過去一周（8.16-8.22），許家印卸任恒大地產董事長，新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍；杭州市規劃和自然資源局就杭州SKP所在的蕭政儲出【2021】33號地塊項目作出公示；寶龍商業管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六個月中期業績；位于西安的首家京東MALL即將正式開啟試營業；龍湖杭州江東天街舉行“前所味見”開業倒計時30天亮燈儀式......

許家印卸任恒大地產董事長 趙長龍接任

8月17日，國家企業信用信息公示系統（廣東）顯示，恒大地產集團更換董事長、總經理以及法人代表。

許家印不再擔任恒大地產董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表等職位，新任董事長、總經理和法人代表均為趙長龍，其目前職位為恒大物業執行董事兼副董事長。

恒大集團新聞發言人表示，此項變更系恒大地產借深深房回A股終止后的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化。恒大地產集團作為恒大集團的子公司，2017年8月前，公司的董事長、總經理及法人也一直都是趙長龍。

杭州SKP最新進展曝光，或改變杭州高端商業格局

日前，杭州市規劃和自然資源局就杭州SKP所在的蕭政儲出【2021】33號地塊項目作出公示。

根據地塊要求，SKP地塊規劃為商業商務用地、住宅用地，其中XSCQ020207-01地塊（子地塊）須自持55%，包含一幢17萬方的商場；商業商務可銷售部分須配建五星級酒店一處。

綜合容積率5.66，建筑面積527218㎡，商業部分建筑限高230米，住宅限高80米，限新房精裝均價45000元/㎡。

項目由多幢高度超過200米的摩天大樓，以及高45米的商業綜合體組成。其中最高的兩幢樓高度達230米，大型商業裙房與高層點式結合的建筑組群，既塑造了形象突出的門戶地標，高層布局韻律的城市軸線景觀也將成為錢江南岸一道醒目的風景線。

約17萬平方米的SKP高端時尚百貨商場，加上高端寫字樓和兩家超豪華酒店，杭州SKP將打造出錢江世紀城集時尚購物、商務辦公、高端酒店于一體的高品質核心商圈。

寶龍商業上半年收入約11.7億 凈利潤同比增四成

8月18日，寶龍商業管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六個月中期業績。

報告顯示，該集團收入約為11.706億元，同比增長約34.8%；該公司擁有人應占利潤約為2.033億元，同比增長40.3%；利潤約為2.048億元，同比增長41.3%；毛利約為3.834億元，同比增長約50.5%。

截止6月30日，該集團商業運營服務的已開業建筑面積為880萬㎡，較2020年6月30日700萬㎡上升約180萬㎡；及住宅物業管理服務的已交付建筑面積為1640萬㎡，較2020年6月30日1160萬㎡上升約480萬㎡。

提前探秘首家京東MALL，9月1日開啟試營業

位于西安的首家京東MALL即將正式開啟試營業，這是京東首家全場景綜合類消費主題購物中心。

京東MALL坐落于西安未央區盛龍廣場，共有5層樓體，經營面積達4萬平方米。

作為新潮產品展示中心，京東MALL在商品上下足了功夫，陳列的商品類型不再僅限于家電、電腦數碼、手機通訊，還延伸至兒童娛樂、家居家裝、運動戶外、智能健康、寵物設備、餐飲等品類。囊括了電競、居家、養生、大牌等多個方面的眾多主題體驗區，為消費者帶來沉浸式的潮酷體驗。

成都交子金融大街開業 何以成業內高期待項目？

位于金融城商圈的全新商業載體——交子金融大街于8月20日開街，以“首店”、“旗艦店”為屬性的24個盒子空間將分批次對成都市民開放。這或許是今年內成都最受關注的商業載體之一。

交子金融大街的官宣始于2019年成都建設國際消費中心城市大會，會上明確規劃“交子公園商圈”是繼春熙路商圈后成都規劃建設的第二標識性都市級商圈，建設的首期重點工程，便是交子金融大街。某種意義上，交子公園商圈承載了成都核心新商圈的未來。

