商業(yè)從誕生之日起就是生活不可分割的一部分，它與社會融為一體并驅(qū)動人類進步。跳脫簡單的賺錢方法，商業(yè)是一種超經(jīng)濟的存在，是實現(xiàn)社會價值最大化的路徑。回望2021，有很多令人著迷、受人尊敬的商業(yè)企業(yè)、商業(yè)項目和商業(yè)人；展望2022，同樣有很多令人期待的企業(yè)、項目和人。

以“商業(yè)·魂”為主題的2021年度商業(yè)峰會于12月28日在上海·環(huán)球港凱悅酒店舉行。本次大會由上海購物中心協(xié)會指導，聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)、知了殼主辦，秉承高度的社會責任感，積極配合政府疫情防控需求，大會以線上直播云會議模式，仍然受到行業(yè)密集關注。

在年度行業(yè)頒獎典禮上，2021年度全國購物中心新勢力TOP10、2021年度長三角商業(yè)項目TOP20、2021年度最具影響力商業(yè)項目、2021年度最具營銷創(chuàng)新商業(yè)項目、2021年度最受關注社區(qū)商業(yè)項目、2021年度最受關注商業(yè)項目、2021年度商業(yè)地產(chǎn)杰出運營商、2021年度社區(qū)商業(yè)杰出運營商、2022年度最具期待商業(yè)項目、2022年度最具期待文旅商業(yè)項目等10項大獎悉數(shù)揭曉。

其中，“2021年度最受關注商業(yè)項目”被恒基?旭輝天地 THE ROOF、青田中梁百悅城斬獲（按首字母排序）。

恒基?旭輝天地 THE ROOF

恒基?旭輝天地是全球最具創(chuàng)意的建筑設計師之一、普利茲克建筑獎得主讓·努維爾在中國的首個建成作品，以光影為靈感，演繹建筑、自然和藝術交織，集辦公、商業(yè)與城市空間于一體的光影藝術地標。

一店一色 用美學及格調(diào)賦能新消費需求

品牌選取上，完全根據(jù)項目定位，講調(diào)性，重設計，有話題。因為項目體量小，可租賃區(qū)域只有4900多方，每一個品牌都作為主力店來選擇，都具有吸客能力，能帶動客流和銷售。最終選取的品牌，基本都是首店概念和網(wǎng)紅概念為主，其負責人都是行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士，有很好的操盤的背景。品

牌組合打破傳統(tǒng)，以嶄新的內(nèi)容呈現(xiàn)出來，讓項目充滿了神秘色彩。在店鋪設計上，恒基·旭輝天地也精益求精。設計風格要求一店一色，呈現(xiàn)最新的形象及創(chuàng)新的設計理念。

恒基·旭輝天地用美學及格調(diào)賦能新消費需求，以大師級的設計、絕佳的地理位置、眾多的知名品牌，為消費者帶來購物、休閑、體驗等全方位的精彩生活。

招商率100% 商業(yè)場景多元化，首店經(jīng)濟引領新興消費體驗

約10000平方米的內(nèi)外街商業(yè)，以未來新風向吸納全天候消費模式。內(nèi)街采用張揚的丹霞紅，象征熱情的生活由此展開，眾多品牌的上海首店在此開業(yè)，許多網(wǎng)紅店也紛至沓來，其中，首店租戶占比近6成，網(wǎng)紅店占比超2成，一個奪人眼球的打卡勝地就此誕生。

以二酉書店、green massage青籟養(yǎng)身、X space為首的三大主力店，可謂各有千秋，頗具亮點。

其中二酉書店是旭輝集團旗下一家文化綜合體書店，致力于營造一隅以書會友的人文空間。圖書選品主打“建筑”和“教授書房”概念，另有咖啡、茶、微醺的酒精等業(yè)態(tài)，為愛書之人奉上一段別具匠心的奇妙旅程。

Green Massage青籟養(yǎng)身則是享譽全國的高端水療品牌，恒基?旭輝天地門店整體環(huán)境以自然為基調(diào)，以“專注”、“感知”、“釋放”打造沉浸式SPA，解讀人與自然空間的健康生活理念，在傳統(tǒng)SPA和中醫(yī)經(jīng)絡按摩的基礎上開創(chuàng)新型療程。

定位于世界新公民文化地標的X space，將建筑時尚、設計、音樂、藝術、戲劇、品牌等豐富多元的內(nèi)容融會貫通，以中西方文化交流為核心，構(gòu)建具有現(xiàn)代感的公共生活空間與社交平臺。

通過表演、展覽、秀場等文化藝術活動，在多重場景塑造中，造就恒基·旭輝天地“國際化城市人文藝術地標”形象。

商辦同圈 “前店后企”形成“自我循環(huán)”的商業(yè)+辦公生態(tài)

不僅如此，恒基?旭輝天地還擁有四座獨棟辦公樓，并已獲得LEED金級認證和WELL金級預認證。目前已引入了法國保樂力加集團、意大利馬蘭戈尼時裝設計學院、韓國現(xiàn)代、日立、菲仕蘭、每日黑巧等知名世界500強及行業(yè)領先企業(yè)入駐。

恒基·旭輝天地不滿足于傳統(tǒng)純商業(yè)零售運營模式，而是運用“前店后企”的方式，積極整合商辦資源，形成“自我循環(huán)”的商業(yè)+辦公生態(tài)，打造全新 “商辦同圈”概念。除了新銳頭部巧克力品牌每日黑巧首店的助陣，荷蘭皇家菲仕蘭創(chuàng)新體驗中心也頗具看點，該店是荷蘭最大的乳品公司、全球五大乳企之一——荷蘭皇家菲仕蘭在恒基·旭輝天地推出的首家體驗店,為消費者提供產(chǎn)品展示、乳品科普、茶飲甜點現(xiàn)場制作等精彩體驗。此外，恒基·旭輝天地還攜手馬蘭戈尼，開設了馬蘭戈尼校友品牌集合店，該店是馬蘭戈尼世界第一家校友品牌的買手集合店，集合了8位知名校友設計師品牌。

恒基·旭輝天地憑借商業(yè)與辦公聯(lián)動，資源拉通，突破了傳統(tǒng)純商業(yè)零售運營模式，實現(xiàn)商辦雙贏，并榮獲黃浦區(qū)優(yōu)秀商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項目之榮譽。同時，憑借項目形象及其內(nèi)容形成自我IP，以獨特的設計、差異化的運營，打造強大的自傳播能力及品牌效應，有效降低了傳播成本。在自我IP的帶動催化之下，項目與用戶形成極具吸引力的天然屬性，用戶主動自我傳播，開業(yè)一周，即躍升大眾點評馬當路商圈人氣商業(yè)第一名，同時成為第二季度最受關注新開業(yè)商業(yè)體之一。

青田中梁百悅城

青田中梁百悅城由中梁控股集團投建，項目總投資20億元，總建筑面積30余萬方，業(yè)態(tài)涵蓋6萬方150米浙南第一高樓-僑創(chuàng)總部大樓、4萬方五星級君瀾百悅大酒店、4萬方商業(yè)綜合體和8萬方一線江景豪宅。

項目立足于打造成青田縣特色最鮮明，功能最齊全，集購物、美食、休閑、娛樂、教育等功能于一體的開放式休閑生活體驗商業(yè)項目。

據(jù)悉，項目2021年度銷售額達5.2億元，年度客流量達43.8萬人次。