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撰文/羅秀玲

2021年上半年，中國零售市場頗為熱鬧。

從日本的阪急阪神、啦啦寶都分別落地寧波、上海，到香港置地打造的重慶光環、恒基集團推出的旭輝天地，后疫情時代，標桿項目開始扎堆入市圈粉。以重慶光環為例，開業兩天，重慶光環客流量超57萬，銷售額超3183萬元。  

與新項目的“春風得意”相比，傳統百貨、購物中心似乎稍顯落寞。  

先是中國第一家百貨公司秋林集團宣布退市，后有津勸業宣布完成資產重組，主營業務由零售百貨變更為新能源電力，“津勸業”更名為“金開新能”…… 

強敵環伺下，傳統百貨還能“吸金”嗎？對此，聯商網零售研究中心聚焦48家百貨上市公司上半年業績數據，一窺2021年上半年百貨表現。

01

超七成企業實現營收、凈利雙增

《聯商網》統計發現，48家百貨上市公司2021年上半年實現營業收入1529.45億元，比2020年的1312.04億元增長217.41億元。 

48家百貨上市公司2021年上半年實現凈利潤94.32億元，而2020年上半年則為43.74億元。

備注：

1、圖表為不完全統計，榜單按企業營收排名，數據來源為各上市公司財報，數字統計單位為億元；

2、永旺、利福國際等部分港股為港幣轉換為人民幣后數字。

從數據上看，2021年上半年48家百貨上市公司中營收上升的公司有41家，其中漢商集團增長最快為723.75%。營收跌幅最大的是歲寶百貨，同比下降61.43%。 

2021年上半年實現盈利的百貨公司有40家，其中豫園股份最賺錢，2021年上半年凈利潤為14.09億元，緊隨其后的則為居然之家(11.22億)和金鷹商貿(8.88億)。  

上半年虧損最為嚴重的是供銷大集，上半年虧損2.49億元，此外，永旺、歲寶百貨、安德利、南寧百貨、北京城鄉、大連友誼、沈陽商業城出現不同程度虧損。  

凈利潤上漲的公司有38家，其中上海新世界增長最快，同比上漲3.15萬%，實現凈利潤0.62億元；王府井集團上半年凈利潤也大漲10121.86%。

今年上半年，48家百貨上市公司中實現營收凈利雙增長的有35家，約占總量的73%；營收凈利雙降的有4家，約占8%，這意味著超過7成企業在今年上半年實現營收、凈利雙增。當然，去年上半年由于疫情影響比較嚴重，尤其對商場帶來不少沖擊，今年上半年業績“回暖”，說明市場正在逐步恢復疫情前水平。 

根據榜單顯示，位于前十位的分別是豫園股份(227.24億)、百聯股份(184.08億)、重慶百貨(117.83億)、金鷹商貿(93.86億)、居然之家(66.04億)、百盛集團(62.54億)、天虹(61.95億)、茂業國際(58.49億)、王府井(46.88億)、大商股份(43.76億)。 值得注意的是，上半年進入營收百億俱樂部的僅有豫園股份、百聯股份以及重慶百貨。

榜單前十名中，僅重慶百貨和茂業國際凈利潤下滑(增收不增利)，其它企業則實現營收、凈利潤全面上漲。

02

關店數與開店數持平

從開關店情況來看，一組有意思的數據是：上半年開店與關店數量持平，都是7家。

繼去年開出貴州安順購物中心、西寧大象城購物中心、貴陽玖福城購物中心、佛山紫薇港購物中心、沈陽賽特奧萊二期項目后，今年上半年，王府井繼續加快開店速度，分別在西南、華北地區開出了三家門店。王府井也是上半年開店最多的百貨企業。 

在上半年新開項目中，最值得關注的是王府井Discovery，這是王府井集團的首個商業街區項目，主打年輕、潮玩，這也是王府井集團的新突破，開始試水新商業模式。 

除了王府井外，金鷹、百盛、天虹、友阿在上半年各開出1家門店。其中金鷹輕資產運營項目——徐州金鷹上街項目僅開出部分地鐵商業，剩余部分將于2022年全部開出，此外，金鷹GE66也將于今年下半年正式亮相。 

百盛上半年開出了大同項目，下半年，蘇州百盛長發匯將升級開業，廣西梧州三褀百盛也將于四季度投入使用，而江西宜春百盛則將于2022年開業。 

從關店數據上看，上半年大商關閉2家門店：新鄉大商百貨、丹東生活廣場；居然之家將中商集團黃岡百貨店轉型為家居建材經營；天虹、歐亞、友阿、友好集團分別關閉1家門店。

03

秋林、津勸業黯然退場

王府井“牽手”首商股份 

百購行業雖然不像生鮮、新消費品牌一樣頻頻登上頭條，但是上半年依然有幾件大事值得關注： 

3月11日晚間，中國第一家百貨公司*ST秋林發布終止上市公告。公告指出，公司于2021年3月11日收到上海證券交易所《關于哈爾濱秋林集團股份有限公司股票終止上市的決定》，根據有關規定，上交所決定終止公司股票上市。 

除了黯然離開的秋林集團外，勸業場也被金開新能置出。

津勸業曾是天津市知名的大型商業企業，公司主要從事商業、各類物資的批發與零售，屬于大型綜合性百貨商場。公司實際控制人為天津市國資委。  

由于連續虧損，津勸業于2020年4月29日被實施退市風險警示，于是津勸業開始轉型重組。2020年9月公司完成重大資產重組，置出原有百貨零售資產，置入國開新能源科技有限公司100%股權。今年6月23日，津勸業發布公告，宣布公司證券簡稱自6月29日變更為“金開新能”。  