基于此，交子金融大街明確引入“首店層級、旗艦店、概念店”，著重輕餐飲品、文化藝術及生活方式業態的完善。在現階段呈現中，該項指標完成到位：

交子金融大街全長1.7km，總面積達7047㎡，共分為五段，其中第三段為示范段。項目整體業態占比為生活配套12%、咖啡飲品24%、文化藝術20%、零售體驗12%、餐飲32%。

7月零售客流指數報告：線下零售客流同比略有下滑

據國家統計局發布信息顯示：7月份，社會消費品零售總額34925億元，同比增長8.5%，比6月份回落3.6個百分點，高于2019年、2020年同期增速；按消費類型分，7月份，商品零售31174億元，同比增長7.8%；餐飲收入3751億元，增長14.3%。

1-7月份，商品零售221366億元，同比增長18.7%；餐飲收入25463億元，增長42.3%。

7月份國民經濟延續穩定恢復態勢，但國內疫情多點散發和自然災害對部分地區經濟產生影響，尤其是線下零售的表現。

7月購物中心運營商報告：新開近30個商業項目

7月，政府相關部門發布了部分商業發展舉措，對于城市經濟和商業項目發展有積極推動作用，商業環境趨好。

新入市項目方面，月內開業近30個項目，凱德、華潤、印力、萬達等均有新項目推出。從這些項目中可以窺見，購物中心首店經濟、主題商業等熱度未減。

從部分企業上半年業績表現看，去年疫情以來持續走高的高端消費，今年繼續表現強勁，如恒隆旗下高端項目租金和銷售額均實現較大增長。

輕資產當道下，以大悅城為代表的實行“輕重并舉”商業戰略的企業，正積極獲取新項目，增強在輕資產發展上的能力。

部分企業分拆業務上市、尋求項目資本化等消息也在月內傳出。

上海TOD商場大盤點 軌交客流有哪些特征？

TOD項目的可持續發展優勢已成共識。隨著城市化的演進以及包括地鐵在內的公共交通的長足發展，TOD項目是每個開發商都會追逐的目標。根據2021年上半年上海軌交數據凸顯的客流特征，Mall星人同步做了針對性的TOD商場綜合盤點——包括已開項目和擬開項目。

根據上海交通運行半年報（軌道篇），2021上半年全網客流日均客流達963萬人次，同比2020年上升60.1%；日客流達到1200萬人次的天數達到15天；工作日平均客流1111萬人次；休息日平均客流657萬人次。

受7月開幕的北外灘來福士利好，提籃橋路站的客流近期持續大幅增長。寶龍旭輝廣場、萬源城開優享+、向陽900、百聯%莘薈（局部試營業）、延平路“現所”園區in the PARK mall等于7月開業的項目則對周邊隆昌路、顧戴路、行知路、馬戲城、昌平路站也都貢獻了一定的客流。

龍湖杭州江東天街9月19日開業，招商率100％

8月20日，龍湖杭州江東天街舉行“前所味見”開業倒計時30天亮燈儀式。

據悉，江東天街交出了招商100%的完美答卷，將于9月19日開業。近200家國內外優質品牌強勢入駐，首次進駐江東商圈品牌超95%，在聚焦家庭客群的基礎上，持續強化運動潮流、兒童全業態、區域首進餐飲等三大差異化特色的品牌引進，將為周邊消費者真正打造出首個“一站式”生活消費空間，為江東人民的品質生活提供無限可能。

南寧首創奧萊預計9月開業，項目面積超15萬㎡

8月21日，據奧特萊斯網消息，首創鉅大旗下首創奧萊將于2021年9月亮相南寧，其將近300個國際國內知名品牌。據悉，南寧首創奧萊也將成為首創鉅大、首創奧萊在全國布局的第十四店。

南寧首創奧萊位于南寧商業貿易中心興寧區，地處三塘南路與昆侖大道交會處，項目建筑面積超過15萬平方米，擁有奧萊小鎮、購物中心和購物街區三大主要形態，覆蓋服裝零售、超市、影院等業態，將構建一座集購物、休閑、餐飲、微旅游等于一身的大型奧萊綜合體。