過去一周（3.22-3.28），萬達商業(yè)主動撤回A股IPO申請；凱德集團進行重組，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將私有化；凱德集團進行重組 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將私有化...

王府井全資入股陜西榮奧房地產(chǎn)

3月22日，據(jù)天眼查APP顯示，陜西榮奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近日發(fā)生工商變更，原股東西安榮華集團有限公司退出，新增股東王府井集團股份有限公司，持股100%。據(jù)悉，陜西榮奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2015年3月，注冊資本7000萬元人民幣，法定代表人為郝世興，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，旗下代表建筑產(chǎn)品有榮華奧特萊斯商業(yè)項目。

龍湖商業(yè)49座商場去年租金收入58億

2020年，龍湖集團合同銷售額同比上漲11.6%至2706.1億元；營業(yè)額同比上漲22.2%至1845.5億元，2020年，龍湖商業(yè)旗下商場銷售額305億元，同比上漲14%；全年49座在運營商場租金整體增長23%至58億元、同店同比僅微跌1.6%。2020年，龍湖商業(yè)完成了10個商業(yè)項目的開業(yè)，累計開業(yè)商業(yè)項目49座，其中天街40座。2021年，龍湖商業(yè)加速布局速度，全國預(yù)計將有11座商業(yè)項目開業(yè)入市。

凱德集團進行重組 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將私有化

3月22日公告，凱德集團將進行重組計劃，把它的投資業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分隔開來，并將后者私有化。凱德集團宣布，它將與淡馬錫旗下公司CLA房地產(chǎn)控股公司一起進行業(yè)務(wù)重組計劃，以鞏固集團的投資管理平臺業(yè)務(wù)，以及把集團的住宿業(yè)務(wù)納入“凱德投資管理”(CLIM)平臺，并將CLIM在新加坡交易所上市。通過這項協(xié)議安排，集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)將私有化，房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，預(yù)估資產(chǎn)凈值約為61億新元，由CLA完全掌控。CLA是淡馬錫非直接擁有的公司，現(xiàn)為凱德集團最大股東，截至3月12日擁有凱德集團的52%股權(quán)。

萬達商業(yè)主動撤回A股IPO申請

3月24日，萬達集團官方發(fā)布公告稱，基于對自身戰(zhàn)略的研判，萬達商業(yè)決定撤回A股IPO申請。公告同時表示，公司將對從事輕資產(chǎn)商業(yè)運營、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進行重組，以盡快實現(xiàn)境內(nèi)外上市。這意味著，萬達商業(yè)長達5年之久的A股IPO征途結(jié)束，轉(zhuǎn)而謀求境內(nèi)外上市之可能。按照萬達集團此前官宣的數(shù)據(jù)，2021年計劃開業(yè)50個萬達廣場，全年計劃新簽約70個輕資產(chǎn)萬達廣場，輕資產(chǎn)是重中之重。

寶龍商業(yè)2021年預(yù)計將開23個商業(yè)項目

2020疫情對實體商業(yè)沖擊較大，寶龍商業(yè)不僅在業(yè)績和客流上有較突出的表現(xiàn)，更仍然開出了9個商業(yè)項目。截至2020年12月31日，寶龍商業(yè)已累積在營項目68個，已完成布局商業(yè)項目高達121個。2021年，寶龍商業(yè)正式啟動“新五年戰(zhàn)略規(guī)劃”。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年，寶龍商業(yè)預(yù)計將開出23個商業(yè)項目。參照往年情況，如此規(guī)模或?qū)⑹?021年新增供應(yīng)市場企業(yè)TOP3。23個商業(yè)項目中，包括14個寶龍廣場、3個寶龍?zhí)斓匾约?個寶龍星匯商業(yè)項目。

業(yè)績大幅下滑，百貨進入轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵期

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，按零售業(yè)態(tài)分，2020年限額以上零售業(yè)單位中的超市零售額比上年增長3.1%，百貨店、專業(yè)店和專賣店分別下降9.8%、5.4%和1.4%。近日，多家百貨上市公司發(fā)布了2020年財報，受新冠肺炎疫情影響，百貨企業(yè)去年的業(yè)績普遍大幅下滑。與此同時，在消費升級的大勢下，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)普遍面臨升級轉(zhuǎn)型的壓力，一些不適應(yīng)市場需求的商場被迫關(guān)閉，今年，更多的商場將進入升級改造階段。

遠洋資本收購紅星地產(chǎn)18％股權(quán)

3月28日，紅星美凱龍控股集團有限公司（下稱“紅星美凱龍控股集團”）旗下上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司（下稱“紅星地產(chǎn)”）宣布與香港聯(lián)交所主板上市公司遠洋集團（03377.HK）旗下另類業(yè)務(wù)的投資和管理平臺遠洋資本有限公司（下稱“遠洋資本”）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，紅星地產(chǎn)將引入遠洋資本作為戰(zhàn)略投資者。本次交易完成后，遠洋資本將獲得紅星地產(chǎn)18%的股權(quán)。而此次戰(zhàn)略合作后，紅星地產(chǎn)仍將保持團隊穩(wěn)定，推進各項業(yè)務(wù)的穩(wěn)健擴張。

新城新地標：廈門SM馬鑾灣項目開工建設(shè)

3月27日，廈門西翼“黃金灣區(qū)”機器轟鳴、熱火朝天，廈門SM馬鑾灣項目（SM馬鑾灣）正式奠基動工。這是SM中國貫徹“落地一城，扎根一城”發(fā)展戰(zhàn)略而推出的又一力作，預(yù)計將于2024年驗收竣工。

SM馬鑾灣總投資10億元以上，規(guī)劃打造總建筑面積超14萬平方米的全新商業(yè)體。其商業(yè)面積約9.6萬平方米，分布于地上4層與地下2層。

福州即將再添2座萬達廣場 賦新城市商業(yè)版圖

回顧2010年底萬達集團首進福建，開辟了福州金融街CBD商務(wù)新時代；2011年倉山浦上萬達廣場，奠定了福州金山商圈的核心地位。福州主城區(qū)的這兩座萬達綜合體，夯實了萬達商業(yè)在福州商業(yè)市場的引領(lǐng)地位。隸屬于福州的福清清昌萬達廣場及福清福和萬達廣場先后于2014年、2020年盛大開業(yè)，創(chuàng)全國首個“一個商圈兩座萬達廣場”。

2021年，萬達集團與正祥集團以戰(zhàn)略合作的嶄新姿態(tài)，打造兩座全新的萬達廣場，開啟福州商業(yè)新格局。福州將坐擁6座萬達廣場，這也意味著福州將成為福建省內(nèi)萬達廣場最多的城市，助力福州商業(yè)格局再上新高度。

多數(shù)企業(yè)2020年業(yè)績大幅下滑，百貨進入轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵期

近日，多家百貨上市公司發(fā)布了2020年財報，受新冠肺炎疫情影響，百貨企業(yè)去年的業(yè)績普遍大幅下滑。與此同時，在消費升級的大勢下，傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)普遍面臨升級轉(zhuǎn)型的壓力，一些不適應(yīng)市場需求的商場被迫關(guān)閉，今年，更多的商場將進入升級改造階段。