28日，告別了萬科300天后的王石在“遠大科技集團30年感恩論壇——北京分論壇”上宣布，將出任遠大科技集團聯席董事長。
王石在就職儀式上表示，加盟遠大科技的原因，是被遠大的環保理念、還有生態農場深深感動。“2002年，我去了非洲乞力馬扎羅山，由于氣候變化，沒能見到雪，后來去南極，發現南極也不是想象中那么冷。這讓我對環保重要性有了更切身的體會。遠大的環保是很純粹的，實際上，我是被遠大的環保理念、還有生態農場深深感動了，遠大是一家對自己負責，對家人負責，對客戶負責，對供應商負責的企業。萬科和遠大今后會加強合作，我也邀請在座的各位為實現遠大理想而努力奮斗。”
2018城市商業魅力榜發布：上海首超北京、無錫擠掉大連...
4月26日，第一財經·新一線城市研究所舉辦“新一線城市峰會暨2018中國城市商業魅力排行榜”發布了最新一期的城市商業魅力榜單。
從榜單上看出，一線城市的名單持續三年不變，但位次首次發生了變化，由“北上廣深”變為“上北深廣”。在新一線城市中，名單依次為成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、沈陽、青島、寧波、東莞、無錫。
其中：成都、杭州連續三年占據新一線頭兩位；重慶、蘇州和鄭州市位次連續3年上升的3個城市；無錫經過了一年的蟄伏重返新一線，而大連被擠出名單，跌落至昆明之后的第21位；大連跌出名單，反映出東北城市的持續衰落，沈陽雖然還在榜，但也下滑了1位。
4月28日，歷時4年零7個月建設，總投資500億元的青島東方影都在青島西海岸新區竣工落成。
其中萬達茂總建筑面積約36萬㎡，涵蓋國際名牌、特色餐飲、精品超市、高端影院、兒童教育、游樂等全方位業態，被定義為全客層、廣業態、多功能的中國標桿游樂體驗商業航母。進駐有青島西海岸唯一專業真冰場，引入了國內外超過170家品牌，其中包含30多個首入青島的品牌，滿足不同客群的消費需求；東方影都萬達影城為山東首家配置screen X廳的星級影城，實現裸眼3D多幕沉浸式體驗；青島東方影都萬達樂園由水樂園、主題樂園、電影樂園組成，為全國第8個萬達樂園，第二個室內樂園，致力于打造青島一站式家庭親子休閑目的地。
4月28日，阿里首個商業項目——親橙里在杭州西溪園區阿里淘寶城3期開業。
共有包括盒馬鮮生、淘寶心選、天貓國際、星巴克、華為、外婆家、爐魚、喬治、JNBY HOME、浙大啟辰教育、峨影1958影城、艾維口腔等70余個品牌進駐。業態涉及餐飲、服飾、3C、超市、配飾、美容美甲、娛樂、醫療等。其中，餐飲占據了半壁江山，幾乎每個樓層都有分布。
從2009年封閉建設到2018年新商業模式開出，沉寂已久的武林廣場終于迎來了新的發展機會。4月28日（今日），杭州大廈中央商城正式營業。
《聯商網》了解到，整個中央商城分為三層，面積約為9.4萬方，其中負一負二層均為商用，引進百余個品牌數量；負三層則為停車場用，共計擁有車位近1000個。
杭州大廈總經理俞勇告訴《聯商網》：“中央商城所有品牌都圍繞著幾個關鍵詞：年輕、時尚”，因此中央商城引進的品牌主要是網紅類、體驗類、明星高街類品牌。
4月26日，在2018年華潤置地商業年會上，華潤置地副總裁、商業地產事業部分管領導喻霖康告訴記者，預計5年后，華潤置地投入運營的購物中心數量將達到90個。
據喻霖康透露，2018年華潤置地將有9個商業項目即將開業，截至2020年華潤置地計劃投入運營的商業項目達54個，2021年及以后開業的項目還將有17個，加上華潤集團委托管理的項目，預計5年之后，華潤置地投入運營的購物中心將達到90個。
據《聯商網》了解到，2018年華潤置地即將新開業的9個商業項目主要包括：杭州蕭山萬象匯、太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、柳州萬象城、南通萬象城、深圳灣萬象城、石家莊萬象城、青島城陽萬象匯、廈門萬象城等。
已經拿地兩年多的靜安蘇河灣中央公園地塊，于近日曝出了最新動態，擬打造面積30萬方的綜合體項目。
據悉，華潤置地華僑城合作開發的30萬平方米的綜合體項目，將規劃2棟高層豪華住宅、1棟超高層辦公樓、1座超過10萬方的體驗商業街區。其中南側的46-02地塊建成一棟8萬平方米205米的超高層甲級寫字樓，這個甲級寫字樓的就在華僑城蘇河灣和寶格麗酒店隔壁，窗外的景觀上堪稱上海寫字樓最佳之一；北側的33-02地塊建成兩棟只有234套中央公園景觀的住宅，而且還是小戶型，戶均面積不到100平方米，以及一棟100米的甲級寫字樓與配套商業。
該地塊未來的商業面積將達到10萬方，可能會誕生上海市中心的第一座萬象城。
2018年1-4月，TOP100房企整體銷售規模達2.65萬億元，同比增長28.5%。碧桂園、恒大累計銷售已超2000億元。百強房企各梯隊門檻提升顯著，TOP50門檻增長最快，增幅近5成。本月，各城市預售政策略有松動，部分房企的高價項目集中入市。我們認為，在部分城市限售、限價政策調控持續的背景下，未來將會有更多持貨觀望的房企選擇以價換量，被動加速項目入市，搶收業績，來確保全年銷售目標的完成。
人、貨、場管理是購物中心成功運營的三大要素；隨著購物中心增多和其他業態的沖擊，對客流的爭奪加劇，如何引流、如何提升轉化、如何增強會員活躍度、如何借助新技術新工具創造極致顧客體驗，始終是購物中心運營的首要問題；與此相關，購物中心如何與商戶進行有效聯動，如何對商戶和品類進行持續調整，而作為購物中心自身，如何強化現場管理，做好物業管理，提升精細化運營，是購物中心的必然選擇。
因此，以“專注零售培訓·只分享干貨”為宗旨，本次公開課邀請資深專家、資深在職高管做深度分享，重點探討購物中心客流、商戶、現場管理等營運重點及調整趨勢。
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（來源：聯商網&搜鋪網）
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