除了秋林集團和勸業場離開A股市場，另一個值得注意的是王府井和首商股份“牽手”合作。

 今年1月，王府井發布公告，宣布正在籌劃由王府井通過向首商股份全體股東發行A股股票的方式換股吸收合并首商股份并發行A股股票募集配套資金。換股吸收合并完成后，首商股份將終止上市并注銷法人資格，王府井作為存續公司，王府井或其全資子公司將承繼及承接首商股份的全部資產、負債、業務、人員、合同及其他一切權利與義務。 

王府井在業務方面將整合營銷資源、顧客資源和供應商渠道，整合雙方業務信息系統，進一步加強數字化平臺建設，進行線上資源共享。在資產整合方面，王府井將進一步優化配置資產，提高吸收合并雙方各項資產的使用效率，擴大存續公司業務規模。  

根據7月最新消息，王府井方面認為存續公司門店數量增加，區域分布更加廣泛，存續公司在北京乃至全國的市場份額和影響力將得到進一步提升。 

根據《北京商報》報道，首商股份的業務涵蓋了百貨、購物中心、奧特萊斯和專業店四大業態，目前主要業績驅動是奧特萊斯和購物中心業態。首商股份門店分布以北京市內為主，截至2021年5月末，首商股份15家主營門店中有11家位于北京。這無疑會擴大王府井的市場份額和在北京地區的影響力。

04

加碼線上、煥新轉型

國潮助力百購煥發新活力

從上市公司財報中，最常披露的詞語就是加碼線上和轉型升級，線上和煥新成為百貨、購物中心的“活力法則”。  

提到線上，業界避不開的兩個典型案例，一個是銀泰，另一個則是天虹。 

從今年天虹公布的數據看，2021年上半年，天虹線上銷售繼續保持增長，同比增長57%；平臺服務收入同比提升49%。天虹整體數字化會員人數約3370萬，數字化會員銷售額占比達79%，APP和小程序月活會員逾442萬，同比增長47%。線上商品銷售及數字化服務收入GMV逾27億元。其中購百專柜到家銷售同比增長120%，銷售與訂單量環比持續上升。這是因為天虹全面運營購百數字化，通過導購連接、社群運營、在線直播等多種方式沉淀、經營私域流量，并實現高效轉化。  

居然之家上半年全面規劃武漢中商數智零售項目，積極推進“在線化營銷、全力以赴搶銷售”的經營策略，深挖線上線下會員資產及銷售轉化，推進數字化系統開發建設。上半年累計直播314場，線上實現銷售1.2億元。 

友阿股份在不斷完善“友阿購”線上平臺的同時，與中國電信建立湖南區域戰略合作伙伴關系，打造5G物聯網智能家居購物平臺，并于7月17日上線了“友阿商城”……  

這樣的案例在百貨上市公司中比比皆是，和“加碼線上”一樣被奉為盈利圭皋的還有升級煥新，在上半年，國潮和化妝品最受商場歡迎。 

 金鷹徐州店AB座在上半年進行聯調中就引進FILA Kids3.0形象店、NIKE Kids L2旗艦店、Charles &Keith及中國李寧等最新形象店，以進一步塑造年輕時尚定位、吸聚核心商圈客流；南京珠江路店一樓則引進網紅烘焙好利來、美妝集合店調色師、智能科技店小米等，進一步突出項目年輕、潮流、生活化的定位，更加滿足年輕客人購物需求。  

根據財報，金鷹持續加強地區首店、標桿品牌旗艦店的引進合作，于期內主動升級調整品牌數達1026個，占經營總柜位面積的12.3%；總體出租率提升至96%。  

天虹也在緊鑼密鼓的進行品牌升級，南昌中山路天虹、深圳龍華購物中心持續突破國際化妝品合作，南昌中山路天虹國際化妝品數量達到15個。  

事實上，從今年翻紅的鴻星爾克到一直是國貨驕傲的安踏、李寧，國潮在百貨、購物中心中越來越受到歡迎，大量引進旗艦店、首店，也是百購對消費者訴求的精準把控和快速反應。 

聯商高級顧問團成員潘玉明告訴《聯商網》：“少部分國潮商品走紅，對于帶動一部分購物中心的小眾產品有作用，但是對總體品牌消費格局影響有限，更關鍵的是能不能持續走紅。”  

無論如何，新品牌的引進和新業態組合讓行業和消費者再次認識到百貨的活力與魅力。為了保持活力，百購還積極闖進新業態試水。

 比如王府井首次試水商業街區，百聯除了策展型購物中心淮海TX外，今年還將在杭州開出“微度假”奧萊(超山百聯·奧特萊斯)......  

“市場化比較充分的區域，品牌集中度、空置店鋪率、人氣活躍度比較樂觀”，潘玉明說道：“對于今年以來百貨店，購物中心來說，中心城區壓力更大，二至四線城市的購物中心相對較好。”  

結語

隨著下半年的到來，大洋百貨頻傳退出福州，整個百貨行業也在開店、退出中交替前行，好在百購行業一直在通過創新尋求“翻盤”機會。  

至少從今年上半場來看，百貨整體表現還是充滿生機活力，這讓行業對百購下半年將入市的項目多了一分期待。

 至于下半年百購行業還將有哪些創新之舉，整個2021年百貨行業能否回到疫情前銷售水平，《聯商網》將持續關注。